Välkommen till en stilren och välplanerad 2:a om 47 kvm på attraktiva Ekensbergskajen. Här bor du i ett modernt och ljust hem med genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och ett rofyllt läge vid vattnet. Bostaden erbjuder öppen planlösning, sovrum med sjöutsikt, helkaklat badrum med tvättmaskin samt en balkong i sydvästläge. Genomgående exklusiva materialval med marmor, granit, stavparkett och mässing ger bostaden en elegant och tidlös känsla.

Hall
Välkomnande och stilfull hall med marmorgolv som direkt sätter tonen för bostadens exklusiva uttryck. Här finns plats för avhängning och förvaring. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande yta. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Härifrån nås balkongen. Holländsk parkett och vitmålade väggar samt en fondtapet vid matplatsen. 

Balkong
Trevlig balkong med plats för möblemang och växter. En härlig plats att njuta av lugnet och omgivningarna under årets varmare månader.

Kök
Stilrent och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här möts funktion och estetik med goda arbetsytor, bra förvaring och en exklusiv bänkskiva och stänkskydd i granit som ger köket ett elegant och påkostat uttryck. Utrustat med kyl/frys, ugn, micro, spishäll och diskmaskin.

Sovrum
Rofyllt sovrum med fönster åt två håll. Den ena väggen har fönsterparti hela vägen och erbjuder vacker sjöutsikt. På den andra väggen finns en hel garderobsvägg för optimal förvaring. Holländsk parkett på golvet och vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat och fräscht badrum i tidlös stil med vackert marmorgolv med golvvärme. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin.

Förråd
Ett källarförråd om ca 3 kvm ingår i överlåtelsen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3/4, hiss finns. Lägenhetsnummer 1-1202. Föreningen Brf Sjöhusen (org.nr. 769629-0829).

Ekonomi

Pris 3.450.000 kr. Månadsavgift 3 248 kr (Värme, VA, sopor ingår). Andel i föreningen är 1.2495 %.

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 125 kr/mån, Försäkring 285 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är beroende av antalet personer i hushållet och dess konsumtion.

Föreningen
Brf Sjöhusen ligger med ett fantastiskt vattenläge, Mälaren som absolut närmaste granne, längst ut på Ekenbergskajen söder om Stockholm. Föreningen är en äkta förening som består av tre byggnader om totalt 48 st exklusiva lägenheter som år 2017 stod klara i Gröndal intill Mälarens vatten. För arkitekten Dinell Johnsson var det ett omsorgsfullt projekt med stora glaspartier, balkonger och terasser precis vid vattnet i lummiga Gröndal. BRF Sjöhusen äger marken.

Byggår
2017

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar kontrollerat med styrelsen den 21/1-2026.

Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar kontrollerat med styrelsen den 21/1-2026.

TV-och internetanslutning
Fiber finns indraget via Stockholms stadsnät och köparen kan välja fritt mellan alla leverantörer för TV och bredband.

Gemensamhetsutrymmen
Boende i föreningen har tillgång till barnvagnsrum och cykelrum.

Parkering
Föreningen har 25 st garageplatser om en kostnad av 1950kr/mån samt 5 st parkeringsplatser utomhus om en kostnad av 1000kr/mån. Kö till uteplats. Ledig garageplats. Kontrollerat med styrelsen den 21/1-2026.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Värme- och ventilation
Fjärrvärme och FTX

Ekensberg ligger i nordvästra Gröndal och området är känt för sitt sjönära läge. I Mörtviken finns Ekensbergs båtsällskap med båthamn, går man en lite längre promenad finner man Wintervikens Café, K-märkt byggnad där Alfred Nobel hade sitt laboratorium men som nu för tiden bedrivs med restaurangverksamhet vilket håller öppet året runt och som även har besök av Parkteatern om somrarna. Ett stenkast från Cafét finner man Vintervikens Trädgård med bageri och som även spelar livemusik om somrarna.

På ett pars minuters gångavstånd finns Gröndals Centrum med livsmedelsbutiker, restauranger, service och tvärbana - småstadscharm när den är som bäst! Närmsta köpcentrum hittar man i Liljeholmen med 90 butiker, här finns också T-bana, tvärbana samt flertalet busslinjer.