Välkommen till en riktigt bra och generös 1a på 38 kvm med stora möjligheter för ett smart boende där dom generösa ytorna skapar goda möjligheter till ett boende exakt efter dina egna önskemål.  En ljus lägenhet med en trivsam och optimalt planerad layout. Bostaden har gott om fönsterytor vilket i kombination med lättillgänglig planlösning skapar rymd och ger rikligt med ljusinsläpp. Utgång till suverän balkong.  Ett boende att trivas i året runt, i välskött förening med ett fint läge nära  kommunikationer och grönska. 

- generös 1a, 38 kvm
- fint skick
- grönskande omgivningar
- välskött förening, belåning ca 6 111 kr/kvm
- diskmaskin

Rum
Fint rum med en härlig atmosfär och verkligen generöst för att vara en 1a. Goda möjligheter att skapa separat del för säng, soffa och matplats genom att dela av med en smart sovalkov så har du en utmärkt liten mini 2a. Rummet karaktäriseras av det stora fönsterytorna och den öppna planlösningen mot köket och utgången till den stora balkongen. 

Kök
Ett kök med fokus på matlagning och umgänge. Köksutrustningen består av kyl/frys, spis med tillhörande ugn, samt en spisfläkt. 

Badrum
Ett badrum utrustat med dusch, toalett, handfat. 

Entré 
Välkomnande hall med mycket bra avhängningsmöjligheter. Ingång till klädkammare.  

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 1342. Föreningen Brf Midnattssolen (org.nr. 769619-0052).

Ekonomi

Pris 1.650.000 kr fast pris. Månadsavgift 3 687 kr (Värme, Vatten, Bostadsrättstillägg hemförsäkring ingår). Andel i föreningen är 0.7695 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 250 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

275 493 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024, källa Bopedia

*****
Allmänt om föreningen
Brf Midnattssolen i kvarteret Räcknestickan 2 (Råcksta Vällingby) är en bostadsrättsförening med 82 lägenheter fördelat på 2,3,4 och 5 rumslägenheter i 2 stycken 4-5 våningshus i Råcksta med adresser på Multrågatan och Råckstavägen. Mellan huskropparna finns en gård med samlingsytor och lekplats för barnen. Byggår 2008.

Brf Midnattssolen har tillsammans med bostadsrättsföreningen Norrskenet och med Stockholmshem ett gemensamt flerbilsgarage med infart från Multrågatan 7-9. Inom föreningen finns gemensamhetslokaler med samlingslokal, övernattningsrum samt hobbylokal. 

Fastigheten är belägen intill det gamla ABC-bygget från 50-talet som skapade stadsdelen Vällingby. ABC står Arbete, Bostad och Centrum. T-bana Råcksta ligger inom 5 min promenad samt att buss 115 har hållplats på Råckstavägen intill fastigheten.

*****
Föreningens ekonomi
Välskött förening, belåning ca 6 111 kr/kvm. 

*****
Föreningens mark
Föreningens fastighet/tomt upplåts med tomträtt, läggs om 2027-12-31. 

*****
TV/Internet 
Snabb surf, bredbandstelefoni och digitala tvkanaler ingår i årsavgiften. Brf Midnattssolen kommer att ha ett ”triple play”- avtal med Telia som varar i tre år.

*****
Uppvärmning
Lägenheterna värms upp med bergvärmepump.

*****
Parkering
Parkeringsplatser finns i garage och p-platser, 38 garage 5 p-platser. För närvarande kö. 

*****
Gemensamma utrymmen
- Förråd, cykel- och rullstolsrum 
- Ett soprum som nås via ingång i trapphus 14 och från Multrågatan 5 A
- En gemensamhetslokal i anslutning till gården på Multrågatan 5 med ingång från trapphus.

