Ljus och härlig lägenhet precis intill kajkanten! Fantastisk fyra med magisk panoramautsikt över Södermalm, Sofia kyrka och Hammarby Sjö. Här kan du följa båtlivet som är din närmsta granne. Stilrent samt komplett kök och badrum. Unik lägenhet med stora fönsterpartier, pelare och högt i tak. Härliga sociala ytor tack vare den öppna planlösningen mellan matplats, kök och vardagsrum. I denna tre och en halva, som disponeras som en fyra, finns tre generösa sovrum. Mycket låg avgift i en välskött förening. Ett modernt boende för den kräsne!

Badrummet är helkaklat med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Praktiska vägghängda överskåp för smart förvaring. Badkar med glasvägg, wc, tvättställ med kommod samt stort spegelskåp. Spotlightsbelysning i taket.

Master bedroom med direkt utsikt över vattnet. Här ryms dubbelsäng, skrivbord och fler garderober. Finns även två sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Samtliga rum disponerar idag av garderober med plats för det mesta.

Fantastiskt sällskapsrum i anslutning till det praktiska och moderna köket. Underbar utsikt över Hammarby Kanal, Södermalm och Sofia kyrkan. Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök vilket skapar stora sällskapsytor. Lättmöblerat rum med naturlig plats för tv:n, fåtöljen, den stora soffan och matbordet för 10-12 sittande matgäster. Fullt utrustat kök med kyl, frys, diskmaskin, ugn samt induktionshäll. Bra förvaring bakom vita skåpluckor och bra arbetsytor.

I anslutning till lägeheten finner ni förrådet som ingår till lägenheten. Tar ni hissen till våning 3 når ni föreningens trevliga innergård med sittgrupper och lekplats. Även här har ni en magnifik vy över Sofia kyrkan, Södermalm och Hammarby Kanal.

 

 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3.5 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 07022. Föreningen BRF Hamnkranen (org.nr. 769613-9349).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 5 884 kr (Värme, Vatten, och bredband ingår). Andel i föreningen är 0.9417 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till och frånluft

Föreningen
Brf Hamnkranen är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 118 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 13 tvåor, 70 treor, 20 fyror och 15 femmor. Föreningen har även 4 lokaler som i dagsläget är uthyrda.

Föreningen äger marken och har en hemsida https://www.hamnkranen.se

Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslut avseende avgiftsförändringar. Skuldsättning ligger på 8490kr/kvm upplåten med bostadsrätt.

Kommande/ Utförda renoveringar
Utförda renoveringar:

2017
- Installerat värmepumpar för att ta tillvara på värmen och därmed minska uppvärmningskostnaderna.

 Solceller installerade. 

Tv och bredband
Föreningen har avtal för TV och bredband hos Telenor. Detta innebär att en stor del redan ingår i avgiften. Avtalet innehåller i korthet: Bredband 100 mb/100mb- 2st TV-paket Mix 5 per hushåll (inklusive grundutbudet T2-flex)- 1st inspelningsbar HD-TV box samt 1 st HD-TV box per hushåll och möjlighet till bredbandstelefoni. 

Gemensamhetsutrymmen
Det finns källarförråd på bottenplan, en tvättstuga som kan bokas alla dagar och det finns fem barnvagns- och cykelförråd. Föreningen har en föreningslokal som även kan användas som övernattningslägenhet samt en övernattningslägenhet med möjlighet att hyra tillhörande p-plats i föreningens garage.

Parkering
Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen för garaget som har 161 parkeringsplatser. Föreningen disponerar 69 av dessa och 12 av dessa har laddstolpar. Man disponerar även över 4 MC-platser. Bilplatserna hyrs ut för 1600 kr per månad och för elbil 1925kr/mån och MC-platser för 325 kr per månad av APCOA Parking Sverige.

Gemensamhetsanläggning
Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningar för garage, gård och förgårdsmark med trädäck, plattbelagda ytor, planteringar och lekplatser inom kvarteret Sjöresan. Föreningens andel är 42,5 procent. Föreningen ingår i gemensamhetsanläggning för sopsug, Mårtendal ga:1. Dessutom ingår föreningen i en gemensamhetsanläggning för garage.

Övrigt:
Lägenheten är registrerad som en 3 rum och kök.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
592 kr. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk.

I området finns ett flertal caféer & restauranger och all tänkbar service som bl.a. post och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera dagis samt ett antal träningsanläggningar. I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Här finns även en stor lekplats för barn i alla åldrar. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö samt Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. Promenadavstånd till Sickla köpkvarter och även nära till Nacka forum köpcentrum. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se