Varmt välkommen till Ugglevägen – en ljus & välplanerad tvåa med västerbalkong!

I populära Ektorp/Saltängen finns nu chansen att bli nya ägare till denna charmiga och yteffektiva tvårummare med ett insynsskyddat läge och fritt ljusinsläpp från två väderstreck. Här bor vi i ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till badsjöar, grönskande promenadstråk, Ektorp Centrum samt smidiga kommunikationer in till city.

Lägenheten präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matplats – en perfekt yta för såväl vardag som umgänge. Det är även härifrån vi når den mysiga balkongen i härligt västerläge. Vidare går köket i klassiskt vitt med blått kakel, är smart planerat och väl utrustat med kyl/frys, spis, ugn, köksfläkt och diskmaskin som förenklar vardagens bestyr. Även här ryms ytterligare en matplats. Stilfull parkett löper genom bostaden och de klassiska fönsterbänkarna i sten från byggåret ger karaktär och charm. Sovrummet rymmer större säng och ger oss mycket bra förvaringsmöjligheter.

Badrummet består av kaklade väggar och ett härligt fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns wc, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Den ljusa och välkomnande hallen erbjuder generöst med förvaring i platsbyggda garderober samt praktisk avhängning.

Till lägenheten hör hela två förråd om ca 4 kvm respektive 1 kvm – perfekt för extra förvaring. Gratis parkering finns bekvämt på gatan precis utanför porten.

Bostaden är belägen i en av Nackas äldsta bostadsrättsförening, en välskött och stabil förening med låg skuldsättning om ca 6 428 kr/kvm (2024), vilket skapar en trygg boendeekonomi.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla - ett hem att trivas i!

- Populärt område
- Genomgående ljusinsläpp
- Balkong i härligt väster
- Kvadratsmart
- Originaldetaljer från byggåret 
- Två möjliga matplatser
- Stabil förening
- Grönskande omgivningar

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 91. Föreningen Brf Nacka-Hus i Ekängen (org.nr. 714000-1079).

Ekonomi

Månadsavgift 4 487 kr (Värme, Vatten, Bredband 1000Mbit/s, Kabel-TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 530 kr/mån (6 360 kr/år) varav El 380 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan därmed vara både högre och lägre för nya boende.

Lägenhetens nettoskuldsättning

252 821 kr

Byggnadsår
1941

Uppvärmning
Fjärrvärme

Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten år 1941 och består av 96st lägenheter och 12st lokaler. Lägenheterna är belägna på Ugglevägen 1-15. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Varje lägenhet har en individuell elmätare och man betalar själv för det man förbrukat. Föreningen godkänner delat ägande. Inget krav på minsta ägarandel finns. För mer info. besök föreningens hemsida https://brfnackahus.se/.

Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-29.

Utförda renoveringar:
1993:
Omläggning av tak.
1997:
Stambyte
2002-2003:
Elstambyte
2008:
Föreningen byter från olja till fjärrvärme.
Fönstren på södersidan renoveras och målas.
2010-2011:
Fasadrenovering.
2012-2013:
Renovering pannrum till affärslokal.
Omdränering sydsida 9A
2013:
OVK
2014:
Ny entrédörr 1B.
2015:
Omhängning hängrännor och stuprör 11, 7 och 15.
2016-2017:
Byte av liggande avloppsstammar.
2017:
Installation av extra tvättstuga med 2 maskiner och 2 torkskåp
Ny trädgårdsfirma, Trädgårdsbyggarna.
Ny fastighetsskötare, NIAB.
2018:
Asfaltering av parkeringsytor och garageplan.
Balkongrenovering.
2020:
Nya kodlås.
Modernisering av sophantering
Byte av låssystem.
2023:
OVK, Byte av liggande stam vid garage, Byte av styrsystem i undercentra, Byte av styrsystem ventilation affärslänga
2024:
Kanalrensning och rengöring av ventilationsdon, Injustering av värmesystemet samt ventilbyte

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-29.

Parkering
Det finns 32 p-platser (varav 11 laddplatser för elbil) samt 3 garageplatser som medlemmarna kan hyra. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö. Avgiften är 1200kr/månad för garage, 850 kr/månad för p-plats med el och 350 kr/månad för p-plats utan el.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-29.

Tvättstuga
Det finns en gemensam tvättstuga med 5 vanliga tvättmaskiner och en torktumlare (bokningsbara), en snabbtvättmaskin med torktumlare, en grovtvättmaskin, ett stort torkrum samt 3 st torkskåp.

TV & Bredband
TV genom Ownits bredband.
I avgiften ingår 1000 MBit/s bredband från Ownit. Uttag finns direkt innanför ytterdörren. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i lägenheten.

Övrigt
Till lägenheten hör två källarförråd (matkällare och burförråd).
Föreningen har en lokal, Snickis, där man kan arbeta med egna projekt och reparationer.
På gårdarna finns det under vår, sommar och höst utemöbler som föreningen ställer ut. Även grillar finns att låna.

Överlåtelseavgift
1 480 kr, beatalas av köpare.

Pantsättningsavgift
592 kr, betalas av pantsättare.

Saltängen
Här har vi ett lugnt och omtyckt område med ett fantastiskt strandnära läge mellan Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet och Ektorp. Här bor vi med en perfekt kombination till både stad, natur och vatten.

Området erbjuder vackra promenadstråk och generösa grönområden. En kort promenad bort ligger Långsjön med sandstrand, klippbad och motionsslinga. Även Nyckelviken, ett av Nackas mest uppskattade naturreservat, nås till fots. Här finns flera motionsslingor, utegym, trevliga rast- och grillplatser samt en populär lantgård med djur – mycket uppskattad av barnfamiljer. 

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med ett stort antal busslinjer som trafikerar området dygnet runt och tar dig till Slussen på cirka 15–20 minuter. Alternativt kan du ta Saltsjöbanan från Saltsjö-Duvnäs. För bilpendlaren finns smidig access till Värmdöleden. 

Service & shopping
På bekvämt promenadavstånd ligger Ektorp centrum med matbutiker, restauranger, bageri Gateau samt gym såsom AIM Studio och Nordic Wellness. Här finns även Nacka sjukhus – ett modernt sjukhus med närakut.

För ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen ligger Nacka Forum endast cirka 2 km bort. Här pågår även arbetet med den nya tunnelbanan, som blir en förlängning av blå linjen till Kungsträdgården. Även Sickla Köpkvarter nås enkelt och erbjuder ett brett handelsutbud samt Dieselverkstan – en levande mötesplats för kultur med biograf, bibliotek, teater, konsthall, restauranger och caféer.