*****
Kontakt
styrelsen@brfmidnattssolen.se
https://www.brfmidnattssolen.se

*****
Allmänt om Råcksta
Råcksta är ett attraktivt och omtyckt bostadsområde strax utanför Vällingby Centrum, där stadens puls möter grönskande natur. Området präglas av en spännande blandning av välbevarad 50-talsarkitektur och modern nyproduktion. Redan vid Råckstarondellen möts du av det stilrena och K-märkta Vattenfallsområdet, vars byggnader med varsam hand har utvecklats till ett nutida bostadsområde med radhus och flerfamiljshus i harmonisk samklang med omgivningen.

Längre in i Råcksta breder lugna och barnvänliga kvarter ut sig med villor, radhus och flerbostadshus uppförda från 1950-talet och framåt. Ett välkänt landmärke är området kring Långseleringen och Solleftegatan med sina idylliska och mycket välbevarade radhus från 50-talet – ett område som ofta lyfts fram som ett skolexempel på svensk efterkrigsarkitektur.

Råcksta är ett expansivt område som fortsätter att utvecklas med nya bostäder och förbättrad service, vilket gör det till ett tryggt val både idag och på lång sikt.

*****
Service och shopping
På bara några minuter når du Vällingby Centrum – ett av Stockholms största och mest kompletta centrum. Här finns ett mycket brett utbud av matbutiker, mode, restauranger, caféer, biograf, gym (bland annat SATS), vårdcentral, apotek och annan vardagsservice. För större inköp ligger Bromma Blocks inom bekvämt bilavstånd, med både handelsplats och galleria. I Råcksta finns även en modern Hemköp-butik samt närservice för det dagliga behovet.

*****
Kommunikationer
Råcksta erbjuder utmärkta kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje från Råcksta station eller Vällingby tar dig till Stockholms city på cirka 25–30 minuter. I området finns även flera busslinjer med goda förbindelser mot bland annat Spånga, Barkarby och Vällingby, vilket ger smidig access till pendeltåg och andra knutpunkter.

För bilpendlaren finns infartsparkering längs den gröna linjen samt parkeringshus i området, bland annat P-hus Råcksta och Råckstaberget.

*****
Natur, fritid och omgivningar
En av Råckstas stora styrkor är närheten till natur och rekreation. Området omges av grönområden och Grimsta naturreservat, med motionsspår, promenadstigar och rik flora och fauna. Råcksta träsk är ett uppskattat utflyktsmål för promenader året om.

Inom cykelavstånd når du Mälaren och populära Kanaanbadet, liksom Nälstabadet med utomhusbassäng. För den aktive finns Grimsta sportfält med fotbollsplaner, ishall och ridhus samt Hässelby Golfklubb med 9-hålsbana och range.

*****
Skolor och barnomsorg
Råcksta är ett mycket barnvänligt område med ett stort utbud av förskolor och skolor i både kommunal och privat regi. Här finns flera uppskattade förskolor inom gångavstånd samt grundskolor som Nälstaskolan (åk 1–6), Vällingbyskolan (åk 1–9) och Innovita (F–6). Sammantaget erbjuder området goda möjligheter för barnfamiljer att hitta långsiktiga lösningar nära hemmet.

*****
Råcksta & Vällingby – ett stycke svensk historia att kalla hem

Att bosätta sig i Råcksta och Vällingby innebär att bli en del av ett av Stockholms mest genomtänkta och historiskt betydelsefulla områden. Här möts århundraden av kulturhistoria, banbrytande stadsplanering och en modern, bekväm vardag – inramad av grönska, vatten och öppna landskap.

*****
Råcksta – från medeltida gårdsmark till grön stadsdel
Råcksta är ett namn med djupa rötter. Redan år 1351 omnämns platsen som Ruxta, och namnets ursprung tros syfta på rågodling – ett tydligt tecken på områdets tidiga betydelse som jordbruksmark. Under århundradena har Råcksta utvecklats från gårdslandskap till en välplanerad stadsdel, utan att förlora sin lugna och naturnära karaktär.

