Finnboda varvsväg 14A – välplanerad etta om 42,5 kvm med sovalkov, generös balkong och fin vattenkontakt

Välkommen till en modern och smart disponerad 1 rok där varje kvadratmeter används på rätt sätt. På Finnboda varvsväg 14A bor du i ett trivsamt hem med öppen och social planlösning, separat sovalkov och en härlig balkong som förlänger bostaden stora delar av året. Läget i Finnboda bjuder dessutom på det där lilla extra – promenadstråk, kajliv, restauranger, matbutik och vattnet som ständig kuliss.

Socialt, ljust och lättmöblerat
Bostadens hjärta är det öppna köket och vardagsrummet, där de stora fönsterpartierna och balkongdörren släpper in rikligt med dagsljus. Här får du plats med både soffgrupp och matbord utan att det känns trångt – perfekt för middagar, vardagsmys och umgänge.

Stilrent kök med bra arbetsytor
Köket går i modern, tidlös stil med släta vita luckor, snyggt stänkskydd i glas och varm träbänkskiva som ger en ombonad känsla. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor samt maskinell utrustning som gör vardagen smidig (bl.a. diskmaskin och inbyggd micro).

Sovalkov – “rummet i rummet”
Den avskilda alkoven skapar en tydlig sovdel med plats för större säng och nattduksbord – en stor bonus i en etta. Resultatet blir ett hem som känns mer som en mini-tvåa, där du kan hålla sovdelen lugn och vardagsrummet socialt.

Helkaklat badrum med tvättmaskin
Det fräscha badrummet är helkaklat i ljusa toner med mörkt klinkergolv och dusch bakom glasvägg. Här finns även tvättmaskin med praktisk bänkyta ovanför samt möjlighet för tvättpelare för den som önskar, handfat med kommod samt spegelskåp – snyggt, funktionellt och lätt att trivas i.

Balkong med härlig känsla och vatten i blickfånget
Balkongen är stor, ligger mot den lugna innergården och har fin sjöglimt, en riktig tillgång – möblerbar och inbjudande med trall och glasräcke. Här finns plats för loungehörna eller caféset, och du får en fin känsla av området och vattnet i närheten.

Förvaring och välkomnande hall
Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en stilren helhet i bostaden.

En modern, ljus och mycket välplanerad 42,5-kvadratare med sovalkov, helkaklat badrum med tvättmaskin, stilrent kök och en balkong som gör vardagen lite bättre – allt i attraktiva Finnboda med närhet till vatten, promenadstråk och citynära puls. Välkommen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 51. Föreningen HSB:s Brf Finnboda Hamnplan i Nacka (org.nr. 769618-7298).

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr Budstart. Månadsavgift 3 244 kr (Värme & kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.5798 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Överlåtelseavgift

1 163 kr. Betalas av säljaren.

Byggnadsår
2013

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen består av 86 bostäder alla upplåtna som bostadsrätt.
Beskattas som Privatbostadsföretag (äkta) och innehar marken med äganderätt.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Utförda renoveringar
2025 - Målning av trapphus och entréer.

Bredband & TV
Levereras via Telenor. Fiberanslutning. Obligatorisk tillägg på avgiften om 208kr/mån.

El
Elförbrukningen debiteras separat på månadsavin. Förmånlig elhandel direkt från föreningen ger en lägre kostnad per kWh utan en massa extra fasta kostnader, enbart förbrukning debiteras på avgiftsavin.

Varmvatten
Debiteras separat på månadsavis efter faktiskt förbrukning.

Parkering
Garage HSB Finnboda Hamnplan: 1128 kr/mån. I dagsläget är det endast en kortare kö till garaget.

Markparkering (s.k. boendeparkering): 700 kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser till utomhusparkeringen.

Flera handikapparkeringar finns tillgängliga i området.
Därtill finns det flera gratisplatser bara minuten bort från bostaden.

Core Park AB sköter hantering samt betalning av parkeringarna.
Tel: 08-650 02 15 / Mejl: info@corepark.se

Med bilpoolen Sunfleet som finns i närområdet får du tillgång till flertalet bilar mot en fri månadskostnad. Läs mer om Sunfleet på deras hemsida:
https://www.sunfleet.com/

Gemensamma utrymmen
- Barnvagnsförråd i porten
- Cykelförråd i porten
- 2 st genemsamma tvättstugor
- Uthyrningsrum 300kr/dygn

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Området
Finnboda Hamn är ett unikt bostadsområde i Nacka, där det tidigare låg Finnboda varv. Området kombinerar industriell historia med modern arkitektur och erbjuder en harmonisk livsstil vid vattnet. Här finner du en levande kaj, närhet till natur och ett brett utbud av service och kommunikationer.
Finnboda Hamn har genomgått en imponerande förvandling från ett livligt varvsområde till ett attraktivt bostadsområde.De gamla industribyggnaderna har varsamt renoverats och integrerats med nybyggda bostäder, vilket skapar en unik blandning av historisk charm och modern design. Området erbjuder en levande kaj, närhet till natur och ett brett utbud av service och kommunikationer.

Affärer och restauranger
I Finnboda Hamn finns det mesta för en bekväm vardag:
ICA Nära Finnboda för dagligvaror.
Nyöppnade Finnboda hamnkrog med serveringstillstånd vid vattnet.
Kajjans Deli och andra lokala caféer och restauranger.
Fogia – en möbelbutik med designmöbler.

Natur och fritid
Området är perfekt för den som uppskattar en aktiv livsstil med närhet till natur och vatten.
Finnboda äng är en ny park som skapas för att öka den biologiska mångfalden och erbjuda en trygg plats för boende och besökare.
Finnbodaberget erbjuder vackra vyer över Saltsjön och Stockholms inlopp.

Kommunikation
Finnboda Hamn har goda kommunikationer:
Busslinjer: 55, 93, 402 och 469 trafikerar området och erbjuder snabba förbindelser till Slussen och andra delar av Stockholm.
Färja: Linje 80 går via Saltsjökvarn brygga till Nybroplan, vilket ger en naturskön resa in till city.
Dessa förbindelser gör det enkelt att pendla till och från Finnboda Hamn, oavsett om du föredrar buss eller båt.

Skolor och förskolor
För barnfamiljer finns flera förskolor i närheten:
Dibber Finnboda förskola ligger mitt i det anrika området och har sex avdelningar med närhet till grönområden och vatten.
Vilans förskola är en kommunal förskola i området.
Dessa förskolor erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de yngsta invånarna i Finnboda Hamn.