Kommande försäljning – Tveka inte att höra av dig om du har frågor om parhuset, Stureby eller hur det är att bo här. Som någon som själv är uppvuxen i området och har bott här större delen av mitt liv, känner jag verkligen Stureby utan och innan. I över 15 år har jag haft nöjet och förtroendet att få hjälpa både säljare och köpare att genomföra sina största – och ofta mest känslosamma – affärer här!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 1E (21701015). Föreningen Brf Bågsågen 10 (org.nr. 769629-3476).

Ekonomi

Månadsavgift 5 991 kr (Vatten, sophämtning, parkering ingår. Bredband. Obligatoriskt tillägg på 429 kr/mån. ingår ej). Andel i föreningen är 16.666667 %.

Driftskostnad

Totalt 556 kr/mån (6 672 kr/år) varav El 431 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån. Antal personer: 5. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Nibe F750 frånluftsvärmepump.

Ventilation
Frånluftsåtervinning från våtutrymmen med tilluftsventiler i ytterväggar.

Föreningen 
Bostadsrättsföreningen Bågsågen 10 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av tre huskroppar på totalt 6 lägenheter. Föreningen äger marken. Tomten är 1572 kvm. Upplåten uteplats till varje lägenhet. Ekonomisk förvaltning sköts av FRUBO AB.

Planerade avgiftsförändringar
Man kan som köpare utgå från att avgifterna kommer att höjas med ca 2 procent om året enligt ekonomisk plan, för att täcka ökade driftskostnader. Men inga höjningar är beslutade just nu./Avstämt med styrelsen 20210818.

Kommande renoveringar
Föreningen avse bygga förvaringsbodar i anslutning till husen. Inga beslut är dock fattade eller ansökningar inskickade i nuläget.
Enligt underhållsplan ska husen nästa vår tvättas och tilläggsbehandlas med SioX. Inget beslut är i dagsläget taget om detta dock. /Avstämt med styrelsen 20210818.

Tv / Internet
Telia, Fiber. Obligatorisk avgift på 429 kr/mån.

Bilplats
Till boendet hör parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Stureby i Enskede - Charmig villaidyll
Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära områden. Stureby började bebyggas i slutet av 1800-talet med sommarbostäder och utvecklades under 1920-talet till ett område med villor för permanentboende. På 1950-talet tillkom flerfamiljshus och radhus. Området har idag en blandning av villor, radhus och flerbostadshus, vilket skapar ett barnvänligt bostadsområde med varierad bebyggelse. Här finns mysiga caféer som Café Gateau vid Sockenplan, Enskedeparkens Bageri och Delselius Bageri i Gamla Enskede. För matälskare finns kvarterskrogar som Enskede Deli, Gamla Enskede Matbod och Enskede Värdshus. För större inköp är ICA Kvantum vid Svedmyras tunnelbanestation ett bra alternativ.

Aktiviteter och Natur
Stureby erbjuder många fritidsaktiviteter, såsom Enskede rackethall för tennis, squash och badminton, samt ett populärt stall med ridskola. Närmaste kommersiella centrum är Globen Shopping med Tele2 Arena. Stureby har också flera grönområden, som Sturebyhöjden, Vivstavarvsparken och Hemskogen. Vivstavarvsparken är särskilt populär under sommaren med en plaskdamm och lekpark, medan Hemskogen erbjuder vacker natur och skogsmark.

Kommunikationer
Stureby har goda kommunikationer med två tunnelbanestationer (Stureby och Svedmyra) på gröna linjen. Busslinjer som 144 (Gullmarsplan-Fruängen) och 163 (Kärrtorp-Bredäng) gör det enkelt att resa. Det finns också utmärkta cykelvägar till Globen och Södermalm.

Barnomsorg
Stureby är idealiskt för barnfamiljer med tolv kommunala förskolor, en öppen förskola och flera grundskolor, inklusive Sturebyskolan (årskurs F-9), som har vunnit stadens kvalitetsutmärkelse flera gånger. Andra skolor i området är Enskedefältets skola/Lindeskolan (åk F-6), Enskede skola (åk F-9), och den fristående Enskedeby skola (åk F-6). Det finns också specialskolor som Kunskapsskolan samt Engelska skolan i Gubbängen.