Den moderna utformningen tog form i början av 1950-talet, samtidigt som Vällingby växte fram. Under ledning av Sven Markelius, en av Sveriges mest inflytelserika stadsplanerare, skapades ett område som kom att bli ett föredöme för efterkrigstidens bostadsbyggande. Råcksta planerades med generösa avstånd mellan husen, ljusinsläpp från flera väderstreck och grönområden som en naturlig del av vardagsmiljön.

Bebyggelsen präglas än i dag av en harmonisk blandning av flerbostadshus, radhus och småhus, vackert inbäddade i lummig grönska. Här promenerar man längs stillsamma gator, med naturen ständigt närvarande runt knuten. Området lockade redan på 1950-talet internationella studiebesök och lyftes fram som ett exempel på hur moderna bostäder kunde kombineras med hög livskvalitet.

Ett starkt historiskt landmärke är Råcksta gård, vars historia sträcker sig tillbaka till medeltiden. Den nuvarande huvudbyggnaden från 1720-talet står kvar än i dag och påminner om platsens långa kontinuitet. I närheten etablerade sig även Vattenfall, vars ikoniska huvudkontor uppfördes under slutet av 1950-talet – ett tydligt tecken på områdets betydelse även i modern tid.

Trots sitt lugn är Råcksta mycket väl integrerat i staden. Tunnelbanan tar dig snabbt vidare, och närheten till Vällingby gör att service, shopping och nöjen alltid finns inom räckhåll. Råcksta erbjuder det bästa av två världar – stillsam vardag och urban närhet.

*****
Vällingby – visionen som blev verklighet

Vällingby är inte bara en stadsdel – det är ett stadsbyggnadsideal. Området räknas som ett av de viktigaste verken inom svensk modernism och stadsplanering. Här förverkligades visionen om ABC-staden, där Arbete, Bostäder och Centrum samlades i ett sammanhållet och levande område. När Vällingby invigdes under 1950-talet väckte det internationell uppmärksamhet och blev snabbt ett begrepp även utanför Sveriges gränser.

Men Vällingbys historia börjar långt tidigare. Området är ett uråldrigt kulturlandskap där människor bott sedan järnåldern. Namnet Vällingby nämns första gången redan år 1315, och genom århundradena bestod området av gårdar som tillhörde större godskomplex, däribland Hässelbygårdarna och det anrika Hässelby slott.

Den moderna stadsdelen växte fram enligt Generalplan för Stockholm 1952, även den framtagen under Sven Markelius ledning. Arkitekturen präglas av omsorgsfull anpassning till terrängen, tydliga siktlinjer, grönstråk och en mänsklig skala. Mycket av bostadsbebyggelsen uppfördes av Svenska Bostäder, med Hjalmar Klemming som chefsarkitekt och samordnande kraft för hela projektet.

Vällingby Centrum, invigt 1954, blev snabbt hjärtat i stadsdelen. Efter en omfattande upprustning under 2000-talet kombinerar centrumet i dag sin karakteristiska 50-talsarkitektur med ett modernt utbud av butiker, restauranger, caféer, service och kultur. Här finns ett levande stadsliv, samtidigt som områdets ursprungliga identitet och arkitektoniska själ har bevarats.

Vällingbys betydelse sträcker sig långt utanför Stockholm. Området var en av inspirationskällorna när Brasilia, Brasiliens huvudstad, planerades – ett tydligt bevis på den internationella genomslagskraft som denna stadsdel haft.

*****
Ett område som fortsätter att vara relevant
Råcksta och Vällingby är områden som åldrats med värdighet. De är lika attraktiva idag som när de först byggdes – kanske mer än någonsin. Här finns skolor, service, kommunikationer, natur och kultur i perfekt balans. Det är platser skapade för människor, med omsorg om både vardag och framtid.

Att bo här är att välja ett område med karaktär, historia och livskvalitet – ett tryggt, grönt och levande sammanhang att kalla hem.