NÄR FUNKISCHARM OCH YTEFFEKTIVITET GÅR HAND I HAND MED EN STOR BALKONG!

Välkomna till denna ljuvliga tvårumslägenhet om 43kvm. Här samsas originaldetaljer och modern livsstandard. Klicka på videosymbolen för film och intalad fakta. Enkelt och smidigt!

Balkongen är större än standard och du kan inreda både med soffa och bord samt varför inte ett miniväxthus därtill. Originaldetaljerna består av fönsterbänkar i kolmårdsmarmor, stora fönsterpartier, fiskbensparkett, luftventiler samt en takhöjd om 2.70cm. De stora fönsterpartierna i original och öppna planlösningen ger grym atmosfär och flödande ljusinsläpp. Det är väl så funktionellt som stilfullt inrett. Vardagsrummet har halvöppen planlösning till köket, smidigt när vardagens måltider serveras såväl som när det ordnas för tillställning. I vardagsrummet kan det möbleras för stor matplats och soffa samt övrigt möblemang. Köket är lättarbetat med god förvaring erbjuds. När måltiden är färdigmumsad på så tar diskmaskinen över. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, spis, kyl/frys och fläkt samt micro. Behagligt sovrum med lugnt läge mot fastighetens prunkande trädgård. Idag inrymmer sovrummet en 160-säng. Notera fönstret mellan sovrum och kök - fiffigt! Badrummet är helkaklat och en kommod, spegelskåp inrymmer allt som hör badrummet till. Om så önskas kan tvättmaskin installeras. Handdukstork underlättar livet. Säkerhetsdörr är installerad och källarförråd finns. Läget "downtown" Stora Essingen är det bästa, nära kommunikationer och allehanda service såsom blomsteraffär, toppen-COOP, Italiensk restaurang, guldsmed och café.

Bostadsrättsföreningen Essingepalatset stoltserar med friköpt tomt och dolda tillgångar i form av tre hyresrätter, samt intäkter från hyreslokaler och parkeringsplatser. I föreningens lummiga trädgård finns uteplats med grill för sköna sommarkvällar. 86% av föreningens lån är bundna till 2% ränta till 2031-10-30. Ett hem att längta till i en trygg förening!

När du går hemifrån på morgonen så möts du av doft av nybakat från cafét mittemot, härlighet när den är som bäst!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Föreningen Brf Essingepalatset (org.nr. 769607-1146).

Ekonomi

Månadsavgift 3 165 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 3.5865 %.

Driftskostnad

Totalt 631 kr/mån (7 572 kr/år) varav El 212 kr/mån, Försäkring 119 kr/mån, Gas 300 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

268 385 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Föreningen Essingepalatset är en äkta förening från år 2002 med trettio lägenheter, en mycket välskött sådan med god ekonomi, hyresintäkter från 3 hyreslokaler & dolda tillgångar i form av 3 hyresrätter. Lägg därtill intäkter från parkeringsplatser. Marken ägs av föreningen. Den totala bostadsytan är på 1338kvm och hyreslokalerna är 173kvm. Styrelsen är engagerad och i föreningens trädgård blir grillkvällarna extra minnen för livet!

Utförda renoveringar
2004-2009 Utfördes stambyte, nya eldragningar, fasadrenovering, renovering av trapphus, yttertak, omgjutning av balkonger. I samband med detta installerades säkerhetsdörrar och samtliga lägenheters badrum kaklades.  
2012 Renoverades tvättstugan och utrustades med nya tvättmaskiner, tumlare och torkskåp.
2014 Gjordes en omfattande ombyggnad av gården, en ny mur mot parkeringen byggdes, ett bättre fall på gräsmattan skapades och en ny gräsmatta anlades. 
2015 En dränkbar pump i dagvattenavloppet vid garaget installerades, pumpen ska förebygga översvämning i garage och källare. 
2015 Byggdes det nya sopskåpet på gården. 
2016 Byttes all armatur i trapphusen till energieffektiv belysning med rörelsedetektor.
2016 Nya fönster, ytterkarmar och tilluftsventiler byggdes, enligt ovan. 
2017 Renovering av fjärrvärmeanläggning och värmesystem. 
2018 Byggdes säkerhetsräcken, gångbro och snöräcken på taket. 
2019 All armatur i källaren byttes ut och rörelsedetektorer installerades som tänder lamporna när man rör sig där. 
2020 Renovering av alla källarförråd. Alla gamla källarförråd ersattes med nybyggda förråd med stålgallerramar. Föreningen har även genomfört spolning av samtliga (badrums- och köks-) stammar i fastigheten. Vi genomförde en elrevision för att se över elförbrukningen. 
2021 Renovering av ena  hyreslägenheten, elrevision, service av tvättmaskiner. Nytt övervakningsavtal för snöskottning på taket har skrivits med Miramix. 
2022 Nya räcken i källargången sattes upp och rökluckan i 29:an åtgärdades. På baksidan har spaljéer satts upp. Armaturen byttes i tvättstugan. 
2023 Nytt staket sattes upp på baksidan & nya. belysningssensorer vid förråden i port 29.

Värme/ventilationsanläggning
Fjärrvärme/självdrag

Gemensamhetsutrymmen
Gemensam tvättstuga finns i huset med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. 

Parkering
Föreningens parkeringsplatser auktioneras ut vartannat år till högstbjudande. Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån via Stockholm Stad. 

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
2,5 % av nuvarande prisbasbelopp. Betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
1% av nuvarande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta. 

 

 

Supersköna Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälaren. För den som gillar bad är närmaste dopp aldrig mer än en 10-minuters promenad bort.

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.