Välkommen till en stilren och modern bostad om 40 kvm i ett hus uppfört 2020, belägen på våning 4 av 7 i centrala Handen. Här erbjuds en genomtänkt och elegant planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande miljö. Från de sociala ytorna nås den stora inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under större delen av året och förlänger bostaden på ett naturligt sätt. Lägenheten har även ett helkaklat badrum utrustat med en kombinerad tvättmaskin, vilket förenklar vardagen och ger hög komfort. Den avskilda sovdelen skapar en harmonisk balans mellan sociala ytor och privatliv, samtidigt som goda förvaringsmöjligheter och stora fönsterpartier bidrar till en ljus och luftig känsla.

Läget är svårslaget med pendeltågsstation och bussterminal på bekvämt gångavstånd, vilket ger smidiga kommunikationer mot Stockholm och övriga delar av regionen. Centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger, caféer och service ligger alldeles i närheten och gör vardagen både enkel och bekväm. Ett inflyttningsklart boende som kombinerar modern arkitektur, komfort och ett mycket attraktivt centralt läge.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 4/7, hiss finns. Lägenhetsnummer 96. Föreningen BRF Framsidan (org.nr. 769631-8471).

Ekonomi

Pris 1.795.000 kr. Månadsavgift 3 023 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (grundutbud) ingår. Bredband och kabel-TV tillkommer det en kostnad på 189 kr i månaden ingår ej). Andel i föreningen är 0.76732 %.

Driftskostnad

Totalt 441 kr/mån (5 292 kr/år) varav Värme 108 kr/mån, El 333 kr/mån. Antal personer: 2. Värmen avser varmvatten. Driftkostnaderna avser de faktiska kostnaderna för november 2025 och kan komma att ändras beroende på förbrukning.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Brf Framsidan är en äkta bostadsrättsförening i Handen och består av 122 fördelade på 2 stycken 7-våningshus och är andra etappen på Haningeterrassen. Byggår 2020. Två kommersiella lokaler finns i föreningen och är uthyrda.

Avgift:
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 189kr/mån för TV, bredband & IP telefoni (Telia). Individuell inläsning på varmvatten och el.

Parkering:
Det finns 42 st garageplatser. Kostnad 1000 kr/mån. Garage finns som delad gemensamhetsanläggning med annan förening. Förhyrning av garageplatser sker via samfällighetsföreningen. Separat kö via Riksbyggen.

Allmänna utrymmen:
Det finns 4 st cykelrum och är placerade i alla fyra trapphus i entréplan samt på båda planen i garaget. Denna ligger på hörnet av Nynäsvägen 98. Inom föreningen finns det två övernattningsrum. Ett ligger på Nynäsvägen 88 och det andra har egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.

Övrigt:
Överlåtelseavgiften betalas av köpare. Bilpool och cykelpool finns att använda för de boende. Lägenhetsförråden finns generellt i lägenheten. Där det saknas förråd i lägenheten finns externt förråd på entréplan. Juridisk person accepteras ej.

Centrala Handen är ett attraktivt område som har mycket att erbjuda. Området har en livfull och levande atmosfär med närhet till både natur och stadsliv.

För naturälskaren finns det flera grönområden i närheten av lägenheten, såsom Handens naturreservat samt rudans naturområden samt fina bad och fiskesjöar, som båda erbjuder fina promenadstråk och möjligheter till friluftsliv.

För den som vill uppleva stadslivets puls finns det ett brett utbud av shopping och restauranger i området runt Handens centrum. Här finns även ett flertal mataffärer, apotek och andra butiker.

Närmaste tågstation är Handens station, som ligger inom gångavstånd från lägenheten. Från Handens station tar det cirka 20 minuter att nå Stockholms centralstation med pendeltåg. Det finns också bra bussförbindelser till närliggande områden.

Sammanfattningsvis är området runt Nynäsvägen 98 i Centrala Handen ett levande och livfullt område med närhet till både natur och stadsliv. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och grönområden, samt bra kommunikationer till andra delar av Stockholm.