Storslagen sekelskifteslägenhet med ett av Södermalms mest eftertraktade lägen. Bostaden är belägen näst högst upp i huset med hiss och präglas av tidstypiska originaldetaljer såsom generös takhöjd, vackra originalgolv, djupa fönsternischer, spegeldörrar och vackra snickerier. Här möts klassisk elegans och funktion i en lägenhet som erbjuder både rymd och flexibilitet.

Den soliga balkongen vetter mot föreningens lugna gård och skapar en privat oas mitt i stan. Lägenheten har två separata entréer, vilket ger unika möjligheter att skapa en uthyrningsdel, generationsboende eller ett avskilt utrymme för större barn, gäster eller hemmakontor.

Planlösningen är generös och lägenheten erbjuder stora möjligheter att anpassa efter egna behov och önskemål (se alternativa planlösningar). För den som söker ett boende att sätta sin egen prägel på finns här mycket goda renoverings- och utvecklingsmöjligheter, samtidigt som den genuina sekelskifteskänslan bevaras.

Brf Maria Prästgårdsgata 27 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som äger sin mark och har en låg skuldsättning. Föreningen erbjuder en trivsam och omsorgsfullt gestaltad innergård som bidrar till områdets historiska och charmfulla karaktär. Intäkter från föreningens lokaler uppgår till cirka 600 000 kronor årligen, vilket skapar en stabil ekonomisk grund.

Läget är ett av Södermalms mest attraktiva. Direkt utanför porten väntar levande kvarter med ett rikt utbud av caféer och restauranger, samtidigt som grönskan alltid finns nära i Tantolunden och längs Årstaviken. Promenadavståndet till uppskattade utsiktsplatser som Ivar Lo-Johanssons park och Monteliusvägen förstärker områdets unika karaktär.

Swedenborgsgatan håller på att omvandlas till en permanent gågata och skapar ett levande stadsliv med ett brett utbud av caféer och restauranger. Runt hörnet erbjuder Hornsgatan ett omfattande serviceutbud med butiker och vardagsservice. Läget är dessutom mycket välförbundet, med Mariatorgets tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra Station inom några minuters promenad.

RUMSBESKRIVNING

HALL
Redan i entrén möts du av en inbjudande och luftig hall som sätter tonen för bostadens karaktär. Den generösa takhöjden och de vackra proportionerna skapar en känsla av rymd. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob direkt innanför dörren, och utrymme för hallmöbel som förstärker det välkomnande intrycket.

VARDAGSRUM
Ett pampigt och luftigt vardagsrum där ljuset strömmar in genom djupa fönsternischer. Rummets generösa ytor gör det enkelt att möblera med både större soffgrupp och matsalsmöblemang utan att kompromissa med rymden. Bevarade originalgolv och den imponerande takhöjden samspelar och skapar en elegant atmosfär med tydlig sekelskiftesprägel.

KÖK
Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och bra förvaring. Här finns alla möjligheter att skapa ett modernt kök som harmonierar med bostadens tidstypiska detaljer. Ett mindre frukostbord ryms intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Från köket nås den soliga balkongen – en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.

BALKONG
Solig balkong i rofyllt gårdsläge, där lugnet råder trots det centrala läget. Här kan du njuta av morgonkaffet i stillhet, en lunch i eftermiddagssolen eller låta kvällen ta vid under sommarens ljusa timmar.

SOVRUM 1
Ett harmoniskt sovrum med fönster mot gården som skapar en tyst och avskild miljö. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring längs garderobsvägg. De djupa nischerna och de vackra proportionerna förstärker rummets klassiska uttryck.

MATSAL
En storslagen matsal med stort fönster och utsikt över hustaken. Här samlas man gärna kring ett större matbord för 10–12 personer. Rummet är flexibelt och kan vid behov omvandlas till sovrum, bibliotek eller arbetsrum. Även här är det vackra originalgolvet bevarat och bidrar till den genomgående karaktären.

BADRUM
Helkaklat badrum beläget centralt i bostaden. Här finns möjlighet att modernisera och sätta egen prägel. Utrustat med WC, handfat, badkar och handdukstork.

SOVRUM 2 / KÖK / UTHYRINGSDEL
Detta rum, som nås via matsalen, erbjuder stor flexibilitet och kan användas som uthyrningsdel, tonårsrum eller gästrum. Här finns plats för säng och förvaring samt ett separat kök med kyl, spis, ugn, vask och skåp. Möjlighet finns att öppna upp mot den intilliggande hallen och skapa en ännu mer integrerad planlösning.

WC / DUSCH
I anslutning till det mindre sovrummet finns bostadens andra badrum. Helkaklat och utrustat med WC och dusch – en praktisk lösning för både familj och gäster.

KÄLLARFÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd om cirka 3 kvm.