Högt belägen 5:a på första parkett med fri utsikt över Lännerstasundet!

Välkomna till ett hem utöver det vanliga — högt upp i huset, på absolut frontlinje mot vattnet, med en hänförande vy över Lännerstasundet. Här möts vi av ett boende där arkitektur, ljus och läge samspelar i perfekt harmoni och skapar en livsstil präglad av rymd, stillhet och exklusivitet.

- Toppläge med vattenutsikt
- Flera takterrasser & hobbyrum i föreningen
- Tilltagen balkong i sydväst
- Attraktivt gavelläge
- Hiss till strandpromenad
- Social & flexibel planlösning
- Bastu, relax, övernattningslägenhet & gym i brf
- Garage i huset med laddmöjligheter

På detta insynsskyddade toppläge omfamnas denna gavelbostad av en otrolig vattenutsikt och fönster i hela tre väderstreck. Ljuset strömmar in genom stora glaspartier och suddar ut gränsen mellan ute och inne — en ständigt närvarande känsla av rymd och frihet som genomsyrar hela hemmet. Planlösningen är väl genomtänkt med semi-öppna och sociala sällskapsytor där vardagsrum och kök förenas i en stilfull helhet. Köket från Vedum kombinerar design och funktion med generösa arbetsytor, stilrena linjer och full maskinell utrustning. Här lagar vi mat och umgås — ett hem skapat för både representativa tillställningar och avkopplande familjeliv. Den rymliga balkongen i perfekt söderläge förlänger bostadens sociala ytor och erbjuder sol från morgon till kväll. Här upplever vi årstidernas skiftningar, följer båtlivet på sundet och njuter av stillheten — en privat oas ovanför vattnet. Materialvalen är noggrant utvalda med ljuslaserat ekgolv, harmoniska färgsättningar och detaljer i sten som skapar en tidlös och sofistikerad atmosfär. 

Bostaden erbjuder fyra rofyllda sovrum med flexibel användning — privata rum för vila, arbete eller familjeliv. De större sovrummen rymmer enkelt dubbelsäng och generös förvaring, där platsbyggda lösningar bidrar till den genomgående känslan av kvalitet och komfort. I master bedroom finns även en platsbyggd sitthörna där vi kan luta oss tillbaka med en harmonisk vy över vattnet och Mårtens holme. Lägg därtill två exklusiva badrum i helkaklat utförande med golvvärme, med både dusch och lyxen om badkar samt komplett inredning där ena dessutom är utrustat med egna tvättmöjligheter. Även i entrén möts vi av generösa ytor, gott om förvaring, praktisk klinker och en självklar elegans. 

Läget är lika exklusivt som bostaden. Med hiss direkt ner till strandpromenaden lever vi bokstavligen vid vattnet, med badplatser, bryggor och natursköna promenadstråk precis utanför dörren. Närheten till Mårtens holme och det attraktiva området Tollare skapar en unik kombination av skärgårdskänsla och modern bekvämlighet. Föreningen erbjuder ett boende i toppklass med garage, takterrass, relaxavdelning med bastu vid vattnet, övernattningslägenhet, hobbyrum, gym, grovtvättstuga och tillgång till kajaker — allt för en bekväm och exklusiv vardag.

Detta är mer än en bostad — här är ett boende för den som söker det bästa av sjönära liv, kompromisslös komfort och ett läge i absolut toppklass!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 0087. Föreningen Brf Tollare Strand (org.nr. 769630-5809).

Ekonomi

Månadsavgift 7 880 kr (Värme, kallvatten, kabel-tv (grundutbud) & bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 1 260 kr/mån (15 120 kr/år) varav El 765 kr/mån, Vatten/Avlopp 245 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon och kan därmed vara både högre och lägre för nya boende.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 161 616 kr

Byggnadsår
2017-2020

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen äger fastigheterna Tollare 1 :454 och Tollare 1 :455. Föreningen består av fem stycken huskroppar, SH1-SH5 om åtta till tio våningar med allt från välplanerade ettor till rymligare femrummare. I föreningen finns det totalt 115 lägenheter.
Bygglov för inglasning av balkonger finns.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-19.

Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget  - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-02-19.

Tv & bredband
Varje lägenhet är utrustad med en koppling för internet via fiber. En kopplingsbox sitter i plåtskåpet där du även finner säkringarna för elen.
Det ingår bredband 1000/1000, TV BAS, telefoni (samtalsvagifter tillkommer) via Tele2.

