Med ett av Södermalms absolut bästa lägen ligger denna ljusa och välplanerade 3 om 81 kvm – ett hem utöver det vanliga med magisk utsikt över Riddarfjärden, Stadshuset och Stockholms ikoniska silhuett. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vy som sträcker sig fritt utan insyn, året om lika slående.

Lägenheten är stilren och modern med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt där utsikten ramas in som ett konstverk, medan balkongen i soligt och ostört läge vetter mot grönskande park – en perfekt plats för morgonkaffe eller lugna kvällar i solen. För extra komfort finns luftkonditionering installerad – en uppskattad detalj som ger ett behagligt inomhusklimat även under varma sommardagar. Utanför porten finns dessutom lediga parkeringsplatser för 1000 kr/mån och med laddbox 1250 kr/mån – en sällsynt och mycket uppskattad bekvämlighet i området.

Bostaden har två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng, varav det ena med access till rymlig klädkammare. Högt belägen bostad med generösa fönsterytor i genomgående planlösning skapar en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten är i gott skick med renoverat kök och badrum med smakfulla tillval. På golvet ligger ett vackert stavparkett i ek. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med klädkammare, förråd och extra garderober som rymmer säsongens alla kläder. Bostaden har diskreta galleriskenor som möjliggör professionell konstupphängning och är elegant integrerade mellan tapeterna.

Här bor du i en skuldfri och mycket välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi (13 Mkr i kassan). Läget är lugnt och avskilt. Mariaberget är ett av Södermalms mest eftertraktade områden, känt för sin historiska charm, kullerstensgator och rofyllda atmosfär. Här bor du med närhet till ikoniska promenadstråk och utsiktsplatser som Monteliusvägen och Ivar Los park med storslagen vy över Riddarfjärden. Samtidigt nås Mariatorgets levande utbud av restauranger, caféer och kultur inom kort gångavstånd. Utmärkta kommunikationer via tunnelbana, pendeltåg och bussar gör läget både centralt och bekvämt.

Ett boende som kombinerar utsikt, ljus, tystnad och stabilitet – varmt välkommen på visning!

Bostaden disponeras enligt följande

Hall
Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp bostaden på ett inbjudande sätt. Här finns mycket goda förvaringsytor med access till både förråd och klädkammare. Från hallen nås samtliga rum och vidare ett stort förråd/klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Stort, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och hänförande utsikt över Riddarfjärden och Münchenbryggeriet. Det höga läget ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fullständig avskildhet utan insyn. Vacker originalparkettt förstärker rummets karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Kök
Snyggt och välplanerat kök med trivsam matplats invid fönster som erbjuder fri utsikt över gården. Köket är ljust med vita skåpsluckor och kakel ovan goda arbetsytorna i rostfritt stål och ek. Köksutrustningen består av spis, diskmaskin, kyl/frys och ugn. 

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet ligger i lugn och ostört läge och har goda förvaringsytor via två rymliga garderober. 

Balkong
Från sovrummet når man ut till en trevlig balkong med öppningsbara glaspartier. Balkongen ligger i bästa solläge med direkt söderläge. Här kan man med fördel njuta av solen i ostört och insynsskyddat. 

Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder även det fantastisk utsikt över Riddarfjärden. Rummet är flexibelt och passar lika bra som master bedroom, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Intill rummet finns passagen med garderobsväggar som med enkel åtgärd kan göras om till en genomgående walk-in-closet.

Badrum
Stilfullt badrum (2013) med fönster som ger både ljus och vädringsmöjlighet. Badrummet är utrustat med badkar, kommod, spegelskåp, handdukstork, torkskåp och tvättmaskin från Miele. Väggarna är ljusa och bryter av med mörkt klinkergolv med golvvärme. 

Gäst-WC
I anslutning till hallen finns en stilren gäst-wc (2013) med handfat och kommod, spegelskåp och vägghängd wc. Ljusa helkaklade väggar och mörkt klinkergolv.