Välkommen till en optimalt planerad pärla på 61 kvm i hjärtat av omtyckta Örby. Här bor ni med villastadens lugn, Hemköp direkt tvärs över gatan och den populära Örby skola bara en kort promenad på 2 minuter bort. En vardagslyx utöver det vanliga!

Denna ljusa och välplanerade lägenhet har genomgått en smart förändring och disponeras idag som en trea. Den passar perfekt för det unga paret, den lilla familjen eller dig som söker ett ostört hemmakontor.

• Välkomnande hall: Redan i entrén möts ni av hög komfort med installerad golvvärme – perfekt för kalla dagar och för att snabbt torka skor.

• Sociala ytor: Det väl tilltagna vardagsrummet badar i ljus från stora fönsterpartier och har en öppen, social kontakt med köket. Här finns plats för både rejäl soffgrupp och en matplats för 4–6 personer direkt vid fönstret.

• Master Bedroom & Balkong: Det generösa huvudsovrummet är en privat oas med utgång till lägenhetens balkong i söderläge. Här kan ni njuta av morgonkaffet i det bästa solläget!

• Flexibelt extra rum: Det extra rummet används idag som ett mysigt sovrum och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller ett tyst och fokuserat hemmakontor.

• Badrumslyx: Det stilrena badrummet (stambytt 2020) erbjuder skön golvvärme, påkostade materialval och snygg kommod.

• Förvaring: Bostaden erbjuder exceptionellt god förvaring genom inbyggda garderober samt nyttjanderätten till ett stort vindsförråd om ca 9 kvm.

EN ENKLARE VARDAG (ALLT INOM RÄCKHÅLL)

Livspusslet blir betydligt lättare på Gamla Huddingevägen:
• Handla & Träna: Hemköp ligger precis på andra sidan gatan och har generösa öppettider (08–22). För dig med en aktiv livsstil ligger närmsta gym endast 1 minuts promenad från porten.

• Barnvänligt: Den populära Örby skola ligger endast 2 minuters promenad bort. Bara ett stenkast bort finner ni även gröna Turingeparken med sina fina lekytor. I huset bor redan flera barnfamiljer, vilket skapar en trygg och trevlig atmosfär.

•Tvättstuga: Föreningens tvättstuga är välutrustad med hela 4 tvättmaskiner, vilket gör det snabbt och enkelt att sköta vardagsbestyren.

Kontakta mäklare för mer information 070-148 11 89!

EKONOMI & FÖRENING
Föreningen är mycket stabil med låg belåningsgrad och dolda tillgångar i form av en hyresrätt.
• Parkering: Ledig parkeringsplats finns tillgänglig vid tillträde!
Föreningen planerar dessutom att installera laddstolpar för elbil, vilket gör detta till ett framtidssäkrat boende.

KOMMUNIKATIONER & FRAMTID
Bra kommunikationer i form av bussar (precis utanför) som tar dig vidare till bland annat Älvsjö, Fruängen, Huddinge, Farsta, Kungens kurva och Liljeholmen. Älvsjö station når man enklast via en kort promenad genom ett trevligt villaområde, där pendeltåget tar dig till City på ca 10 minuter. Framtiden ser dessutom extra ljus ut med den kommande Gula tunnelbanelinjen till Älvsjö, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft och värdepotential.
Välkommen hem!