Smakfull tvåa med mysig balkong i sydost! Attraktivt läge i trivsam förening.

Välkommen till denna optimalt planerade tvåa i gott skick - ett hem som kombinerar stil, funktion och trivsel på bästa sätt. Bostaden präglas av ljusa och luftiga ytor som skapar en inbjudande känsla redan vid första steget. Det fräscha köket erbjuder goda arbetsytor och stilrena materialval. Perfekt till vardags och en mysig bistrokänsla till bjudningar. För de större sällskapen har man stor matplats i vardagsrummet.

Det rymliga och rofyllda sovrummet blir en privat oas, med direkt access till den mysiga balkongen - en perfekt plats att starta dagen med morgonkaffe eller varva ner under ljumma sommarkvällar. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling med gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Lägenheten är väl omhändertagen med genomgående fina ytskikt och en tidlös känsla. Läget är dessutom svårslaget. Man har närhet till både kommunikationer och ett brett utbud av service, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Ett hem att trivas i - varmt välkommen!

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljusa ytskikt och ekparketten som följer bostaden. Här har du soffa, soffbord, tv och mediamöbel. 

Kök
Stilrent kök med tillhörande matplats. Här har du ljus interiör och bra med förvaring. Goda arbetsytor och rikligt om ljus. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Sovrum
Moget sovrum med stor säng och varsitt nattduksbord. Här har man även garderob, klädbyrå samt utgång till den mysiga balkongen som vetter i sydost. 

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med tillhörande spegelskåp samt tvättmaskin.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 tr, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 042. Föreningen Brf Huddinge Runan (org.nr. 769627-8915).

Ekonomi

Pris 1.950.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 383 kr (I avgiften värme, vatten och kabel-tv ingår). Andel i föreningen är 0.654 %.

Driftskostnad

Totalt 695 kr/mån (8 340 kr/år) varav El 570 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

654 560 kr utifrån Årsredovisning 2024

Föreningen 
Brf Huddinge Runan bildades 2014 och består av 4 st 4-våningshus med adresserna Solfagravägen 1-17 & Runvägen 1-5. Husen är byggda 1960 och omfattar 156 lägenheter varav 14 hyresrätter (Årsredovisning 2024). Det är gemensamma vår- och höststädningsdagar med aktivitet.

Byggnadsår
1960

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2025:
Byte av topp på sopmolokerna och installerat lås på luckorna
Byte av belysningsarmaturer i källare och källargångar
Asfaltering och övrig renovering av parkeringen längs Solfagravägen
Monterat brandsläckare i källargången i alla fyra husen

2024:
Nya dörrar till källargången på alla fyra huset
Nya torktumlare i tvättstugorna
Byte av parkeringsräcke längs parkeringarna på Runvägen
Infört sortering av matavfall

2023:
Elsäkerhetsbesiktning av våra fastigheter
Byte av avstängningsventil inkommande vatten till hus 4
Tagit ner träd på gårdar, hus 1 och 4, för att ge symmetri samt mer sol till balkonger i västerläge

2022:
Radonmätning utförd och godkänd

2021:
Åtgärdat nedslag OVK
Lagat asfaltshål parkeringen

2020:
Asfaltering garageplaner
Montering av handledare

2019:
Byte av radiatorventiler
Byte av stamventiler
Byte av låssystem
Spolat lägenhetsstammar
Fräst stickrör

2018:
Isolerat vindarna
Nya vindstegar och vindsluckor
Spolat samlingsrör i källarna
Nya bokningscylindrar till tvättstugorna
Målat handledare och garagefoder

2017:
Målning av trapphus
Byte av utomhusarmaturer
Byte av stödmurar vid sidan av garage

2016:
Målning av källargångar
Nya takbeläggningar på alla 4 hus

2015:
Nya maskiner i tvättstugan
Byte av motorvärmare/el-uttag till p-platser

2014:
Spolning av stammar

2012:
Byte av frånluftsfläktar

2007:
Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
Nya tät- och ytskikt i badrum

1994:
Fasaderna tilläggsisolerades och renoverades
Balkongerna pågjutna och renoverade
Fönster klädda med aluminium plåt utvändigt

Kommande renoveringar
Löpande underhåll. Samt fönsterbyte.

Gemensamhetsutrymmen:
Det finns lägenhetsförråd, cykelförråd och tvättstuga i källaren.

Föreningslokal:
Lokalen finns på gaveln på Vibyholmsvägen 14. I lokalen finns ett fullt utrustat kök samt ett rum med plats för ca 30 personer sittande. På grund av brandskyddsbestämmelserna får max 50 personer vistas i lokalen samtidigt.

Källsortering:
Kärl skåp för matavfall finns placerade längs parkeringen vid Solfagravägen, mellan hus 1 och 2 samt mellan hus 3 och 4. Moluker för övrigt hushållsavfall finns placerade på alla gårdar. För övrig sortering och grovsopor hänvisar vi boende till kommunens återvinningsstationer och återvinningscentraler. Vi kommer under år 2026 se över sortering för plast, metall, papper, kartong (ej wellpapp) samt glas. Mer information hittar ni på huddinge.se. Kontakta styrelsen om du har några frågor.

TV- och internetanslutning 
Basutbud Kabel-TV & bredband. Leverantör telenor.

Bilplats, 85 st
Garage - stort 4st: 1400 kr/mån.
Garage - litet 8 st: 950 kr/mån.
P-plats - med eluttag 67 st: 350 kr/mån.
P-plats - utan eluttag 6st: 300 kr/mån.
Separat kö råder.

Överlåtelseavgift
1480 kr, köparen står för denna.

Pantsättningsavgift
592 kr/pant, debiteras pantsättaren.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Kvarnbergsplan - lugnt, naturnära och perfekt läge nära city

Välkommen till Kvarnbergsplan i Huddinge - ett attraktivt och omtyckt område som kombinerar det bästa av två världar: ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till både stadspuls och natur.

Här bor du i trivsamma kvarter omgivna av grönska, med direkt närhet till skogar, sjöar och fina promenadstråk. Samtidigt har du ett bekvämt vardagsliv med service precis runt hörnet - matbutik, närservice och goda kommunikationer finns lättillgängligt. Huddinge centrum nås snabbt med buss eller en kort promenad och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

Området är perfekt för både familjer och aktiva livsstilar. I närheten finns bland annat Huddingehallen med gym, simhall och träningsmöjligheter samt Björkängshallen för ishockey och skridskoåkning.

Kommunikationerna är mycket goda - från Kvarnbergsplan går bussar regelbundet och tar dig till pendeltåget på bara några minuter. Därifrån når du centrala Stockholm på cirka 15 minuter, vilket gör området idealiskt för pendlaren.

Kvarnbergsplan präglas av en harmonisk blandning av villor och flerfamiljshus i ett lugnt och tryggt område. Här bor du med närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter - ett perfekt val för den som söker ett bekvämt och naturnära boende med allt inom räckhåll.

Kommunikationer
I närheten finns buss 703, 705, 710, 742 och 744 som stannar vid hållplats Kvarnbergsplan.
Det tar ca 10-15 min att promenera till Huddinge centrum, där finns bl.a. pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 16 min.