- Välplanerade kvm 
- Solig uteplats mot grönska 
- Genomgående i mycket gott skick 
- Fina materialval 
- Granne med villaområde 
- Gångavstånd till natur 
- Någon minut till tunnelbana och service 

På eftertraktade Gamla Tyresövägen 310 finns nu möjlighet att förvärva en stilren och smart planerad etta om 35 kvm. Lägenhetens genomtänkta planlösning gör det enkelt att inreda med både soffa, matbord och säng utan att kompromissa med rymden. Bostaden erbjuder en fantastisk uteplats i soligt sydvästläge mot föreningens lummiga trädgård – en perfekt plats för sommarkvällar, odling eller en kopp kaffe i eftermiddagssolen. Skicket är mycket gott då bostaden stod klar så sent som 2017. Här finns bekvämligheter som diskmaskin och tvättmaskin för en smidig vardag. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och i föreningen finns även gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Läget är bekvämt med endast några minuters promenad till Sandsborgs tunnelbana samt centrum med välsorterad ICA, apotek, Pressbyrå, blomsterbutik och annan service. För den naturintresserade finns vackra promenad- och löpspår i Skogskyrkogården och Nackareservatet samt badmöjligheter vid exempelvis Söderbysjön – en underbar kombination av stad och natur.

Här bor du i en charmig och levande del av Enskede med närhet till både city och grönområden. På gångavstånd finns allt som Gamla Enskede har att erbjuda, såsom populära Gamla Enskede Matbod, Matateljén samt Robin Delselius Bageri.

Varmt välkomna med er intresseanmälan för visning! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 0 av 3, hiss finns. Lägenhetsnummer C1003. Föreningen Brf Modellvillan 21 (org.nr. 7696318745).

Ekonomi

Månadsavgift 3 531 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 4.4435 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

569 990 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 482 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Föreningen
Brf Modellvillan 21 grundades 2016 (Utnämnt till Årets Stockholmsbyggnad 2017) och består av 15 bostadsrätter samt 1 lokal om 54 m².

Byggår: 2016/2017 (Slåttervägen 1-3 totalrenoverades i samband med nybyggnationen).
Uppvärmning: Bergvärme.

Trädgården
Det finns gemensamma pallkragar att odla i för den med gröna fingrar, samt grillar och solstolar att tillgå under sommaren.

Gemensamhetsutrymmen
Källar-/vindsförråd, tvättstuga, cykelförråd, härlig innergård med grillplats.
Städning sköts via städfirma.

TV & Bredband
Via Telenor med en hastighet på 100Mbit/s

Renoveringar
2020 - Snöräcken har monterats på taket och barnvagnsramp har installerats ner till källare.
Föreningen har för avsikt att se över behovet av dränering, inga renoveringar är beslutade. 

Avgift
Ingen avgiftshöjning är planerad. Kontrollerat 2025-08-4.

Parkering
7 parkeringsplatser finns i föreningen till en kostnad om 1150 kr/månad. I dagsläget är 3 st platser lediga.
I området gäller annars boendeparkering.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift
1 480kr överlåtelseavgift.
592kr pantsättningsavgift.

Övrigt
Föreningen hyr idag ut lokal, förråd samt parkeringsplatser.
Mark: Tomträtt med nuvarande avgäldsperiod för fastighet löper t.o.m. 2028-03-31.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.