Välkommen till denna ljusa, välplanerade och mycket eftertraktade femrumslägenhet i etage – ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkt planlösning och fantastiska uteplatser. Bostaden är fördelad på två våningsplan med fräscha ytskikt och erbjuder både en inglasad uteplats mot den lugna innergården samt en stor altan i fritt läge mot husets baksida – perfekta platser för såväl vardag som umgänge.

Redan i entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och ljusa ytskikt. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stora och funktionella köket som bjuder på gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för ett större matbord. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och köket är fullt utrustat med spis, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Härifrån nås även den inglasade uteplatsen som förlänger säsongen och blir ett naturligt extrarum.

På entréplanet finns tre väl tilltagna sovrum med ljusa ytskikt och plats för både säng, garderober, skrivbord och övrig möblering – perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett ljust kaklat badrum utrustat med WC, handfat, badkar, linneskåp och handdukstork.

En trappa ner väntar ett generöst vardagsrum med stora möbleringsmöjligheter, där både soffgrupp och matsalsdel ryms med lätthet. Från detta plan nås även den stora altanen på baksidan – en trivsam uteplats med gott om plats för utemöbler och grill. På nedre plan finns även en praktisk WC samt ytterligare ett rymligt sovrum.

Här bor du i ett omtyckt område med närhet till goda kommunikationer samt skolor och förskolor – till bostaden hör även förråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.

Ett trivsamt och välskött hem som passar perfekt för den större familjen eller för dig som söker gott om utrymme och fina uteplatser i ett lugnt men centralt läge.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan BV. Lägenhetsnummer 33. Föreningen HSB Brf Snösätra (org.nr. 716417-7995).

Ekonomi

Pris 3.295.000 kr. Månadsavgift 8 699 kr (Värme, Vatten Obilgatoriskt tillägg om 125kr för bredband ingår). Andel i föreningen är 1.7206 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån.

Överlåtelseavgift

2 072 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

888 kr.

Byggnadsår
1982

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2007-2008: Byte av ventilation
2008: Ny lekplats
2009: Uteplatser
2009: Porttelefoner
2009: Nya tvättmaskiner
2009: Nytt låssystem
2009: Nya lysarmaturer
2010: Mätning av tappvarmvatten
2010: Takrenovering
2010: Stamspolning
2011: OVK
2011: Nya torktumlare och torkskåp
2011: Tilläggsisolering på vindarna
2011: Sparperlatorer
2012: Prognosstyrning
2012: Renovering av gästrummet
2013: Renovering av balkongerna
2014: OVK, renovering av hissar i portarna 70 och 84 och byte av hela undercentralen
2015 hissarna i port 68, 72 78 och loftsgångshissen renoveras.
2017 Bergvärme instalerat
2020 Renovering av altan/balkong tak.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan.

Föreningen och Fastighet
Brf Snösätra 229 bildades 1982-04-16 och husen byggdes 1982-1983. Föreningen har 5 hus med adresserna Bäverbäcksgränd 4-84 och innehar marken Bäverkolonin 3 med tomträtt. Föreningen består av 74 st lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt. Total bostadsarea: 6 303 m2
Föreningen ingår i två samfälligheter. Den ena sköter sopsugarna där Brf Snösätra 229 står för ca 2,29%. Den andra sköter parkeringshusen på Bäverdammsgränd och på Bäverbäcksgränd där Brf Snösätra 229 står för 13,86%. Samfälligheten förvaltas sedan 2012-07-01 av ISS Facility Services AB. Föreningen tillämpar linjär avskrivning och är en äkta bostadsrättsförening.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för 180 kronor per natt. Föreningens tvättstuga finns i port 70.

TV- och internetanslutning
Kabel-Tv genom Com Hem. Bredband via antingen Comhem eller Bredbandsbolaget. På månadsavin läggs en obligatorisk avgift på 125 kr. I detta ingår fiber 100/100, IP-telefoni och tv basutbud.

Bilplats
Parkeringsplatserna kostar 361 kr/ mån och parkeringsplats med inhängnad bur kostar 451 kr/ mån.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,5% per år under de kommande åren.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
2 072 kr. Debiteras säljaren.

Pantsättningsavgift
888 kr.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: http://www.snosatra.se/

Allmänt om Snösätra
Snösätra är ett område i Stockholms söderort som gränsar till Hagsätra och Högdalen. Här finns goda kommunikationsmöjligheter i form av t-bana och buss. Området erbjuder många fina strövområden och vackra promenadstigar längs Magelungens vatten.

Kommunikation
Med tunnelbanans gröna linje tar du dig från Rågsved till t-centralen på ca. 20 min. Det finns även bussar som tar dig till Högdalen.

Natur och fritid
Närhet till strövområden, vackra promenadstigar längs Magelungens vatten, Hälsans Stig och ett område med kolonilotter. Även Hagsätra IP har aktiviteter året om. I Hagsätra Centrum och Högdalens Centum hittar du bad- och idrottshallar.

Närservice
Rågsved Centrum har ett rikt affärsutbud med bland annat matvarubutiker, apotek och mindre butiker. Systembolag, post och bibliotek hittar du i närliggande Högdalens Centrum.

Skolor och barnomsorg
Det finns två skolor i närheten, Rågsvedskolan (årskurs 1-9) och Snösätraskolan (årskurs 1-6). I närområdet finns dessutom ett antal förskolor.