Välkommen till ditt nya drömhem på Kabelverksgatan 60 med unika 3 meter i takhöjd!
Bostaden erbjuder ett modernt boende med lyxiga materialval och smarta lösningar som gör vardagen både bekväm och trivsam. När du kliver in möts du av en stor och öppen hall med gott om plats för möbler och ytterkläder.

Köket och vardagsrummet smälter samman i en inbjudande halvöppen planlösning, vilket skapar en social yta där man gärna umgås. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror och erbjuder generösa arbetsytor för matlagning. Plats för matbord till ett större sällskap vid fönstret. 
Det rymliga sovrummet har plats för en dubbelsäng och har även platsbyggda gardeober. 
Badrummet är helkaklat i stilrena färger och utrustat med en praktisk duschvägg samt en kombimaskin som gör tvätt och torkning enkel och smidig.

Denna bostad är idealisk för dig som söker ett modernt och bekvämt hem i ett expansivt område med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 41001. Föreningen Brf Soluret Älvsjö (org.nr. 769637-1991).

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 4 133 kr. Andel i föreningen är 0.79314 %.

Driftskostnad

Totalt 470 kr/mån (5 640 kr/år) varav El 200 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnader Brf Soluret består av välplanerade bostadsrätter fördelade över fyra trapphus. Mellan kvarterets två huskroppar ligger en gemensam gård, upphöjd från gatuplanet och del flesta lägenheterna har balkong eller uteplats mot denna.

Den grönskande gården är upphöjd från gatuplanet och utformad för trevlig samvaro med gemensamma sittytor och en sandlåda för de riktigt små. De lite större barnen kan även nyttja den nya Medaljongparken som ligger i direkt anslutning till Soluret. Den lummiga Solbergaskogen med ekar och hassel breder ut sig precis bredvid de två huskropparna och blir en extra tillgång för de boende i kvarteret.

Parkering och förråd

Boendeparkering finns att hyra i det gemensamma garaget under kvarteret, detta nås med hiss från samtliga trapphus. Barnvagns- och rullstolsrum är placerat på entréplan i varje trapphus och du förvarar din cykel antingen på entré- eller i källarplanet. I källaren vid trapphus 2 finns en mekhörna för cyklar och barnvagnar. Varje bostad har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren, ett mindre antal extra förråd finns även att hyra. I kvarteret finns också två kommersiella lokaler.

TV/bredband
Telia triple play med en obligatorisk avgift på 220 kr/mån

Varmvatten tillkommer efter egen förbrukning på avin.

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.