Här erbjuds en mycket fin lägenhet i Årsta i mycket gott skick. Bostaden ligger i en populär och stabil bostadsrättsförening med en låg belåning på endast 2.178 kr per kvadratmeter. Lägenheten är belägen på en lugn gata med kort avstånd till kommunikationer, Årstaviken och Årsta torg.

Bostaden välkomnar med en ljus och rymlig hall som leder vidare till lägenhetens övriga rum. Direkt vid entrén finns goda möjligheter för avhängning. I hallen finns även en stor klädkammare som erbjuder mycket bra förvaringsutrymmen.

Köket är rymligt och har en klassisk stil med gott om arbetsytor. Det är utrustat med integrerad diskmaskin från 2019, kombinerad kyl och frys samt spis med häll och fläkt. Förvaringen är praktisk och välplanerad. Här finns även plats för ett matbord med sittplatser för cirka 4–6 personer.

Fräscht badrum med kaklade väggar och en praktisk våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med handdukstork, wc, badkar och handfat. Fönster för fint ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Vardagsrummet är stort, lätt att möblera och erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats samt möbler som tv-bänk och bokhylla. Vackra ytskikt och ett bevarat originalgolv skapar en fin helhet tillsammans med hallen. Från vardagsrummet når man även bostadens rymliga balkong som ligger i sydvästläge.

Lägenheten har ett stort sovrum med bra insynsskydd och plats för dubbelsäng samt möjlighet att sätta upp garderober längs väggen. Skogsdungen bakom sovrummet och köket bidrar till ett privat och lugnt boende.

Allmänt om föreningen
Ställer du höga krav på bostadsrättsföreningens ekonomi är detta rätt förening för dig. Här bor du i en av Årstas bästa föreningar. En förening som endast har belåning om 2.178 kr per kvm

- Bevarat original
- Låg belåning
- Gott skick
- Skyddat läge
- Balkong i soligt läge
- Klockren förening
- Källarförråd

   
 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer B22. Föreningen Brf Limmaren 3 (org.nr. 716421-7734).

Ekonomi

Pris 3.195.000 kr. Månadsavgift 3 123 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 3.672 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaderna endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

88 742 kr

Allmänt om föreningen
Limmaren 3 är en populär och välskött förening med mycket god ekonomi i hjärtat av Årsta. I föreningen finns det 30 bostadsrätter, två garage och ett antal lokaler som hyrs ut till företag. Föreningen bildades år 1997 och fastigheten köptes den 3 dec 1998 och har genom åren utvecklat gemensamma ytor såsom bastu, relaxavdelning och grillplats samt hobbygarage för sina medlemmar. Cykelrum finns i källaren. Föreningen består av två gathus som stod färdigbyggda 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Sörskogen Konsult AB.

Föreningen ligger nära Årsta Torg. Här finns matvaruaffär, restauranger, kaféer, konditori, bibliotek och all annan service som behövs i vardagen. Ett stenkast till bussar och tvärbanan med anslutning till T-bana eller pendeltåg.

Byggnadsår
1945

Tomträtt
Tomträtten omförhandlades 2024, nästa gång blir 2034.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar inplanerade men föreningen har de senaste åren bl.a. lagt om taket och bytt takfläktar. Mer info finns i årsredovisningen.
(Uppgifter från styrelsen 2026-01.20)

Avgiftsförändringar
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i nuläget, men det blir troligen en justering nästa år p.g.a. omförhandlad tomträtt. Dock troligen inte mer än 5-7 %.
(Uppgifter fr styrelsen 2026-01-20)

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum, relaxavdelning, bastu, hobbygarage och grillplatser.

Förråd
Till lägenheten tillhör ett förråd om ca 4 kvm.

Parkering
Boendeparkering på närliggande gator tillämpas. Kostnad om 500 kr/mån.

TV & Internet
Föreningen är ansluten till Bahnhof.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Lägsta andel är 10%.

Överlåtelseavgift
1480 kr, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
592 kr, betalas av panthavaren.

Pantsättning
Bostaden är pantsatt. Att bostaden är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.