Allmänt om bostaden - Unik och rymlig gaveltrea högst upp i huset
Här bor du i en klockren och rymlig gaveltrea högst upp i huset. Mycket genomtänkta materialval och väl tilltagna ytor samt gott om förvaring. En lägenhet för dig som söker det extra så som insynsskydd, gavelläge och fri utsikt. En suveränt disponerad bostad med praktisk planlösning och förening med ordning och reda på finanserna.

- Gavellägenhet
- Högst upp i huset
- Genomgående furugolv 
- Renoverat kök i lantlig stil
- Mycket bra förvaring
- Källarförråd
- Renoverat och exklusivt badrum
- Bevarat original
- Två rymliga sovrum
- Balkong i högt och fritt söderläge
- Gedigen bostadsrättsförening
- Mycket bra kommunikationer
- Mycket populär adress

Rumsbeskrivning
Välkomnande och ljus hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. I hallen finns gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. Invid hallen finns dessutom praktiskt och platsbyggd förvaring. Säkerhetsdörr är installerad. Väl inne i bostaden erbjuds rymligt vardagsrum med rymliga fönster i gavelläge. Rummet kan möbleras helt fritt utifrån drömmar och behov. Modernt, renoverat och rymligt kök med gott om plats för arbetsytor och förvaring. Även detta rum erbjuder fönster i olika väderstreck. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll med tillhörande ugn och fläkt samt diskmaskin. Matplats för sällskap om ca 4-6 personer. Fräscht och påkostat badrum i modern stil. Här erbjuds tvättmaskin, golvvärme, wc, badkar och förvaring.  Lägenheten erbjuder två rymliga och insynsskyddade sovrum med gott om plats för dubbelsäng i båda.

Balkong i söder - Suddar ut gränsen mellan ute- och innemiljö
Till lägenheten hör en rymlig balkong i klockrent söderläge. Här kan du avnjuta utsikt mot Globen i solen från förmiddag till sen kväll.

Allmänt om området
I detta 50-talscentrum finns det mesta man kan önska sig: välsorterad livsmedelsbutik, kaféer, blomsterhandel, konditori, gym, apotek och frisör. I restaurangväg finns det ett stort utbud med pizza, indiskt, tibetanskt, sushi, husmanskost, kolgrill och den kända restaurangen Palmyra där man äter en av Stockholms bästa kebaber. Utöver detta ligger Krogen Två Små Svin där som har vunnit flera utmärkelser och har en fantastisk uteservering på sommaren. Med cykel tar man sig till Söder på ca 10 minuter och till centralen på ca 30 min. Det är dessutom promenadavstånd till tunnelbanan (Enskede Gård, Globen och Gullmarsplan).

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0024. Föreningen Brf Vidöstern (org.nr. 769610-6603).

Ekonomi

Pris 5.500.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 6 119 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 4.80426 %.

Driftskostnad

Totalt 525 kr/mån (6 300 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 275 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

562 096 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Vidöstern har tomträtt till fastigheterna Vidöstern 1 & 2. På fastigheten finns 2 bostadshus som byggdes år 1945. Föreningen bildades 2004 och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrätt och 2 lokaler. Föreningens ord om föreningen: "Vi är en liten förening med fin sammanhållning och en trevlig gemensam gård, de är viktigt för oss att alla känner sig välkomna. Idag bor det en härlig mix av personligheter i olika åldrar och olika familjekonstellationer. Årstas mysigaste läge på husen, en lugn oas med närhet till allt!"

Tomträttsavgäld
Tomträttsavtal började gällande 2025 och löper till 2035.

Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget (Uppgifter från föreningen 2026-03-02).

Kommande renoveringar
Föreningen utreder nu hur de ska göra med fastighetsnära förpackningsinsamling vilket kan göra att de behöver bygga om. De ska även byta fjärrvärmeanläggning längre fram (Uppgifter från föreningen 2026-03-02).

Gjorda renoveringar
2005-2006 Tak
2007 Stambyte
2007 Elstigare
2009 Nya tvättmaskine
2010 Fönster
2015 Renovering av fasader (baksida).
2015 Relining av avloppsrör i källare.
2016 Renovering av fasaden på framsidans nedre del.
2018 Renovering av källartrappa Bolmensvägen 13 samt införande av luftspalt för att förebygga fuktskador i lokalen.
2019 Dränering/fuktspärr av husgrund samt gångväg utanför Bolmensvägen 13-15.
2020 Beskärning av träd närmast huskropparna
2020 Puts på gavelfasader inåt gården mellan fastigheterna.
2021 Målning av takfot på fastigheternas framsida, Dränering/ fuktspärr av husgrund baksida/ kortsidan av Bolmensvägen runt port 19, installerat ventilerat golv i mark lägenhet 19. OVK och genomgång av ventilationsrensning. Uppgifter hämtade från senaste årsredovisningen (2021).
2022 Dränering Bolmensvägen 17-19, stamspolning är gjord. Torkskåpet reparerades.
2023 Putsade fasaden
2025 Raparerade torkskåpet

Gemensamhetsutrymmen
Ett barnvagnsförråd finns i källaren i hus 17. Cykelförråd finns i källaren i hus 15 och i hus 17. Tvättstugan finns i källaren under port 17. I föreningen finns även mysig grillplats.

Kabel-TV och bredband
Föreningen har avtal med ComHem och kanaler som ingår i hyran är: SVT1, SVT2, SVT24, SVT barnkanalen, SVT kunskapskanalen, TV4, TV6, AxessTV och TV Com Hem (innehåll från TV 4 News). Bredband 100/100 Mbit från Bredbandsbolaget.

Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser som kan arrenderas. Priset för att arrendera en parkeringsplats är för närvarande 600 kronor per månad. Vad som gäller i övrigt för betalning och vid försenad betalning framgår av arrendeavtalet. Parkeringskö finns, anmälan görs till sekreterare eller ordförande i styrelsen.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Föreningen godkänner delat ägande.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta är ett expansivt område. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.