NÄR EXKLUSIVT SJÖLÄGE OCH BEKVÄMLIGHET GÅR HAND I HAND!

Äntligen till salu! Klicka på playknappen för njutbar filmupplevelse på hemsidan!

Drömvilla på Solviks strand 19 i Fållan, Trångsund, med ett svårslaget läge vid sjön Magelungen. Här bor du på första parkett med makalös sjöutsikt i ett av områdets största och mest imponerande hus – ett blått, modernt och välunderhållet hem om över 200 kvm boarea och mer än 300 kvm totalyta, plus garage, förråd och vindsyta. Säljarna har bott här sedan huset byggdes 2001 och skapat ett gediget och välplanerat hem med 7 rum och kök.

Huset har extremt låg energianvändning klass B enligt energideklarationen - endast ca 53kwh/m3, bland de bästa i området med tanke på huset storlek. 

Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och binder samman bostaden till en harmonisk helhet. Genomgående parkettgolv och klinker i hall, kök samt badrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor med en magnifik utsikt över sjön. Köket erbjuder fullstora och funktionella arbetsytor med gott om förvaring och vardagsrummet rymmer stora soffgrupper där braskaminen sprider underbar värme och trivsel, vilken även fördelas till ovanvåningen.

Från vardagsrummet nås den stora terrassen och den anslutande altanen, båda med strålande sjöutsikt. På terrassen finns gott om plats både för loungedel och en generös matplats för många sommargäster, på altanen finns utrymme för ytterligare en loungedel eller solsängar för sköna lata sommardagar. Under terrassen finns utrymme att förra kajaker som tas fram sommardagar för att glida runt på sjön. Från altanen går du ut på den härliga och lättskötta trädgårdstomten med enorma gräsytor som är perfekta för lek, fest samt avkoppling.

På entréplan finns två rymliga sovrum, stort badrum samt de sociala ytorna. På övre plan finns tre stora sovrum, badrum med badkar och ett allrum/familjerum samt den mysiga balkongen som tillåter en egen stunds avkoppling med sjöutsikt av klass och solvärme!. Möjlighet finns att öppna mellan allrummet och det nedre vardagsrummet och skapa en imponerande takhöjd om cirka fem om så önskas. I källarplan finns bastu, badrum med spakänsla, förråd, tvättstuga och maskinrum. Här ges goda möjligheter att inreda uthyrningsdel, generationsboende eller verksamhet. Såväl källarplan som entréplan och delar av övre plan har genomgående golvvärme vilket ger en komfortabel temperatur i huset. Därutöver finns en stor vind med ståhöjd och många fina kvadratmetrar som kan inredas efter behov.

Tomten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter med rymlig uppfart, garage och carport samt separat förråd. Solceller är installerade på taket och fiber är indraget. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en komplett drömvilla med naturen, ljuset och sjölivet precis utanför dörren – bad, fiske och båtliv sommartid samt skridskoåkning, längdskidor och pimpelfiske vintertid.

Detta är mer än ett hus, det är en livsstil.