Välkommen till ett alldeles underbart torp där tiden tycks gå lite långsammare. Här möts du av en unik blandning av Pippis färgglada lekfullhet och Emil i Lönnebergas genuina torpkänsla i ett hem fyllt av själ, värme och bevarade originaldetaljer. Torpet ligger idylliskt beläget mellan Mariefred och Stallarholmen, med endast ca 50 minuter med bil till Stockholm. En perfekt plats för dig som vill kombinera stadens närhet med lugnet på landet.

Fastigheten erbjuder en vacker naturtomt med både skog och äng, idealisk för lek, odling, vila i hängmattan eller långa sommarkvällar. Här finns gott om plats för både fantasi och återhämtning.

Invändigt möts du av genuin torpkänsla med vackra trägolv, färgglada snickerier, vedspis och charmiga detaljer som berättar husets historia. Planlösningen erbjuder ett sovrum på nedervåningen samt ett mysigt sovloft med plats för tre sängar och ytterligare ett sovrum, perfekt för familj och gäster.

Detta är ett torp att älska året runt, lika magiskt under snöiga vinterdagar som under blommande sommarmorgnar.

Farstu
Välkomnande och praktisk entré med gott om förvaring i en stor garderob. Brädgolv och grönmålade panel på väggarna.

Kök
Trivsamt kök med fönster åt två håll. Här finns plats för matbord invid fönstren. Stor och charmig vedspis. Brädgolv och pastellmålade väggar. Indraget vatten. 

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med fönster åt två håll och kakelugn. Brädgolv och vitmålade väggar. 

Sovrum
Litet sovrum med plats för säng och byrå. Brädgolv och grönmålad panel

Loft
Uppe på loftet finns utrymme för flertalet sängar. Brädgolv och vitmålade timmerväggar. Kamin för värme och mys.

Badrum
Renoverat badrum med badkar, WC, tvättställ och tvättmaskin.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 3 rum och kök varav 2 sovrum.

Ekonomi

Pris 1.795.000 kr /Budstart.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 191 000 kr
Mark, totalt värde: 624 000 kr
Summavärde: 815 000 kr

Taxeringsår
2024

Byggår
1909

Vatten och avlopp
Egen brunn
Minireningsverk, installerat 2025

Fastighetsrättsliga förhållanden
Friköpt

Byggnadstyp
Fritidshus

Fasad
Trä

Fönster
Två glas

Bjälklag
Trä

Grund
Torpargrund

Värmesystem
Luft/luftvärmepump, vedspis, kakelugn och kamin

Tak
Betongpannor

Ventilation
Självdrag

Övrigt
Varmvattenberedaren renoverad 2025
Vedspisen sotades, besiktades och godkändes 2025

Pantbrev
5 st pantbrev om totalt belopp: 670 250 SEK

Officialservitut väg, Förmån
04-TOD-561 - 1, 1976-04-02

Fastighetsavgift 
0,75 procent av taxeringsvärdet upp till den maximala avgiften, 10 425 kr per år.

Lagfart och pantbrev
Vid köp av fastighet erläggs köparen en avgift för lagfart om 1,5% av köpeskillingen (stämpelskatt). Vid upptagande av nya pantbrev på fastigheten tillkommer en kostnad om 2% på alla nya pantbrev. 

Stallarholmen
Den vackra naturen och de slingriga småvägarna runt om i Stallarholmen gör det perfekt för härliga utflykter. Samhället sträcker sig både på fastlandssidan och på Selaön med en broförbindelse mellan fastland och ön. Selaön är en av Sveriges mest fornminnesrika trakter med många runstenar och gravhögar. I Stallarholmen finns finns skola F-6, mataffär och i Gula industrihuset finns Printz bageri, ett prisbelönt vedugnsbageri med café, butiker med tydligt fokus på återbruk, lokal och ekologisk produktion.

Mariefred
Till Mariefred med sitt rika utbud på restauranger och butiker är det ca 10 km och från Läggesta tågstation tar man sig till Stockholm på dryga halvtimmen - om man inte väljer att ta ångbåten till Stadshuset vilket är en fin sommarutflykt på 3,5 timmar.