Välkommen till en modern och påkostad gaveltvåa högst upp i huset! 

Högst upp på våning fyra finner du denna stilrena och nyproducerade gaveltvåa om 49 kvm, färdigställd 2020. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt och där ljus, rymd och komfort står i fokus.

Lägenheten präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. Det moderna köket är påkostat med goda arbetsytor och smälter elegant samman med vardagsrummet, där stora fönster i två väderstreck släpper in ett härligt ljusflöde. Härifrån nås balkongen som bjuder på eftertraktad kvällssol – en självklar plats för avkoppling efter en lång dag.

Det rymliga sovrummet ger gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen.

Läget är svårslaget – centralt och samtidigt nära naturen. Busshållplats finns endast ca 150 meter bort och Sköndals centrum med sitt utbud av affärer nås på ca 300 meter. På ungefär 10 minuters promenad når du vackra Drevviken med badplatser, utegym, tennis- och beachvolleybollplan samt populära promenadstråk.

Ett modernt, bekvämt och stilfullt boende för dig som vill ha det bästa av både stad och natur.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4/4, hiss finns. Lägenhetsnummer 257-0341. Föreningen Brf Skulpturparken (org.nr. 769636-7494).

Ekonomi

Pris 2.595.000 kr. Månadsavgift 3 429 kr (Värme, kallvatten. ingår. 165 kr obligatoriskt tillägg för bredband ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 3.

Lägenhetens nettoskuldsättning

844 347 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmänt om föreningen
Brf Skulpturparket består av 83 lägenheter på adresserna Sköndalsvägen 109-111 samt Thorsten Levenstams väg 2 A-E i vackra Sköndal. Husen byggdes av Einar Mattsson och stod klara för inflyttning våren 2020.

Byggnad
Byggnadsår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Energideklaration: Utförd 2021-04-07, Energiklass B, Energiprestanda, primärenergital 49 kWh/kvm/år.

Ekonomi
Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi.

Marken
Marken är friköpt och föreningen betalar således ingen tomträttsavgäld.

Ägande
Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Tv & bredband
Leverantör av tv och bredband är Telenor. Ett grundutbud för tv ingår i avgiften. Bredband 250/250 Mbit/s, obligatoriskt tillägg 165 kr/mån.

Förråd
Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Gemensamma utrymmen
Plats finns för cyklar och barnvagnar. Miljörum för källsortering.
En trevlig innergård finns för föreningens medlemmar med grillplatser, möblemang, en pergola och lekplats för de minsta med sandlåda och rutschkana.

Parkering
Det finns 36 garageplatser för föreningens medlemmar. 1 250 kr/mån för en vanlig plats. 1 350 kr/mån för ladd-plats samt förbrukning 2,11 kr/kWh. Separat kö tillämpas

Hushållsel & varmvatten
Individuell mätning av hushållsel och varmvatten utifrån faktisk förbrukning. Debiteras på månadsfakturan.

Överlåtelseavgift
1 470 kr, 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr, 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Övrigt
För mer info se föreningens årsredovisning och stadgar.

Sköndal – Nära sjö, natur och stad
Sköndal bjuder på ett sjö- och naturnära boende endast ca 10 km från city. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs Drevviken. I Sköndals centrum hittar du det som behövs till vardags såsom mataffär, apotek, tobaksaffär med paketutlämning, bibliotek, frisör och restaurang. En promenad bort ligger handelsplatsen med Willys, Plantagen, systembolag samt gym. Nice Valley, en restaurang i Kristinahuset, är en personlig mötesplats för fika och lunch med en fantastisk vy över sjön Drevviken.

Natur och rekreation - Sport och friluftsliv året om
Från bostaden har man ca 600 meter till Drevviken med dess stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. Vintertid finns möjlighet till pulkaåkning i backen nedanför restaurangen Nice Valley. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på sjön. Närbelägna Orhem och Flaten är omtyckta naturreservat för rekreation. För den sportintresserade finns Sköndals BMX-bana, Sköndalshallen, Farsta simhall, Farsta ishall, Ågesta golfklubb samt Ågesta ridskola. 

Mitt emellan två centrum – Farsta & Globen
Med buss 181 nås Farsta centrum. Här finns en blomstrande torghandel, ca 150 butiker samt många restauranger och caféer. Åker man istället in mot stan ligger Globen Shopping med ca 60 butiker samt välbesökta Tele2 Arena som är en idrotts- och evenemangsarena för möten och upplevelser i världsklass.

Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig till Sköndal med buss 188 från Gullmarsplan. Vid Gullmarsplan finns både tunnelbana och tvärbana. Buss 181 trafikerar Farsta Strand – Skarpnäck. Buss 143 går till Älvsjö via Hökarängen. 

Skolor och barnomsorg
I Sköndal och dess närområden finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolor är Håvens förskola, Lagunen, Växthuset och Ekebergsbacken. Skolor: Sköndalsskolan och Sandåkraskolan har F-6. Både Gubbängsskolan och Hökarängsskolan har högstadier.

Parkering i området
Kostnadsfri datumparkering tillsvidare.