Välkommen till det här trevliga boendet på Solhemsvägen 23!

Denna bostad består av tre rum och kök och är belägen i andra våningen. Badrummet, som är nyrenoverat med ett genomgående stambyte som genomfördes 2021, ligger praktiskt till och ger dig en behaglig känsla av modernitet. Från bostaden har du direktaccess till en inglasad balkong som vetter ut mot en skogsdunge, vilket ger dig en avkopplande utsikt med gott om avskildhet.

Inredningen präglas av ljusa färger och materialval som skapar ett fräscht och luftigt intryck. En stor klädkammare erbjuder flexibel förvaring och kan lätt omvandlas till ett extra sovrum eller arbetsrum vid behov. Köket följer samma ljusa tema och erbjuder gott om förvaringsutrymmen.

Sammanfattningsvis är detta en välplanerad bostad som kombinerar praktisk funktion med en behaglig estetik.

Läge och service är svårt att slå, området Ribby ligger nästintill vid dörren med närhet till mataffärer, skolor och bra kommunikationer, allt inom gångavstånd. Perfekt för dig som vill bo nära det mesta Västerhaninge har att erbjuda, utan att kompromissa med bekvämlighet.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 2/2. Lägenhetsnummer 93. Föreningen HSB BRF Ribbyberg i Västerhaninge (org.nr. 712400-2150).

Ekonomi

Pris 1.395.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 935 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (grundutbud), ingår). Andel i föreningen är 0.31213 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 400 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 666 kr. Betalas av säljaren.

Byggnadsår
1968

Föreningen
Mittemellan skärgårdslunk och citypuls finner du lummiga Västerhaninge. Området Ribby är populärt och det är även här du hittar BRF Ribbyberg. HSB Brf Ribbyberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1969. De första husen byggdes 1968 och föreningen består av 15 hus med totalt 335 lägenheter.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemsskap i HSB erfodras.

Västerhaninge centrum ligger drygt 10 minuters promenad bort och här finns ett stort serviceutbud med bland annat pendeltågsstation, butiker, restauranger, apotek, Systembolag och vårdcentral. Intill BRF Ribbyberg finns en busshållplats så att du enkelt tar dig till och från centrum men också vidare ut mot också populära Årsta Havsbad med både badplats och färja vidare mot Utö.

Resan in till Stockholm City tar cirka 30 minuter oavsett om du åker med tåg eller bil.

För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida http://www.ribbyberg.se/

Tidigare genomfört underhåll
2015-2017 Takrenovering
2015-2017 Balkongrenovering, större och inglasade

STAMBYTE
Föreningen planerar för ett stambyte 2019-2022:

Övergripande tidsplan för stambytet:
18 juni 2019: Inventering av lägenheter
24 september 2019: Informationsmöte, hålls av Projektledarhuset.
September 2019: Upprättande av förfrågningsunderlag.
Oktober 2019: Utskick av Förfrågningsunderlag (FU) till entreprenörer.
November 2019: Anbud kommer in från entreprenörer.
November 2019: Upphandling av entreprenör.
18 december 2019: Information och möte med entreprenören + gårdsmöte, etapp 1
Dec 2019 – jan 2020: Entreprenadstart stambyte m.m. etablering på fotbollsplanen
Februari 2020: Entreprenadstart stambyte m.m. inom lägenheter i etapp 1.
Juni 2022: Sista färdigställande i lägenheter

Tv och bredband
BRF Ribbyberg är anslutna till Comhem och Bredbandbolaget (Telenor). Kabel-TV via Comhem ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se www.comhem.se
Bredband kan väljas från antingen Comhem eller Bredbandsbolaget (telefoni även från Telia).

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har nio tvättstugor, föreningslokal, snickarboa, en vävstuga, barnvagnsrum samt cykelhus.

Parkering
Som medlem i BRF Ribbyberg har du möjlighet att hyra parkeringsplats, parkering med elstolpe för motorvärmare eller ett garage.

För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter
på 010-442 11 00 (öppet helgfri vardag 08.00-16.30).

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
1 666 kr, betalas av säljaren

Pantsättningsavgift
714 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

Hall
När du öppnar dörren till lägenheten möts du av en rymlig hall med plats för förvaring av ytterkläder och skor. Härifrån når du även samtliga rum i lägenheten.

Sovrum 1
Det första sovrummet är beläget närmast hallen och är av en generös storlek. Rummet har fönster som släpper in naturligt ljus och är tillräckligt stort för en dubbelsäng och annat nödvändigt möblemang.

Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och annat möblemang med naturligt ljusinsläpp.

Kontor
Den stora klädkammaren i lägenheten kan användas som ett extra sovrum eller kontor. Rummet är rymligt och kan enkelt möbleras med en säng eller skrivbord efter behov.

Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta och har generöst med plats för både soffgrupp och matplats då det är öppen planlösning mot köket. Rummet har stora fönster som ger bra ljusinsläpp och ger utsikt mot skogen utanför.

Kök
Köket är renoverat och har ett fräscht utseende med ljusa materialval. Köket är utrustat med all nödvändig utrustning och gott om förvaringsutrymme för köksredskap och matvaror.

Badrum
Badrummet är stambytt från år 2021 och är modernt och stilrent inrett. Det är utrustat med dusch, toalett, handfat, och spegel.

Sammanfattningsvis har lägenheten på Solhemsvägen 23 i Västerhaninge en välplanerad rumsfördelning med generösa ytor och modern inredning i både sovrummen, vardagsrummet, köket och badrummet.

 

Västerhaninge är en tätort i Haninge kommun och ligger ungefär 30 kilometer söder om Stockholm. Området är omgivet av natur och här finns flera fina parker och grönområden, inklusive Korpbergets naturreservat och Rudan friluftsområde.

Ribby är en stadsdel i Västerhaninge som erbjuder goda kommunikationer, med både pendeltåg och bussförbindelser till Stockholms innerstad och närliggande orter. Här finns också en mängd olika butiker, restauranger och caféer, samt vårdcentral och apotek.

För den som är intresserad av idrott och motion finns flera möjligheter i Ribby, inklusive ishall och gym. Dessutom finns flera fina löparslingor och cykelvägar i området.

Sammanfattningsvis är Västerhaninge med inriktning mot Ribby ett naturskönt och trivsamt område som erbjuder goda kommunikationer, flera olika affärer och serviceinrättningar, samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter för alla åldrar.