Drömmer du om en bostad utöver det vanliga? Nu har du chansen att förvärva denna pampiga och stilfulla 3:a i eftertraktade Kvarnholmen – en unik bostad med sekelskifteskänsla, spröjsade fönster och generös takhöjd. Här bor du i en vacker industrifastighet från 1912 med direkt närhet till vatten, natur och smidiga kommunikationer till city via både buss och pendelbåt. I huset finns dessutom bekvämligheter som gym, gästlägenhet, festlokal, gemensam terrass och garage. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats.

Du välkomnas in i en trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt vardagsrum i social, öppen planlösning mot köket – en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns gott om plats för stora soffgrupper, matsalsmöbler och härliga middagar med familj och vänner.

Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen med utrymme för sittgrupp och grönska – en given plats för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.

Köket är stilrent och fullt maskinellt utrustat, med allt du behöver för en bekväm vardag.

Bostaden erbjuder två sovrum. Det rymliga master bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng och har bra förvaring i garderober. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller extra sovrum efter behov.

Badrummet nås från hallen och är utrustat med wc, badkar samt tvättmöjligheter.

Varmt välkommen på visning av ett hem med karaktär, rymd och det lilla extra! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 1063. Föreningen Brf Silo III (org.nr. 769622-5403).

Ekonomi

Pris 7.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 943 kr (Värme, Kallvatten, Kabel tv och bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår 
1912/2014

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
BRF Silo III är en äkta bostadsrättsförening i Nacka med 41 bostäder. Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-19.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-19.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagns- rullstolsrum samt en bergsterrass som ligger på baksidan och nås via den övre entrén och gången på plan 8. Föreningen har även en festlokal, gym och bastu som delas med bostadsrättsföreningen Qvarnen i Nacka.
Som medlem i bostadsrättsföreningen har du även, mot en liten avgift, tillgång till en möblerad gästlägenhet.
I förrummet till ”teknikrummet”, vilket är den sista dörren på vänster hand på entréplanet, finns det en arbetsbänk och tillgång till el. Här finns plats för att måla, snickra eller pyssla.
Till varje bostad tillhör ett vindsförråd.

Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar TV (digitalt startutbud, LAN via fiber), bredband 250/250 Mbit/sek och hemtelefon (LAN via fiber). Detta ingår i avgiften.

Parkering
Garaget ligger i föreningens grannfastighet Qvarnen Tre Kronor och är en samfällighetsförening tillsammans med två andra föreningar (Qvarnen i Nacka och Saltsjöns Hamnkontor).
Garaget har ca 160 bilplatser, varav 84 st är utrustade med laddstolpar för elbil/laddhybrid, och några MC-platser. Det finns i princip en p-plats för varje lägenhet i BRF Silo III. I mån av plats kan fler platser hyras. Boende i föreningen ställer sig i kö via “Mitt Riksbyggen”. Det går också att kontakta garagestyrelsen via mejl (garaget.storakvarnen@gmail.com) med frågor som gäller kön till garageplatser, priser och andra praktiska frågor kring garaget.
Nuvarande månadshyra är 1 400 kr. Eventuell elförbrukning debiteras i efterhand baserat på faktisk förbrukning.

Övrigt
Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person godkännes ej.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 592 kr per pant.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 1 480 kr och betalas av köpare.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Det kommer öppna ytterligare en förskola på Sillkajen, Södra Sidan inom kort. Se info: https://www.nacka.se/forskola-skola/nyhetslista-under-forskola/2025/02/kon-oppnas-till-sillkajens-forskola/

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Här finns även vårdcentral, mödravårdcentral samt tandläkare. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser. På Kvarnholmen finns även en Yogastudio samt keramikverkstad.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com