Välkommen till fina Gränsvägen 14, en välplanerad tvåa med avdelat vardagsrum till ett extra sovrum/sovalkov, stort kök och stambytt badrum. 

Hallen är generöst tilltagen och har plats för både möblering och förvaring av ytterkläder och kläder / linne. Ljust klinkers på golv och ljusa väggar.

Köket är stort och varmt inbjudande med träfärgade luckor, sandfärgat kakel, ljus bänkskiva och spotlights Här finns kyl/frys, häll, diskmaskin, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Öppna hyllor ger köket personlighet och matplatsen rymmer 4-6 personer.

Sovrummet är stort och fint med ljusa golv och väggar. Idag ett barnrum med gott om plats för pyssel och lek.

Vardagsrummet är mysigt och fint med en avdelad sovalkovsdel. Parkettgolv och beiga väggar. En öppen trävägg i industridesign delar naturligt av sovalkoven. Här finns en fransk balkong för att släppa in fint med ljus och luft.

Duschrummet är helkaklat och klinkat i varma toner. Golv är sandfärgat och väggar i vitt/beige kakel. Här finns en duschhörna, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan, spotlights i tak och fördraget för tvättmaskin.

I källaren finns förråd. Ett stenkast från bostaden finns närbutik och buss samt vacker natur runt hörnet. Centrum med pendeltåg och buss en kort promenad bort.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 1 ( 1 trappa). Lägenhetsnummer 30. Föreningen HSB BRF Höjden i Västerhaninge (org.nr. 712400-0568).

Ekonomi

Månadsavgift 5 301 kr (Värme ingår. Varmvatten och el ingår ej). Andel i föreningen är 1.0021 %.

Driftskostnad

Totalt 375 kr/mån (4 500 kr/år) varav El 160 kr/mån, Vatten/Avlopp 40 kr/mån, Renhållning 50 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

382 676 kr 382 676kr (2024)

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr.

Allmän information
HSB Brf Höjden är en populär och trygg förening med 96 bostadsrätter. Föreningen äger fastigheterna Ribby 2:199 och Ribby 2:200 i Haninge kommun på adresserna Åkervägen 2-4 samt Gränsvägen 12-22. Fastigheterna är belägna i ett lugnt och fint område med närhet till naturområden och kommunikation. BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Bostadsrättstillägg ingår.

Det finns tre stycken tvättstugor i källaren på Gränsvägen 12, 18 och 22. Du kan bara använda den som finns i ditt hus. Du som bor på Åkervägen använder den på Gränsvägen 12.

Föreningen äger marken. Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen godkänner ej juridisk person. Medlemskap i HSB krävs.

Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning om 10% skedde i mars 2024

Föreningens planerade och utförda renoveringar:

2023 Säkerhetsåtgärder på alla tak
2023 Servis för el till bergvärme och elladdstolpar
2023 Vindsisolering på vindarna i alla 4 fastigheter
2022 Installation av nytt styrsystem för värme
2022 Installation av bergvärme färdigställt
2021 8 st elladdstolpar installerade
2021 Borrning av 220 t hål á 240 m
2019 Montering av solceller på tak
2017 Nya entéer hus B, C och D
2017 Fasadrenovering Hus B, A, D och takbyte Hus A
2016 -2017 Fasadrenovering med takbyte Hus C
2014 Dränering av grunden
2009 Stambyte av alla fastigheter samt el

Gemensamma utrymmen
I gamla pannrummet har föreningen en samlingslokal och lite gymredskap som föreningens medlemmar får använda. Lokalen ligger i källaren på gränsvägen 16. Kontakta någon i styrelsen för mer information. Det finns 3 stycken tvättstugor i föreningen. En på gränsvägen 12, en på gränsvägen 18 och en på gränsvägen 22. För allas trevnad finns det några enkla regler för användandet av tvättstugorna

Gårdsplats
Det finns mysig och välplanerad gårdsplats, perfekt för grillning. Det finns även lekplats, utmärkt för barnfamiljer.

Parkering
Information till dig som är boende: Ca 50 st parkeringsplatser för boende finns på baksidan av husen på gränsvägen 12-18 samt åkervägen 2-4. Gästparkering finns bakom åkervägen 2-4 och ett fåtal bakom gränsvägen 12-14. Som boende måste du ha ett parkeringstillstånd, ett sådant hämtar du ut hos den som är ansvarig för parkeringen. Se under fliken Styrelse.
Gäster parkerar mot avgift och automaten hittar du på baksidan av åkervägen 2-4. I övrigt se skyltarna vid parkeringarna. Det är under inga omständigheter tillåtet att parkera inne på gården.

Garage
Föreningen erbjuder 51 garageplatser till uthyrning. Det är kö till garagen och man anmäler sig genom att kontakta HSB. Avgiften varierar beroende på storlek, men ligger på ca 200 - 400 kr / månad.