Välkommen till en generös 3a på 76 kvm med stora ytor och balkong i suveränt solläge i sydväst mot gården, utmärkt skick. En ljus lägenhet med en trivsam och optimalt planerad layout. Bostaden har gott om fönsterytor vilket i kombination med lättillgängliga rum skapar rymd och ger rikligt med ljusinsläpp. Ett boende att trivas i året runt, i välskött förening med ett fint läge nära barnvänliga omgivningar och kommunikationer. 

- renoverat och fint
- möjlig 4a
- närhet t-bana och bussar
- förening med god ekonomi
- balkong i bästa solläge, sydväst
- välskött förening, belåning ca 2 908 kr/kvm. 

Vardagsrum
Fint vardagsrum med en härlig atmosfär och sällskapsytor gjorda för umgänge med familj och vänner. Rummet karaktäriseras av det stora fönsterytorna och utgång till härliga balkong vilket ger ett fint samspel mellan ute- och innemiljö. 

Kök
Ett kök med fokus på matlagning och umgänge. Ett socialt generöst kök med matplats, goda arbetsytor - perfekt för familjen. Köksutrustningen består av kyl/frys, spis med tillhörande ugn, samt en spisfläkt. Kökets originalplanlösning är ett matrum som skulle kunna användas som ett mindre sovrum om så önskas. 

Sovrum 1, 2, (3)
Två rogivande utmärkta sovrum, båda bra med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring om så önskas. Dela av köket var matplatsen är just nu till ett mindre sovrum. 

Badrum
Ett badrum utrustat med badkar, toalett, handfat. 

Entré 
Välkomnande hall med mycket bra avhängningsmöjligheter, inbyggda garderober och bra med plats för ytterkläder.  

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 18. Föreningen Brf Stockelden Bandhagen (org.nr. 702001-3939).

Byggnadssätt

Ventilation: Frånluftssystem.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.050.000 kr. Månadsavgift 5 326 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), förråd ingår). Andel i föreningen är 2.14549 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 250 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

123 030 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024, källa Bopedia

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Stockelden är en äkta förening som innehar fastigheten Stockelden med tomträtt. Föreningen består av 2 bostadshus innehållande 49 lägenheter, totalt 3 535 kvm och 3 lokaler, 137 kvm. Byggår 1957. 

Kommande avgiftsförändringar
Välskött stabil förening, belåning ca 2 908 kr/kvm. 

Föreningens mark
Föreningens mark upplåtes med tomträtt, läggs om 2028-01-01. 

Gjorda renoveringar

2005 - Fasadrenovering
2006 - Ventilation
2013/2014 - Stambyte badrum och kök
2014 - Taket målades om
2016 - Tilläggsisolering tak
2017 - OVK - godkänd
2018 - Elektroniskt portlås installerades
2021 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2021 - Radonmätning - ingen anmärkning
2022 - Ny elcentral
2023 - Kärl för matavfall på gården
2025 - fönster

Kommande renoveringar / underhåll
Löpande underhåll

Gemensamma utrymmen
Föreningen har även cykelrum, barnvagns- och rullatorrum samt en föreningslokal som kan hyras för exempelvis barnkalas. Samtliga av dessa utrymmen är belägna i port nr 3. 

Gården
På föreningens innergård finns en fin lekplats samt en grillplats för föreningens medlemmar.

Tvättstuga
I källaren finns en välutrustad tvättstuga. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. 

Tv/Internetanslutning
Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften
Bredband via Tele2, 50 mbit/s ingår i avgiften. Högre hastigheter kan fås till reducerat pris.

Parkering
13 st garageplatser (ca 770-900 kr/mån) och 19 st parkeringsplatser (ca 300-500 kr /mån). I övrigt är det fri parkering på kringliggande gator.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
123 209 kr

Kontakt
brfstockelden@gmail.com
Ordförande David Danial

HAGSÄTRA - NÄRHET TILL DET MESTA
Området Hagsätra började byggas 1957 och är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. I Hagsätra centrum finner du ett bra centrumutbud av butiker samt även olika serviceinrättningar så som exempelvis vårdcentral, bank, bibliotek och apotek med mera. I övrigt finner du även två matbutiker, konditori och olika restauranger. Hagsätra gränsar till Älvsjö, Örby, samt Rågsved och Stuvsta. Glanshammarsgatan ligger i ett lugnt och naturnära läge med närhet till centrum och allmänna kommunikationer. I Hagsätra finns även Vantörsbornas stora sommar-oas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. I närheten finner du även Hagsätra idrottsplats och Stuvsta IP. 

KOMMUNIKATIONER - BUSS, T-BANA, PENDELTÅG
Hagsätra kännetecknas av utmärkta kommunikationer med såväl tunnelbana och bussar. På gångavstånd ligger även Stuvsta station med pendeltåg bara ca 10 minuter bort. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholms central på ca 10 minuter, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala. Tunnelbanan nås till fots på ca 7 min eller med buss och tar dig till Stockholm central på ca. 25 minuter. Älvsjö nås enkelt med buss 143. 

SKOLOR & BARNOMSORG
Det finns två skolor i Hagsätra. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium. Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids. Den kallas för mellanstadieverksamheten och hyr in sig i skolans lokaler. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard, och spela bandy. Finns ett flertal förskolor i områdets närhet. 

HÖGDALEN - ETT LEVANDE CENTRUM
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek.