Perfekt minitrea med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum! Bostaden har ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck samt ett attraktivt läge utan någon insyn. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffa och matmöbel. Ostört läge med utsikt över grönska. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som blir till ett extrarum under sommarhalvåret. Det stora sovrummet har plats för bl.a en dubbelsäng och nattduksbord. Det mindre sovrummet har byggts till av föregående ägare och är perfekt som ett barnrum/gästrum eller kontor. Smakfullt och modernt kök med vita släta köksluckor. Badrummet är stambytt och fräscht, helkaklat och utrustat med golvvärme som uppskattas extra mycket under vinterhalvåret. Trevlig hall med klinker på golvet och golvvärme. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i bostaden, bl.a i klädkammaren. Bostadsrättsinnehavaren förfogar också över ett källarförråd. Föreningen hyr även ut ett visst antal extraförråd som för närvarande finns tillgängligt att hyra.

Lägenheten är utrustad med ett plejd-system som gör att nästan all belysning i lägenheten kan styras via mobilen och gör även att belysningen är dimbar. 

Föreningen är omtyckt och fastigheten är belägen på en lummig gata som kantas av grönska. Många stora renoveringar är gjorda såsom stambyte, fasadrenovering och fönsterbyte. Föreningen har trevliga innergårdar med sittplatser och lekytor. En kort promenad bort finns en busshållplats som trafikeras av linje 142 som bland annat tar dig till Telefonplan på några få minuter. Buss 161 ligger också bara några minuter bort, vilken går både mot Älvsjö/Bagarmossen och Telefonplan/Gröndal. Här bor du med ca 10-15 min gångavstånd till Telefonplan och Älvsjö samt 15 min cykeltur till Hornstull. På Telefonplan finns flertalet restauranger, bland annat populära Landet, Konstfack, vårdcentral, bibliotek och bra allmänna kommunikationer i form av T-bana och bussar. Även Älvsjö torg erbjuder gott om serviceutbud, bland annat restauranger, caféer, matbutik och gym. Från Älvsjö station når du Stockholms central på 9 min via pendeltåg.

Som boende här har man nära till det mesta. Café och restauranger finns i närområdet. Fina Solbergaskogen har promenadstråk där du kan träffa både harar, rådjur, ekorrar och hackspettar. Där finns också ett nytt utegym. Populära parkleken Kristallen har allt för de små, inklusive pulkabacke om vintern. Även den nya lekparken Apelsinen och en skateboardpark finns på nära gångavstånd. Nyanlagda Solberga bollplan är en härlig mötesplats med full plan och läktare. Omtyckta förskolor- och skolor finns i området. Engelska skolan och utbyggda Kämpetorpsskolan finns intill nya Älvsjöstaden. Västberga handel når man på några minuters promenad och där hittar man det mesta i serviceväg, bl a Systembolag, Stora Coop (inkl post), Gymgrossisten, apotek, Rusta, Jysk, Cykloteket, gym och bensinstation. Det finns också välbyggda cykelbanor som snabbt leder vidare till närliggande delar av Hägersten/Liljeholmen, till Södermalm eller söderut till t ex Västertorps idrotts- och simhall, Kungens Kurva m m .

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök (2 rum och kök enligt föreningens register) varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 31. Föreningen Brf Akvamarinen 3 (org.nr. 769623-6061).

Ekonomi

Pris 2.895.000 kr /bud. Månadsavgift 4 501 kr (värme och vatten ingår. Obl. tillägg om 119 kr/mån för bredband ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 500 kr/mån. Antal personer: 3. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1950 och består av 3 flerbostadshus, adresser Kristallvägen 16-38. Föreningen upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2011 och tog över fastigheten i juni 2013.

Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Många renoveringar/reparationer/underhållsarbeten har utförts de senaste åren, bl.a: 
2021: relining
2020-2021: målat trapphusen
2020: kodlås
2019: relining av avloppsrör, förråd för skyddsrum
2018: målning av smidesräcken, målning av sopbehållare 
2017: fasadrenovering, fönsterbyte, byte av ventilationssystem
2016: brandskyddskontroll eldstäder, lagning av källartrappor 
2015-2016: injustering av värmesystem 
2014-2015: undercentral för fjärrvärme 
2013-2014: tvättstuga
2013: anläggning av nya p-platser 
2011: stambyte

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Beslutade/planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade att höja avgiften med 7 % från och med 1 februari 2026 (info från föreningens hemsida daterad 28/6-2025).

Beslutade/planerade renoveringar
Nej, för tillfället planerar föreningen inga större renoveringar (info från föreningens hemsida daterad 28/6-2025).

Internet och TV
Från den 28/8-2025 har föreningen ett obligatoriskt bredbandstillägg på 119 kr/mån där fiber 1000/1000 Mbit/s samt basutbud på tv ingår via Telia. 

Festlokal
Föreningens lokal i källarplanet på Kristallvägen 32 är tillgänglig för barnkalas, middagar m.m. mellan kl 10 och 22. Kostnad 250 kr.

Tvättstuga
Tvättstugan finns i källarplanet, Kristallvägen 18 och består av två tvättgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns också en grovtvättmaskin och en mangel.

P-plats
Föreningen har ett 40-tal parkeringsplatser och några mc-platser. Kontakta styrelsen på akvamarinen3@outlook.com om du vill hyra en p-plats/ställa dig i kö. Kostnad 400-500 kr beroende på om de har elstolpe eller inte. För tillfället är det ingen kö till parkering (info från föreningens hemsida daterad 18/2-2025).

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.
På Telefonplan finns anknytning till tunnelbana och fler bussar. Välbyggda och nyrenoverade cykelbanor leder snabbt vidare till närliggande delar av Hägersten/Liljeholmen, till Södermalm eller söderut till t ex Västertorps idrotts- och simhall, Kungens Kurva m m .

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a restaurang, café och frisör. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet STC. Närbelägna Västberga handel har Systembolag, Stora Coop (inkl post), Gymgrossisten, apotek, Rusta, Jysk, Cykloteket, gym och bensinstation.
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. I expansiva Älvsjöstaden finns populära Texas Longhorn och Teso Sushi.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. Telefonplan och Midsommarkransen är en kort promenad bort och där finns flertalet restauranger, bland annat populära Landet, Konstfack, Svenska Hamburgerköket, butiker och bibliotek.

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë.  
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.