Modern tvåa med öppen planlösning och solig balkong i västerläge

Här möts du av en modern och inbjudande bostad där ljus, rymd och genomtänkt design samspelar på bästa sätt. Redan i hallen infinner sig känslan av öppenhet tack vare den öppna planlösningen, det höga läget och de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i västerläge med fri utsikt och sol från tidig eftermiddag till solnedgång – en perfekt plats för avkopplande stunder och trevliga eftermiddagar.

Bostaden är belägen på tredje våningen och omfattar 54 välplanerade kvadratmeter i ett nyproducerat hus. Här erbjuds en luftig och ljus atmosfär med hall, vardagsrum i öppen planlösning mot köket, ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett stilrent och fullt utrustat badrum. Köket är modernt utformat med arbetsbänk, nya beslag av Buster & Punch gott om förvaring och komplett maskinell utrustning som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Den öppna planlösningen skapar en social yta med plats för matbord, där ljuset från fönster och balkongdörr förstärker känslan av rymd.

Hallen välkomnar med platsbyggda garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Ekparkett pryder golvet och tillsammans med ljusinsläppet skapas ett elegant första intryck. Säkerhetsdörr finns installerad för extra trygghet. Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt med duschhörna, handfat med kommod, handdukstork, badrumsskåp samt tvättmaskin med praktisk arbetsyta och vägghängd förvaring.

Vardagsrummet är lättmöblerat och generöst tilltaget, med stora fönsterpartier och en imponerande takhöjd som ger en luftig och modern känsla. Sovrummet är rymligt och harmoniskt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, samt bra förvaring i garderober med skjutdörrar. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som det är insynsskyddat.

Här bor du i ett nyproducerat boende som kombinerar modernt stadsboende med det gröna småstadslivet. Föreningen erbjuder gemensamma takterrasser, möjlighet till egen odlingslott och trevliga samlingsplatser som tillsammans skapar en vision om en modern och grön gemenskap. Läget är centralt i Sjöstan med närhet till allt du behöver i vardagen. Till bostaden hör även ett förråd i trapphuset, och det finns möjlighet till garageplats.

Välkommen på visning och upplev denna ljusa och välplanerade bostad på plats.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 04031. Föreningen BRF The Village STHLM (org.nr. 769629-1223).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr /bud. Månadsavgift 3 751 kr (Värme, kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2017-2020

Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme

Hiss
Ja

Ventilation
Tempererad FTX-ventilation med värmeväxling.

Föreningen
Brf The Village STHLM är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 10 trapphus och ett Townhouse med totalt 226 lägenheter och 9 lokaler. Det finns en föreningshemsida: https://www.brfthevillagesthlm1.se

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-28.

Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsjusteringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-01-28.

TV & internet
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 1000/1000 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg om 73 kr/månad.
Föreningen har IP-TV från Ownit, grundutbud ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i fastighetens garageplan.
Föreningen har gemensamma takterrasser i varje trappuppgång samt taklounge och odlingslotter. I föreningen finns även barnvagnsförråd, cykelförråd samt utvändig cykelparkering. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare varför det inte finns några gemensamma tvättstugor. Miljörum finns på Virkesvägen 17. Föreningen har en innergård med gemensamma uteplatser, planteringslådor, lekplats samt cykelställ.

Parkering
Inom föreningens hus finns ett garage med 131 bilplatser och 12 MC-platser. Egen ingång till garage finns från trapphusen. Månadsavgiften är f.n. 1 975 kr/mån för en bilplats.
Kontakta Parkona för köplats, info@parkona.se.

Som det ser ut i dagsläget kan man få en plats med 14 dagars varsel - uppgifter hämtade från Parkona 2026-01-28.

I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se 

El och vatten
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren. 

Kommunikation
Föreningens hus ligger cirka 500 meter från Lumabryggan. Härifrån går två färjelinjer, en till Nybroviken och en till Barnängsbryggan på Södermalm. 200 meter från kvarteret ligger Lumatorget. Här går tvärbanan mellan Alvik/Sickla udde och Liljeholmen/Gullmarsplan samt även buss 74 till Mariatorget/Södersjukhuset och Sickla köpkvarter. Därtill även buss 71 som går till Slussen/Kungsträdgården/Nacka. Snart kommer även tunnelbanans blå linje att förlängas med en station under Hammarbykanalen. 

Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut överlåtelseavgift á 2,5 % enligt gällande prisbasbelopp (1 480 kr).

Pantsättningsavgift
Avgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp (592 kr).

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Föreningen deltar tillsammans med kvarterets andra fastighet gemensamhetsanläggningar med bland annat följande ändamål: garage, snöröjning, trädgårdsskötsel och sopsug. Lekpark och fotbollsplan i området.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Södermalm!
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Luma tvärbanestation ligger ett stenkast bort och här går även flertalet busslinje till Slussen. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.