Letar du efter en modern 4:a med två balkonger i söderläge i populära Kvarnholmen? Då är detta en nyproducerad bostad som verkligen levererar. Här möts du av generös takhöjd, dubbla badrum och en genomtänkt planlösning.

Redan i den rymliga hallen finns gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrum och kök upp i en social och inbjudande planlösning som rymmer både en stor soffgrupp och tv-möbel. Köket är modernt, fullt maskinellt utrustat och har en naturlig matplats för 4–6 personer i ett vackert burspråksliknande läge.

Från vardagsrummet samt ett av sovrummen nås bostadens två balkonger, båda generöst tilltagna och med plats för loungemöbler, matgrupp och grill – perfekta ytor för umgänge och avkoppling.

Vidare finns två stora sovrum samt ett tredje rum som är avdelat från vardagsrummet med eleganta industriglasväggar. Samtliga rum har gott om plats för säng och förvaring.

Bostaden erbjuder två stilrena badrum, varav det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch, samt tvättmaskin, torktumlare och spegelskåp. 

Detta är en bostad ni inte får missa. Varmt välkomna på visning! 

 

- Optimalt planerad bostad med sjöglimt.

- Takhöjd på 2,85

- Två balkonger, varav en inglasad i söderläge.

- Två badrum

- Smarta hem finns i bostaden där man kan styra lampor/spis tvättmaskin mm.

- Elektroniska rullgardiner som styrs med app eller fjärrkontroll. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan bv, hiss finns. Lägenhetsnummer 31003. Föreningen Brf Kvarnholmen Södra (org.nr. 769639-6337).

Ekonomi

Pris 5.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 451 kr (Värme, kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 750 kr/mån (9 000 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 350 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2023-2024

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen 
Välkommen till Kvarnholmen Södra. Här bor du på Kvarnholmens solsida med utsikt över Svindersviken. Kvarteret karaktäriseras av närheten till vattnet och det sköna söderläget och omfattar totalt 4 trapphus med 99 ljusa bostäder med öppen planlösning och balkong, fransk balkong, uteplats och/eller terrass. 
Brf Kvarnholmen Södra är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-11.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-11.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum samt rullstolsförråd. Utrymme för källsortering finns. Det finns även grönytor, gångvägar, planteringar och lekplats. Kvarteret har även en gemensamhetslokal. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Kabel-TV & Bredband 
Lägenheterna är utrustade med så kallad Telia Triple Play. Det innebär möjlighet att själv styra funktionen (TV, telefoni eller bredband) i respektive nätverksuttag. En obligatorisk kostnad om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

Bilplats
Boendeparkering finns i det fyra våningar höga garaget som är beläget i anslutning till lamellhuset. Garaget kommer vara en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannfastigheterna och det finns även besöksparkeringar tillgängliga i garaget. Föreningen disponerar över 68 garageplatser, 4 MC-platser samt 7 besöksparkeringar.

Laddplats - 2 471 kr per månad, plus kostnad för förbrukning.
Vanlig plats - 2 081 kr per månad.
I dagsläget finns det lediga vanliga platser, till laddplatserna är det kö - uppgifter hämtade från Parkman 2026-02-12.
För köhantering kontakta Parkman, uthyrning@parkman.nu.

El och varmvatten
Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.

Ägande
Juridisk person accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift faktureras köparen, 1 480,00 kr.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift faktureras pantsättare, 592 kr.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Det kommer öppna ytterligare en förskola på Sillkajen, Södra Sidan inom kort. Se info: https://www.nacka.se/forskola-skola/nyhetslista-under-forskola/2025/02/kon-oppnas-till-sillkajens-forskola/

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Här finns även vårdcentral, mödravårdcentral samt tandläkare. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser. På Kvarnholmen finns även en Yogastudio samt keramikverkstad.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com