- Radhuskänsla med egen uteplats! 
- Välplanerade kvadratmeter 
- Fönster i två väderstreck
- Välskött och omtyckt Brf med låg belåning 
- Nära till parkområde 
- Kort promenad till tunnelbana och service 

Är ni ute efter ett boende som kombinerar bekvämligheten av en bostadsrätt med känslan av att bo i ett radhus? Då är detta hemmet för er! Lägenheten som erbjuder er 52 välplanerade kvadratmeter är fördelad på kök, vardagsrum och sovrum som ligger i fil samt den magiska uteplatsen som vetter i sydväst! Uteplatsen ramas in med trätrall, staket och är generös till ytan. Här har ni verkligen en förlängning av bostaden - möblera med både matbord, stolar såväl som loungemöbler och såklart blommor! För er med gröna fingrar är det här ett paradis för odling i krukor, i rabatterna eller bara en plats att vara på och njuta av lugnet och grönskan. 

Brf Blåsin är en mycket omtyckt förening med en låg belåningsgrad om 2 253 kr/kvm. Fastigheterna är välskötta, ekonomin är god och föreningen äger marken. Gemensamma utrymmen i föreningen finns såsom cykelförråd, barnvagnsrum samt tvättstuga. Föreningen har även en trevlig pergola där möjlighet finns att umgås, odla i egna pallkragar och även grilla under sommartid.

Lägenheten ligger med oslagbart läge med närhet till både kommunikationer, stadens puls och till Nackareservatet. Från bostaden nås både skidåkning, bad och promenader i naturen. Sicklasjön erbjuder fina möjligheter till långfärdsskridskor på vintern och bad på sommaren.

På två minuters promenad nås Blåsuts tunnelbana som tar er vidare in mot Södermalm och city på ca 10 minuter. Dessutom finns två ytterligare tunnelbanelinjer samt tvärbana inom gångavstånd. Området kring Blåsut är expansivt och flera bra och trendiga restauranger och bagerier erbjuds, bland annat Bonne Femme, Enskede Matbod, Delselius Bageri, Åsushi och Matateljén. En kort promenad bort nås även Slakthusområdet som just nu utvecklas till en urban stadsdel där bostäder, arbetsplatser, handel, utbildning och service kommer samsas med nya parker och torg. 

Måste upplevas på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan -1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 12. Föreningen BRF Blåsin (org.nr. 769616-7910).

Ekonomi

Månadsavgift 3 784 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift för bredband och TV om 233 kr tillkommer, ingår ej). Andel i föreningen är 3.53957 %.

Driftskostnad

Totalt 390 kr/mån (4 680 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 240 kr/mån. Antal personer: 3. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna i hushållet samt 1 barn. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Blåsin bildades 2007 och är belägen på Skärmarbrinksvägen 14-16 och 25-29 i Johanneshov. Föreningens fastigheter förvärvades 2009 och består av två flerbostadshus om 3 våningar med 32 lägenheter och 2 lokaler. De äger marken.

Fastigheternas byggnader är uppförda 1944 och har "grön" kulturhistorisk klassificering, dvs en fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historiskt, kulturhistoriskt, miljömässig och konstnärlig synpunkt.

Byggnadsår
1944

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2021: OVK 
2017: Målning av fönster
2015: OVK
2013: Egen fjärrvärmecentral installerad. Sänkt föreningens energikostnader.
2001: Stambyte
2001: Elstigare (3-fas i lägenheterna)
2001: Tak
2001: Viss fasadrenovering
2001: Balkonger

Kommande avgiftsregleringar
Det finns inga beslut om någon avgiftsreglering idag.

Kabel-TV och internetanslutning
Föreningen är uppkopplad till Tele2, grundutbudet. Det finns även fiber framdraget och förberett i alla lägenheter via Telia. Öppet nät, går att välja olika operatörer.

Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga för föreningens medlemmar. Det finns ett cykel- och barnvagnsrum.
Även Grovsoprum finns.

Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringar. Det råder boendeparkering i området på gatan via Stockholm Stad.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen tillåter ej juridisk person.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övriga avgifter
- Överlåtelseavgiften är 2.5% av prisbasbeloppet, betalas av säljaren.
- Pantsättningsavgiften är 1,5% av prisbasbeloppet.

Entréhall
Rymlig och praktisk hall. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. 

Kök
Bostadens hjärta! Här har ni ett smakfullt renoverat kök med grått kakel mot vita luckor, optimalt planerade ytor för förvaring samt matlagning och middagar. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, frånluftsfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill köket finner ni den givna platsen för möblering av matbord och stolar. 

Vardagsrum
Lättmöblerat rum med plats för soffmöblemang, TV, bokhyllor mm. Här flödar ljuset in från de generösa fönsterpartierna och bostadens underbara uteplats nås från vardagsrummet. 

Uteplats
Underbar uteplats med sol från mitt på dagen fram mot sena eftermiddagen/kvällen. Här finns plats för att möblera med bord, stolar samt blomlådor och odlingar! En given plats från tidig vår till sen höst för hela familjen att umgås. 

Sovrum 
Bostadens sovrum är välplanerat och möbleras enkelt med dubbelsäng, Förvaring finns i en praktisk garderobsvägg. 

Badrum
Badrummet har vitkaklade väggar mot ett grått golv. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättmaskin och spegel.

Förråd
Till bostaden hör ett förråd som nås smidigt på samma våningsplan utanför bostadens entré.