Högt upp i huset finner ni denna otroligt välplanerade och ljusa tvåa med en härligt stor balkong mot gården. Med sina välplanerade 48 kvadratmetrar bor du i ett attraktivt läge nära vatten, natur och Söders citypuls, allt inom gångavstånd.

Välkomnande hall med plats för avhängning. Badrummet ligger i direkt anslutning och är helkaklat med golvvärme, handdukstork, dusch, WC, handfat med kommod och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. 

Här bjuds på en social planlösning med ett trevligt samspel mellan kök och vardagsrum. Tack vare de stora fönsterpartierna och generösa takhöjd känns det väldigt luftigt och rymligt. Stilrent och praktiskt med integrerade vitvaror som diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro, kyl och frys. Naturlig matplats invid kök samt flexibel möbleringsmöjligheter i vardagsrum. Utgång till härligt stora balkongen i öst med trevlig utsikt mot innergård och kajen.

Sovrummet är placerat i ett avskilt och rofyllt läge med fönster mot gården. Förvaringen är generös tack vare en hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Detta är en mycket välplanerad bostad i ett svårslaget läge. Från huvudentrén via allén når du bron mot Skanstull på mindre än fem minuter. Via gården tar du dig smidigt till kanalen och vidare till tvärbanan, och inom kort finns även en ny tunnelbaneuppgång med direktaccess till Gullmarsplan endast ett par meter bort.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 4072. Föreningen Brf Fredriksdalskajen (org.nr. 769627-5853).

Ekonomi

Månadsavgift 3 646 kr (Värme och kallvatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 148kr/mån för kabelTv och bredband. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning och ingår ej). Andel i föreningen är 0.36215 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
2014-2016
Uppvärmning
Fjärrvärme + Bergvärme
Ventilation
FTX-ventilation med värmeväxling

Föreningen
Brf Fredriksdalskajen bildades 2014 och är belägen på Hammarby allé 1 - 15 och Hammarby kaj 2 på i Stockholm. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 9-11 våningar samt takplan med 178 bostadsrätter och 10 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes av Skanska Nya Hem.

Föreningen äger marken. 
För mer info kika gärna på hemsidan: http://www.fredriksdalskajen.se/

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.

Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med lekplats, cykelrum, garage, rullstols- och barnvagnsrum och återvinningsrum/soprum.

TV- och internetanslutning
Fiberanslutning från Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg om 148kr/mån.

Bilplats
Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning avseende garage. Totalt finns det ca 147 bilplatser och ca 17 MC-platser i garaget, varav ca 93 respektive 10 platser är dedikerade till föreningen. Samtliga med laddmöjligheter. Garageplats kostar ca 2300kr/mån. I dagsläget finns fem lediga platser, kontakta Parkman för att ställa dig i kö. (Kontrollerat med parkman 27/1-26)
Boendeparkering finns på gatan, kontakta Stockholm stad för mer info.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca kr

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

El och varmvatten
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren enligt förbrukning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.

Gemensamhetsanläggning
Föreningens garage samt innergård utgör gemensamhetsanläggningarna Fredriksdal GA:1 och Fredriksdal GA:2 med Brf. Fredriksdals brygga. Där svarar Brf. Fredriksdalskajen för 93/147 avseende drift och underhåll. Därutöver finns gemensamhetsanläggningen Fredriksdal GA:3 mellan Brf. Fredriksdalskajen, Brf. Fredriksdals brygga och Brf. Fredriksdals kanal avseende sopsugsanläggning, där Bd. Fredriksdalskajen svarar för 178/427.

Övrigt
Lägenheten är registrerad som en 1,5 rum och kök enligt ekonomisk förvaltare.

Överlåtelseavgift
1480kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift
592kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta. 

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Skybar, Gradi, Nya Carnegiebryggeriet, Tezekuri, Texas Longhorn, Boca grande och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA supermarket, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (https://www.hammarbyledensmbk.one/)

Kommunikationer
Både Skanstull tunnelbanestation och Gullmarsplan ligger på kort promenadavstånd. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Det är även en planerad tunnelbaneuppgång till både blå och grön linje intill STHLM 01. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Nya Carnegiebryggeriet). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl. 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl. 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på kinto-mobility.se, m.co, www.bilpoolen.nu och www.aimoshare.se.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1600kr/mån eller 90kr/dygn. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.