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. På gården finns tvättstuga och runt om i området hittar vi övernattningslägenhet, miljöhus, hobbyrum, gym samt bastu med relax. Avgiften för gästlägenheten är 350 kr per bokad dygn. Bastu/Relax 50 kr/tillfälle. På varje högre huskropp finns en takterrass och mellan de höga huskropparna finns en gård med bland annat året runt grillar. Ytorna är gemensamma för alla boende i föreningen.

Parkering
Garagen i fastigheten handläggs och förvaltas av Corepark och delas med brf Tollare Hamnplan. Föreningen har 95 st platser till en kostnad om 1308 kr/månad varav 51 st el-platser för 1413 kr/mån plus förbrukad el. Föreningen har även fem stycken utomhusparkeringar vid kajsidan som kan förhyras månadsvis för 923 kr/mån. Priserna höjs årligen 2,5%.
I dagsläget är det kort kö till garageplatserna och uteplatserna - uppgifter hämtade från Corepark 2026-03-25.

För mer information gällande parkering samt köhantering vänligen tag kontakt med Corepark
Telefon: 08-650 02 15
E-post: info@corepark.se
Föreningen har även två parkeringsrutor för gäster utomhus på kajsidan. En mellan hus 27–29 och en mellan hus 33–35.

Övrigt
Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 888 kr, betalas av pantsättare.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://brftollarestrand.se

Området
Mellan skärgården och innerstan, endast några minuter från Slussen, växer nu ett attraktivt bostadsområde fram – Tollare. Här kombineras modern stadsutveckling med närhet till natur och vatten. Området erbjuder bostäder, arbetsplatser, förskolor, äldreboende, service, restauranger och natursköna omgivningar.

Tollare ligger i Nacka kommun och gränsar till Lännerstasundet i öster och Tollare naturreservat i väster. Den kustnära delen präglas av levande skärgårdsmiljö med såväl strandpromenad som småbåtshamn.

Marina med båtplatser & gästhamn
Längs Lännerstasundet finns en småbåtshamn där boende och besökare ska kunna njuta av det maritima livet. Här finns både fasta båtplatser att hyra och gästhamn.

Skolor & förskolor
Tollare har ett växande utbud av skolor och förskolor. I området finns förskolor med naturnära pedagogik och skolor med fokus på modern undervisning och hållbarhet.

• Tollare förskola: Belägen i Tollare, erbjuder denna förskola en stor gård som inbjuder till aktivitet, upptäcktsfärder och lugna stunder. De fina naturområdena i närmiljön är också en stor tillgång som nyttjas dagligen. 

• Noblaskolan Saltsjö-Boo: Denna natursköna förskola och skola erbjuder en skolgård som är anpassad efter naturen och inbjuder till aktiv lek. Skolan har tillgång till fotbollsplan samt Tollare bollhall för inomhusundervisning i idrott. 

• Norlandia Förskolor Utkiken: Barnen som går på denna förskola bor främst i Nacka, Tollare och Saltsjö-Boo. Förskolan erbjuder en trygg och stimulerande miljö för barnens utveckling.

Restauranger & caféer
I Tollare centrum byggs service och närhandel ut i takt med områdets utveckling. Här finns redan idag närbutik, caféer och restauranger. Fler butiker och servicefunktioner planeras. Dessutom ligger Nacka Forum och andra handelsområden inom bekvämt avstånd.

• Bruket Tollare: En kvarterskrog vid kajen i Tollare som med stort hjärta serverar franska och svenska bistroklassiker, både till vardags och fest. 

• Café Grindstugan: Ett café i Tollare, Nacka, som erbjuder en mysig atmosfär och ett utbud av bakverk och drycker. 

• Kennys Gelato - Tollare: Ett café som erbjuder gelato och andra sötsaker. 

• Restaurang på Tollare Folkhögskola: Här kan du äta god lunchbuffé och umgås i en vacker skärgårdsmiljö.

• The Old Smokehouse: Bara en kort promenad längst  engelskinspirerad pub- och restaurang där rökiga smaker möter robusta kött- och grillrätter med fokus på kvalitetsrökta råvaror och traditionell brittisk pubkultur.

 

Natur & fritid
Tollare är omgivet av grönområden och vatten, med direkt anslutning till Tollare naturreservat. Här finns vandringsleder, elljusspår och rika möjligheter till friluftsliv året om. På vintern förvandlas Hjortberget till en populär pulkabacke.

Kommunikationer
Bussar trafikerar Tollare med snabb anslutning till Slussen på cirka 15 minuter. För den som föredrar sjövägen finns möjligheter till båtförbindelser i framtiden. Med bil når du Södra Länken och centrala Stockholm på kort tid.

Från Tollare har du utsikt över skärgårdens inlopp och den natursköna omgivningen skapar en harmonisk balans mellan stad och natur.

Varmt välkommen till Tollare!