Bo med hotell, spa och restaurang – ett hem utöver det vanliga- från anno 1889

Välkommen till denna topprenoverade och sociala lägenhet med en unik kombination av historisk charm och moderna bekvämligheter, belägen i ett vackert hus från anno 1889. Bostaden präglas av högt i tak, generösa ytor och vackra detaljer såsom pelare och eleganta pardörrar, vilket skapar en tidlös och exklusiv atmosfär.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett stort och smakfullt helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt ett fullutrustat, stort kök som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter och ett stort tillhörande förråd, vilket gör bostaden både praktisk och lätt att trivas i.

En av fastighetens stora fördelar är den unika bekvämligheten – med hissen tar du dig direkt ner till Elite Hotel Marina Tower, där både spa och gym finns tillgängliga och skapar känslan av att ha ett eget hemmaspa. I huset finns även den uppskattade SQ Bar & Restaurang, perfekt för både spontana middagar och sociala möten. SL-båten till stan avgår precis utanför, vilket ger ett smidigt och naturnära pendlingsalternativ.

Läget är svårslaget med gångavstånd till Södermalm, Barockparken runt hörnet och möjlighet till tillhörande garageplats. Här bor du i en välskött förening som äger marken, i en fräsch och inflyttningsklar bostad med flexibelt tillträde – ett hem som kombinerar det bästa av historia, komfort och livsstil.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 8 av 9, hiss finns. Lägenhetsnummer 01503. Föreningen Brf Stora Kvarnen (org.nr. 769611-7311).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 6.295.000 kr /bud. Månadsavgift 4 816 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1890/2010

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Byggnaden från slutet av 1800-talet byggdes om till lägenheter och Hotell under 2010 då inflyttning skedde. Delningen mellan hotellet och föreningen har skett genom en tredimensionell fastighetsbildning. Det finns 23 lägenheter och totala bostadsarean är 2 388 kvm. Föreningen är en äkta förening och man äger fastigheten.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en löpande underhållsplan men det finns inga planer på renoveringar i närtid - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-10.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-10.

Tv och bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Telia. Detta ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns två st cykelrum.

Parkering
Som boende i Brf Stora Kvarnen är man garanterad en garageplats. Garaget ligger insprängt i berget och nås alldeles intill föreningens entré. Kostnaden ligger på mellan 1 100 kr - 1 500 kr beroende på om man har laddplats.

Ägande
Juridisk person godkänns ej

Överlåtelseavgift
1 480 kr.

Pantsättningsavgift
592 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Området

Välkommen till Saltsjöqvarn – ett eftertraktat och charmigt område vid vattnet i Nacka. Här kombineras lugn och naturnära miljö med närhet till Stockholms innerstad, vilket gör området populärt bland både barnfamiljer och par.

Natur och fritid

Saltsjöqvarn ligger naturskönt vid Stockholms inlopp, omgiven av kajpromenader, bryggor och grönområden. Du har nära till Henriksdalsberget, Tegelvikens naturstigar och Svindersviken, och här finns många möjligheter till bad, kajakpaddling, jogging eller promenader längs vattnet. De nyrenoverade kajerna och närheten till Djurgårdsfärjan gör det dessutom enkelt att njuta av stadens friluftsliv från sjösidan.

Skolor och förskolor

I området finns flera förskolor och skolor, både kommunala och fristående, bland annat i Henriksdal, Danvikstull och Sickla. Lekplatser och bilfria promenadstråk gör det tryggt och enkelt för barn att leka och ta sig till skolan på egen hand.

Affärer och restauranger

På gångavstånd ligger DanvikCenter, där du hittar caféer, restauranger, gym och annan service. Sickla Köpkvarter nås på några minuter med cykel eller buss och erbjuder över 160 butiker, stormarknader och restauranger. Längs kajen finns dessutom populära matställen, exempelvis Boulebar och Elite Hotel Marina Tower med bar och restaurang.

Kommunikationer

Saltsjöqvarn har mycket goda kommunikationer. Slussen nås på några minuter med buss 53 eller 71, eller med pendelbåtlinje 80 från Saltsjöqvarns kaj. Närliggande Saltsjöbanan och Tvärbanan i Sickla erbjuder ytterligare alternativ, och från 2030 planeras tunnelbanans blå linje att stanna vid Sickla, vilket gör pendlingen ännu smidigare