Varmt välkomna till Smålandsvägen 10!

Här hittar ni en fin tomt om ca 1071 kvm med en lummig trädgårdstomt som nås via en skaftväg. Ni befinner er på en barnvänlig gata i uppvuxet villaområde i Ormsta.

Planbestämmelser

Här är ett axplock från detaljplanen:

Total maximal byggrätt BYA: 200 kvm 
Huvudbyggnad får vara högst i 1 plan och med vind. 
Huvudbyggnad ska placeras minst 6 meter från gatan.
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 4 meter.
Byggnadsarea för komplementbyggnad får vara max 30 kvm och högst i en våning.
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,5 meter.

Det är viktigt att man som köpare själv läst igenom detaljplanen och begriper dess innerbörd. Vid ytterligare frågor gällande detaljplanen bör man kontakta Vallentuna Kommun för förtydligande och vägledning.

Området

Ormsta kännetecknas som ett barnvänligt område med gångavstånd till både förskola och skola. På promenadavstånd finner ni även Vallentuna Centrum med välsorterade matbutiker, restauranger, caféer och övrig service. Vi finner även närhet till fina promenadstråk längs vattnet och Vallentuna IP med bl.a. elljusspår, tennisklubb och skidspår vid säsong. Utmärkta kommunikationer finns till Stockholms Östra via Roslagsbanan på ca 30 minuter. Tar man en biltur på cirka 20 min så har ni storslagen shopping i Täby.

Sammanfattningsvis en chans att bygga ert nya drömhus precis som ni vill ha det och i ett populärt barnvänligt område med närhet till allt som livet kräver! Skriv ut en tomtkarta och besök gärna tomten på egen hand, men visa hänsyn till tomtgränser mot era nya grannar.

Välkomna hem!

Upplåtelseform och byggnad

Tomt - Friköpt.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 
Ej taxerad, preliminär klassificering.

Fastighetsbeteckning
ORMSTA 1:1094

Fastighetsrättsliga förhållanden
Friköpt tomt

Tomtarea
Lummig trädgårdstomt om 1071 kvm enligt fastighetsutdraget. På tomtkartan syns en gammal lada som rivits. Skaftväg in på tomten.

Parkering
Utrymme finns att bygga ett fristående garage, max 30 kvm BYA enligt detaljplanen. 

Fastighetsavgift
Kommunal fastighetsavgift tillkommer med 1 % av taxeringsvärdet på obebyggd tomtmark. Vid nybyggnation ges skattereduktion med hela fastighetsavgiften de första 15 åren (till ett uppskattat värde om cirka 150.000 kr) från när huset är klart. 

Lagfart
Lagfartsavgift för så kallad stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift för privatpersoner är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns inga pantbrev på fastigheten. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift som betalas av köparen. 

Anslutningsavgifter
Det är tillkommande kostnad för anslutning av kommunalt VA/avlopp. En uppskattad kostnad för detta är cirka 200-230.000 kr. För detaljerad information bör ni kontakta Roslagsvatten, 08-540 835 00. 

Planbestämmelser
Här är ett axplock från detaljplanen:

Total maximal byggrätt BYA: 200 kvm 
Huvudbyggnad får vara högst i 1 plan och med vind. 
Huvudbyggnad ska placeras minst 6 meter från gatan.
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 4 meter.
Byggnadsarea för komplementbyggnad får vara max 30 kvm och högst i en våning.
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,5 meter.

Det är viktigt att man som köpare själv läst igenom detaljplanen och begriper dess innerbörd. Vid ytterligare frågor gällande detaljplanen bör man kontakta Vallentuna Kommun för förtydligande och vägledning.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare uppmanas att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Ormsta kännetecknas som ett barnvänligt område med gångavstånd till både förskola och skola. På promenadavstånd finner ni även Vallentuna Centrum med välsorterade matbutiker, restauranger, caféer och övrig service. Vi finner även närhet till fina promenadstråk längs vattnet och Vallentuna IP med bl.a. elljusspår, tennisklubb och skidspår vid säsong. Utmärkta kommunikationer finns till Stockholms Östra via Roslagsbanan på ca 30 minuter. Tar man en biltur på cirka 20 min så har ni storslagen shopping i Täby.