Shizukana – ett exklusivt & unikt boende
Nu finns chansen att bo på absolut första parkett i Shizukanas unika & exklusiva projekt med fantastisk utsikt över Kvarnsjön i natursköna Kummelnäs. Här möts österländsk elegans och nordisk enkelhet i ett harmoniskt samspel där stillhet, ljus och naturen alltid är närvarande.

I Shizukana högklassiga projekt, med fingertoppskänsla i varje detalj, väntar här en unik boendemiljö där varje bostad är omsorgsfullt placerad i det sluttande landskapet. Den tidlösa designen är skapat i Japandi-stil, där japansk minimalism möter nordisk värme. Naturliga material, dämpade färgskalor och rena linjer ger ett sofistikerat och inbjudande uttryck. Sjön glittrar nedanför, skogen ramar in och lugnet är påtagligt i varje andetag. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och naturen blir en självklar del av hemmet.

Ytterst välplanerad 3-rumsvilla i två plan
Denna arkitektritade minivilla om 48 kvm, fördelad på tre rum, med väl disponerade kvadratmeter skapar ett hem som känns betydligt större än sin faktiska yta. Planlösningen är smart, funktionell och samtidigt inbjudande.

På entréplanet möts vi av ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum, där ytorna nyttjas optimalt för både vardagsliv och sociala sammanhang. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och låter den vackra utsikten över Kvarnsjön bli en naturlig del av rummet. Här finns även ett elegant badrum med noggrant utvalda material.

På nedre plan väntar bostadens privata del med två rogivande sovrum, perfekt för paret, den lilla familjen eller för oss som vill kombinera boende med gästrum eller hemmakontor. En genomgående känsla av lugn och harmoni präglar hela planet.

Arkitektens ord
"Ett vackert projekt beläget med naturen som granne. Bostäderna som är fördelade på åtta tvåfamiljshus och fyra mini villor som är elegant inpassade i det sluttande landskapet. Området kännetecknas av en behaglig finess som genomsyrar alla delar från omgivande miljö till byggnad, landskap och inredning. Samtliga bostäder är noggrant inplacerade på naturtomt inramade med egen trädgård och parkering i anslutning till den egna entrén."

Bostaden disponeras som 3 rok enligt och enligt föreningens information 2 rok.

Välkommen att kontakta mäklare Matilda Hult för att få mer information!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1-2. Lägenhetsnummer 4. Föreningen Brf Sjöklinten (org.nr. 769641-0450).

Ekonomi

Månadsavgift 2 804 kr (Kallvatten, Sophämtning ingår).

Driftskostnad

Totalt 1 254 kr/mån (15 048 kr/år) varav Värme 296 kr/mån, El 240 kr/mån, Vatten/Avlopp 150 kr/mån, Försäkring 168 kr/mån, Övrigt 400 kr/mån. Antal personer: 1. Övrigt avser kostnad för bredband. Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan därmed vara både högre och lägre för nya boende.

Lägenhetens nettoskuldsättning

753 357 kr

Byggår
2024

Uppvärmning
Via luftvärmepump.

Ventilation
Frånluftsventilation via frånluftsvärmepump, tillluft via ventiler i fönster och väggar.
Separat kolfilter köksventilation.

Föreningsnamn
Brf Sjöklinten är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen är samtliga 12, varav 8 parhus och 4 studiohus upplåtna med bostadsrätt.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-10.

TV & bredband
Föreningen är ansluten till öppen fiber. Medlem tecknar eget abonnemang.

Parkering
Till varje parhus ingår 2 st parkeringsplatser. Till studiohusen ingår 1 parkeringsplats. Det finns 5 gästparkeringar.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant.

Här bor man naturskönt i en idyllisk miljö, men ändå i ett "nära" läge. Många barnfamiljer väljer att flytta till Saltsjö-Boo då man uppskattar närheten till hav, båtar och naturen men ändå vill ha ett praktiskt och enkelt liv nära city och med bra skolor, förskolor och all service på kort avstånd. 

Waxholmsbåten lägger till vid Risets brygga. Många boende båtpendlar året runt till arbete i city via Slussen och Strömkajen på 45 minuter. Vissa båtar stannar även vid Nacka Strand. Täta turer går även ut mot skärgården och varför inte ta båten till Waxholm, Grinda eller Sandhamn över dagen? 

Från Orminge går tät busstrafik mot staden med direktbussar till Slussen och T-centralen på ca 20 minuter. Där finns även stora infartsparkeringar.

In mot city finns det även fina cykelvägar hela vägen. Cykelvägar som är separerade från bilvägen och har bra belysning. 

Nära finns den populära Backeboskolan med årskurs f-6 eller på Myrsjöskolan (f-9). Även Kummelnäs Förskola och Backebo Förskola nås på kort avstånd.

I det närbelägna centrumet, Orminge Centrum, uträttar man alla sina ärenden på en gång. Här finns flera mataffärer, Lindebergs bageri, florist, bibliotek, apotek, Systembolag, vårdcentral med närakut, barnavårdcentral samt flera restauranger och butiker.