Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Lägenhetsnummer 203. Föreningen Brf Tåkern 1 & 2, Årsta (org.nr. 769602-3956).

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.395.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 959 kr. Andel i föreningen är 2.67393 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av köparen.

Allmänt om BRF Tåkern 1 & 2
Fastigheterna bebyggdes 1944 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 627 m², varav 1 612 m² utgör lägenhetsyta och 15 m² utgör lokalyta. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 1997-08-18. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening).

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information.

Tomträtt
Tomträttsavtalet omförhandlas 2034.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar i dagsläget. (Uppgifter från styrelsen 2026-03-03)

TV- och internetanslutning
TV "i väggen" levereras av Tele2 (f.d. ComHem) och ingår i månadsavgiften. Där ingår grundutbud, som Tele2 bestämmer över (styrelsen har ingen möjlighet att påverka utbudet). Det är fritt fram för varje medlem att köpa till egna TV-tjänster för egen ytterligare kostnad från valfri leverantör.

Internet
Föreningen har kollektiv bredbandsanslutning till internet via OwnIT, 700-1000 Mbps. 139 kr debiteras medlemmen som en enskild post på avgiftsavin varje månad, är inkluderad i redovisad månadsavgift. Vid inflytt aktiveras kontot kopplat till lägenheten genom att du kontaktar OwnIT på 08 - 525 07 300. Router måste du stå för själv.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Ventilation
Tåkern 1 (B30-34) har självdrag med hjälpfläktar på taket (detta kallas mekaniskt frånluftssystem). Tåkern 2 (B26-28) har endast självdrag.

Underhållsplan
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035.

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar i dagsläget (Uppgifter från styrelsen 2026-03-03)

Planerat enligt årsredovisning
2022 Balkongräcken renoveras
2022 Avloppsstammar, spolning
2023 Trapphusmålning
2023 Målning av källare
2024 Sockel, puts, fasad
2025 Ventilation, OVK-besiktning
2025 Ventilation, rensning kanaler
2025 Byte av mangel
2025 Byte av torktumlare

Utförda renoveringar
Renoveringar följer underhållsplanen. Påverkas av ekonomin.
Det senaste var indragen av trefas el till alla lgh (Uppgifter från styrelsen 2026-03-03)

2020 Energideklaration
2020 Värme, injustering av värme (Byte av expansionskärl)
2019 Ventilation, OVK-besiktning
2019 Vattenstammar och ventiler, källare,
2019 Ventilation, rensning kanaler
2017 Anläggningsarbete gård
2017 Radonåtgärder
2016 Installation fiber
2014 Gipsning och målning alla innertak
2013 Dränering
2010 Fjärrvärmecentraler
2001 Rörstambyte
2001 Elstambyte
2001 Takomläggning

Gemensamhetsutrymmen
Förråd
Till denna lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (ca 2 kvm). Fr.o.m. 1/6 2022 kan vi erbjuda ett extraförråd att hyra i föreningen. Det är på 17 kvm och kostar 390 kr/mån. Först till kvarn gäller, anmäl intresse till styrelsen.

Tvättstuga
Det finns en tvättstuga i vardera hus, källarnyckeln går till tvättstugan i huset man bor i. Man bokar tid genom att använda sin bokningscylinder. Tvättiderna är av olika längd mellan 07:00-22:00.

Cykel-/ barnvagnsrum
Cykelrum finns på gaveln av båda hus. De är till för cyklar och i den mån det går även barnvagnar. Cykelutrymmen är avsedda för de som använder sina cyklar.

Trädgårdsmöbler
Föreningen har några trädgårdsmöbler som ställs fram sommartid. Dessa får man flytta fram och tillbaka som man vill utifrån skugga, sol och hur många man är. Vid Tåkern 1 finns ett antal stolar och två mindre cafébord, vid Tåkern 2 finns ett större bord med fasta bänkar.

Avfallshantering
Hushållssopor slängs i de kärl som finns mellan de två fastigheterna. Där finns även ett kärl för papper/tidningar (det som har rektangulär lucka). Övrigt avfall hänvisas till valfri återvinningstation eller återvinningscentral, t.ex. FTI:s återvinningsstation uppe på Vättersvägen eller Östberga ÅVC.

Ägande
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Lägsta ägarandel är 10%.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Parkering
I föreningen finns 4 P-platser och en kö på 6 personer nu.

 Bostadsbeskrivning 

Endast ett stenkast från Årsta Torg, på en lugn och grönskande tvärgata, ligger denna smakfullt renoverade funkispärla. Vad mer kan man önska än välbevarad originalparkett, fönsterbrädor i kolmårdsmarmor och inbyggda garderober i orginalutförande? Lägg där till ett modernt kök i tidstypiskt stil med bra förvaringsutrymme bakom trendigt mossgröna skåpsluckor med stilrena 40-talsbeslag. Ett renoverad badrum med badkar och vädringsfönster samt sovrum med plats för dubbelsäng i rofyllt norrläge. Dessutom en trivsam balkong i direkt söderläge med utsikt över gatans grönskande omgivning.

Precis intill bostaden ligger Årsta Torg med ett brett utbud av butiker, restauranger, mataffärer, apotek, bibliotek och vårdcentral. Årstaskogen ligger precis runt hörnet och bjuder på promenadstråk och badbryggor vid Årstaviken. Till och från lägenheten tar ni er med den vältrafikerade busslinjen 160, som går mellan Gullmarsplan och Årstaberg, där ni enkelt byter till tunnelbanans gröna linje eller pendeltåg för vidare resor. Även tvärbanan finns tillgänglig inom gångavstånd och till Södermalm cyklar ni på cirka 10 minuter!

 

Rumsbeskrivning

Genom säkerhetsdörren kommer man in i en välkomnande hall med naturlig avhängning direkt in till höger samt goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna i originalutförande. Tapetserade väggar samt stilrent klinkergolv. I anslutning finns vardagsrummet som tack vare sin storlek bjuder in till flertalet möbleringsalternativ med plats för såväl större soffgrupp med tillhörande möblemang som matplats och/eller skrivbord för den som önskar. Originalparketten pryder golvet och väggarna är vitmålade. Badrummet är helkaklat och försett med badkar, WC, handfat med kommod samt insynsskyddat vädringsfönster. Köket är renoverat i tidstypisk stil med gröna skåpsluckor med 40-tals beslag. Den maskinella utrustningen består av gas spis, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Sovrummet ligger i svalt norrläge och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbler. 

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana, flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.