Högst upp i huset med milsvid utsikt – charmig och välplanerad tvåa nära Årsta torg

Högst upp på en av Årstas höjder, endast ett stenkast från Årsta torg, finner du denna hemtrevliga och ljusa bostad med ett av områdets bästa utsiktslägen. Här bor du helt insynsfritt och ostört med vacker vy över takåsar och grönska mot söderort. Lägenheten är optimalt disponerad där varje kvadratmeter kommer till sin rätt, med en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum.

Bostaden har genomgående fräscha ytskikt och bevarad originalcharm med tidstypiska detaljer såsom fönsterbänkar i sten och platsbyggda garderober – en trivsam kombination av karaktär och modern komfort. Det är bara att flytta in och börja trivas från första dagen.

Den välkomnande hallen erbjuder generös platsbyggd förvaring och goda avhängningsmöjligheter. Köket är funktionellt med gott om arbetsyta, bra förvaring, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och spis. Här finns även en charmig platsbyggd sittbänk med förvaring.

Det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönster och ger plats för både soffgrupp, matplats och hemmakontor. Härifrån nås den insynsfria balkongen i sydöstläge med hänförande utsikt över grönska och söderort. Sovrummet är rogivande med plats för dubbelsäng och förvaring. Fräscht, stambytt badrum med helkaklade väggar och matchande klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, badrumsskåp, wc, tvättmaskin samt ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

Precis utanför lägenheten finns ett stort vindsförråd om cirka 8 kvm golvyta samt ytterligare matkällare.

Fakta och fördelar

• Välplanerad tvåa högst upp i huset med fantastisk utsikt

• Sovrum med plats för dubbelsäng

• Balkong i sydöstläge mot grönska och fri vy

• Gott om förvaring (vind + matkällare)

• Stabil förening i lugnt läge

• Nära Årstatorg

Om området
Här bor du med naturen runt knuten och samtidigt nära stadens puls. Nästan hela Årsta ligger längs den södra sidan av Årstaviken, precis söder om Södermalm, vilket gör området mycket eftertraktat. I närheten finns stora grönområden som Årstaskogen och Årstafältet. Kommunikationerna är utmärkta med tvärbana, bussar och närhet till Gullmarsplan.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 534. Föreningen Brf Stockholmshus 8, Årsta (org.nr. 702002-1726).

Ekonomi

Pris 2.675.000 kr. Månadsavgift 3 949 kr (vatten, värme, Bredband, Kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.17264 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

192 702 kr

Föreningen
Stockholmshus 8 äger 39 huskroppar. I dessa hus ryms 548 lägenheter. Föreningen innehar 13 kommersiella lokaler. Dessa lokaler hyrs i dagsläget ut till olika hyresgäster. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Längs med Långhalsvägen står punkthus med tre till fyra våningar och fyra till fem lägenheter per plan. Till skillnad mot föreningens övriga hus så har punkthusen vindsförråd istället för källarförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ibland också en matkällare. Lägenheten är registrerad som 1 RoK enligt föreningen men nyttjas idag som 2 RoK.

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna:
Eknaren 4, Dunkern 5, Styran 1, Eklången 6, Lockvattnet 6 och 7, Långhalsen 6, Tvären 1, Storsjön 1, Virlången 4, Muskan 2, Edslan 1, Yngaren 3, Sottern 2, Öljaren 2 och Båven 2.

 

Tomträtten löper till 2033.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 3% 2026. Höjningen görs framförallt för att ta ikapp på i övrigt stigande priser och inflation.  (Uppgifter från hemsidan 2026-01-20).

 

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget.

(Uppgifter från hemsidan 2026-01-20)

 

Genomförda renoveringar
Under 2000 och framåt har följande större arbeten utförts:
Provtryckning och reparation av rökkanaler (2005).
Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar (2006).
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen (2008).
Installation av bredband 100 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler (2008).
Fortsatt renovering av tvättstugor (2009-2010)
Installation av bergvärmen 2011.
Byggnation av övernattningslägenhet (2015)
Nytt nyckelsystem och byte av mjukfog (=är en del av fasaden) i alla fastigheter (2019)
Ommålning av alla trapphus 2019
Just nu håller de på att byta undercentraler och uppdaterar styrsystemet (upg. ekonomisk förvaltning 13/9 2021).
Dränering slutförd (2022)

Under mitten av 1990-talet har följande större arbeten utförts:
Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar
Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor
Nya springventiler i lägenheterna

1991/92 helrenoverades fastigheterna:
Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
Stammar byttes i hela föreningen.
Nya radiatorer i lägenheterna
Byte av kökssnickerier
Helkaklade badrum samt nya klinkers
Nytt sanitetsporslin

Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten hör en matkällare och ett förråd. Det finns även tillgång till cykel-/barnvagnsrum i föreningen.

Tillgång till flera tvättstugor i föreningen, belägna på följande adresser: Eklångsvägen 9, Eklångsvägen 27, Hjälmarsvägen 9, Hjälmarsvägen 17, Långhalsvägen 7, Långhalsvägen 8, Långhalsvägen 24, Sköntorpsvägen 45 och Sköntorpsvägen 65.
Från och med 2025-12-01 kan man boka tvättstugan för tretimmarspass istället för femtimmarspass.

Ett inrett hobbyrum finns i källaren på Hjälmarsvägen 3. Föreningen har även två övernattningslägenheter som finns att hyra på Hjälmarsvägen 9-11 och Långhalsvägen 17.

Musikrummet som ligger i källaren på Kolsnarsvägen 7 är nu öppen för alla medlemmar. Entrén nås via trappen ner från Vättersvägen sidan och kommer in med tvättstugenyckeln. Tilläten användning är mån-fre kl 16-20 samt lör-sön 12-20.

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.

Internet
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Obl. tillägg om 75kr/mån som är inkluderat i redovisad avgift. Leverantör: Ownit.

Parkering
Föreningen har 108 p-platser och 10 garage. För närvarande är alla p-platser och garage uthyrda. P-platserna är belägna på Vättervägen, Långhalsvägen och Eklångsvägen. Garagen finns på Långhalsvägen. Boendeparkering på gatorna runt omkring för 500 kr/månad eller 35 kr/dygn. För besökare 10 kr/h mån-fre kl. 07-19 och lördagar kl.11.00-19.00.

Övrigt
Föreningen har ett förvaltningskontor på Eklångsvägen 42 som bemannas av Fastum tisdagar 8-11 samt torsdagar 16-19 där medlemmar kan komma och ställa frågor, samt få hjälp med att ställa sig i parkeringskö, få ny tvättstugeinloggning, taggar etc.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.  

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Årsta torg är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, caféer och restauranger till gym, frisörer, bibliotek och små butiker. Matutbudet är varierat med välkända restauranger som Två små svin och Palmyra, samt smaker från hela världen – sushi, thailändskt, nepalesiskt, grekiskt och indiskt. För den kulturintresserade har Folkets Hus en levande gästspelscen med bio, teater, dans, standup och musik för både stora och små. Vårdcentral med bl a BVC och barnmorskemottagning.

Årstaskogen– En lummig fristad
Årstaskogen är ett naturreservat i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även badbryggor och två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.
  En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.  

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.  

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9), Skanskvarnsskolan (F-6) och Engelska skolan (4-9). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.