Välkommen till en gavellägenhet i etage med egen parkering och terrass i populära Stureby som är en lugn del av Enskede. En trappa upp finner du ett 2-plans brf-radhus med takterrass. Nära till buss, tunnelbana, förskolor och skolor. Nära till fina Vårflodsparken och Vivstavarvsparken och med härlig natur runt hörnet. Ett perfekt boende för dig som vill ha villakvarter och stadskänsla i ett. En stor gemensam trädgård med fruktträd, bärbuskar och trädgårdsbord bjuder in till dagar i solen.

* Egen parkering
* Terrass
* Två badrum
* Högt i tak
* Förråd
* Gemensam trädgård
* Nära förskolor och skolor
* Buss och tunnelbana ett stenkast bort
* Matbutik och restauranger en kort promenad bort

Entréplan 

Välkomnande hall med gott om plats för familjens alla kläder efter väder i klädkammaren under trappan. Praktiskt klinkergolv med värme och stort nog för en enklare möblering.
Vidare in når vi köket, matplats och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning med stora fönster i två väderstreck.

Kök
Ljust och fint kök med vita luckor och lådfronter och mässingsfärgade detaljer på beslagen. Här finns en generöst tilltagen arbetsyta som löpet runt i en u-form. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, skafferi fullhöjd, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Mörk bänkskiva mot ljust kakel och en matplats för hela familjen och släkten!

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot matplats och köket vilket skapar en familjär och mysig atmosfär. Naturlig avdelning för TV och soffhörna. Ljust parkettgolv som återfinns genom hela bostaden och vita väggar.

Badrum
Badrum på nedre plan med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns badkar, WC, tvättställ med kommod och spegel ovan, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk intill. Värmegolv, spotlights i tak och värmepanna (NIBE) finner vi här inne.

Övre plan
Här uppe finner vi tre sovrum med högt i tak, duschrum, terrass och en övre hall som kan nyttjas som kontor. Vacker detalj med två unikt formade fönster ger bostaden personlighet och pricken över i.

Alla tre sovrum har högt i tak, flertalet garderober, ljust parkettgolv och vita väggar.
Det stora sovrummet har utgång till takterrassen som vetter ut mot vackra villor och grönskande trädgårdar. Här kan du njuta av solen hela dagen till sen kväll med ditt höga läge som vetter mot syd/sydväst.

Duschrum
Duschrummet är kaklat och klinkat i sandfärgad samt vita toner. Här finns en duschhörna med glasväggar, värmegolv, WC, spotlights i tak, tvättställ med kommod och spegel ovan.

Vid entrétrappan på framsidan finns ett förråd som tillhör bostaden och på gaveln finns den egna parkeringen som är fullt synlig från gavelfönstret i köket. Intill entredörren finns en rara balkong med utsikt över området. 

Välkommen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4.5 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2 och 3 (av 3), hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0009. Föreningen Brf Stubben 7 (org.nr. 769623-4504).

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump.

Ekonomi

Pris 7.995.000 kr Utgångspris/Bud!. Månadsavgift 6 497 kr (Värme, el och vatten ingår ej). Andel i föreningen är 10.55084 %.

Driftskostnad

Totalt 1 799 kr/mån (21 588 kr/år) varav El 1 200 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Övrigt 399 kr/mån. Antal personer: 3. Övrigt: Obligatorisk avgift för TV/internet Varmvatten är inkluderad i kostnaden för el. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 kr 2024

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr.

Byggnaden
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2014/2015
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump

Föreningen
Brf Stubben 7 är en äkta förening bestående av 9 bostadsrättsradhus längs med Tussmötevägen i Stureby. Föreningen äger marken, ej tomträtt. Byggnadens totalyta är 991 kvm och utgör i sin helhet lägenhetsyta. Tomtytan är 1164 kvm.

Kommande avgiftsförändringar
Inget planerat nu.

Kommande renoveringar
Målning fasad 2031

Kabel TV  och Bredband
Föreningen är uppkopplad till Telia. Obligatorisk avgift om 399 kr/mån.

Övriga utrymmen
Förråd finns till varje bostad. Förrådet finner ni i anslutning till varje entré, till en storlek om ca 4 kvm.

Parkering
I föreningen finns 10 st parkeringsplatser. Varje lägenhet har möjlighet till en egen p-plats (kostnad 450 kr/mån).
Under året kommer parkeringsplats att bli en del av avgiften, dvs den blir inte längre valbar. (2026)

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner dock ej juridisk person.

Familjevänliga Stureby – en grönskande småstadsoas i hjärtat av Söderort

Välkommen till Stureby/Enskede – en av Söderorts mest omtyckta stadsdelar där trivsel, trygghet och närhet till både stad och natur samsas i perfekt balans. Här bor du i ett lugnt och charmigt område med villakvarter, mindre flerfamiljshus, grönområden och ett starkt lokalt engagemang som genomsyrar hela stadsdelen.

Skolor & förskolor
Stureby är särskilt populärt bland barnfamiljer, mycket tack vare det trygga kvarterslivet och det stora utbudet av skolor och förskolor. I området finns bland annat Sturebyskolan (F–9) – en välrenommerad grundskola med goda resultat och fin sammanhållning. Enskedefältets skola (F-6) - en populär och väl omtyckt skola. Här finns även flera förskolor, både kommunala och fristående, inom bekvämt gångavstånd.

Grönområden & rekreation
Grönskan är en av Sturebys största tillgångar. Området omges av flera parker och naturområden såsom Sturebyparken, Majroskogen och närhet till Årstafältet – perfekt för såväl barnlek som löprundor och picknick. För den sportintresserade finns Stureby IP, fotbollsplaner och även närhet till tennisbanor, utegym och motionsspår.
Vivstavarvsparken och vårflodsparken är populära bland områdets barnfamiljer och erbjuder plaskdamm och vattenlek.

Service & butiker
I Stureby finns den service du behöver för vardagen – matbutiker, caféer, vårdcentral och apotek.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta. Stureby tunnelbanestation (gröna linjen) tar dig till Södermalm på cirka 10 minuter och till T-Centralen på under 20 minuter. För den som föredrar cykel finns fina cykelvägar in mot stan, och med bil når du snabbt både Huddingevägen och Nynäsvägen. Här är det lätt att pendla – oavsett hur du reser.

Områdets känsla
Stureby präglas av en småstadskänsla med stark grannsamverkan och gott om trygga gångvägar. Här växer både barn och boende i alla åldrar tillsammans. Med sina trädgårdsstadsinslag, lugna gator, engagerade skolor och närhet till både innerstan och naturen, är det inte svårt att förstå varför Stureby är ett av Söderorts mest eftertraktade områden.