-Garage
-Uteplats
-Tunnelbana
-Natur
-Skolor

Fantastisk fyrarummare på attraktiv adress mitt i Enskede

Välkommen till denna optimalt planerade och ljusa fyra med attraktivt läge mitt i hjärtat av Enskede. Här bor du i en stabil och välskött förening med närhet till både grönområden, skolor, service och endast ca 550 meter till tunnelbana – ett perfekt boende för den växande familjen som vill kombinera lugnt villakvarter med smidig pendling.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och tre rofyllda sovrum. Det rymliga vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel.

Från vardagsrummet nås bostadens härliga uteplats, en fantastisk tillgång som skapar radhuskänsla och fungerar som ett extra rum under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler, och odlingar, perfekt för både lek och avkoppling.

Det stilrena och funktionella köket erbjuder bra arbetsytor, god förvaring samt plats för matbord vid fönster. En naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Tre välplanerade sovrum ger flexibilitet för barnrum, hemmakontor eller gästrum. Badrummet är fräscht och praktiskt disponerat. Gäst wc alldeles intill badrummet. Generösa förvaringsmöjligheter via garderober samt tillhörande förråd.

Enskededalen är ett attraktivt område som består till största delen av charmiga villor från 1920-talet. Här finns närhet till naturen samtidigt som det tar mindre än 15 min med T-bana in till Stockholm. Nackareservatet erbjuder badsjöar, vandringsleder, cykel- och promenadvägar. Här finns även Björkhagens golfbana samt Nytorps gärde med den populära utomhusbassängen.

Välkommen in med ditt intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan BV. Lägenhetsnummer 31001. Föreningen Brf Viloparken (org.nr. 769622-7177).

Ekonomi

Månadsavgift 6 799 kr. Andel i föreningen är 0.25318 %.

Driftskostnad

Totalt 644 kr/mån (7 728 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 344 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

618 242 kr

Föreningen
BRF Viloparken bildades 2012 i samband med bebyggandet av fastigheten Värdinnan i Enskededalen. Föreningen består av 60 lägenheter, ett garage samt en kommersiell lokal som för närvarande hyrs av STC. Marken är upplåten med tomträtt. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfviloparken.se

Utförda renoveringar
Fastigheten var färdigställd i slutet av 2012. och föreningen har en underhållsplan fram till 2046.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för en gästlägenhet.

Inga planerade renoveringar (kontrollerat med föreningen 2026-02-17)

 

Avgift:

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och basutbud TV.
Medlem får själv ordna abonnemang för hushållsel, mer än basutbudet för TV.

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2026-02-17)

Gemensamhetsutrymmen
Garage, källarförråd, barnvagnsrum, cykelrum och rullstolsförråd.

Parkering
Parkering administreras av Aimo-Park och ”blippar” till garaget av oss. Laddplatsuttaget adm. av Opigo. Kostnad är för närvarande ca 1000 kr för vanlig plats och ca 1200 kr för plats med laddmöjligheter för elbil eller laddhybrid. Här tillkommer också kostnad för förbrukad el. För närvarande har vi ingen kö och lediga platser på både vanliga- och laddplatser.

Mark
Marken är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal löper till 2021-02-01. Det nya avtalet löper till 2031-02-01.

Ägande
Delat ägande godkänns, dock ej juridisk person

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaring i garderober. Målade väggar samt parkett på golvet.

Kök: Socialt kök med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns gott om förvaring i under och överskåp. Den maskinella utrustningen består av: spishäll, inbyggnadsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Bänkskiva i rostfritt och trä samt stänkskydd i vitt kakel. Målade väggar samt parkett på golvet. 

Vardagsrum: Här finns det gott om plats för både soffa, bord, matsalsbord och övrigt möblemang. Stort fönsterparti och ljusinsläpp från bidrar till fint ljus genom hela bostaden. Målade väggar samt parkett. 

Uteplats: En helt enastående uteplats i absoluta toppläge! Plats för sittgrupper, odlingar, här avnjuter du en middag i solnedgången från första parkett!

Sovrum: Tre stycken rogivande sovrum med gott om förvaring i garderober och gott om plats för säng samt möblemang.

Badrum: Invid hallen ligger det fräscha badrummet. Detta är inrett med vita helkaklade väggar och mörk klinker. Badkar, wc, spegelskåp, samt tvättmaskin & torktumlare under en praktisk arbetsbänk och förvaring i skåp.

Källarförråd tillhör bostaden.