Välplanerad gaveltvåa med balkong i hjärtat av Årsta

På attraktiva Årstavägen erbjuds denna välplanerade och hemtrevliga tvårummare där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad. Bostaden har ett fint gavelläge som ger ett uppiggande ljusinsläpp från flera väderstreck och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Den genomgående harmoniska färgsättningen tillsammans med ett ljust parkettgolv som löper genom hela lägenheten ger ett enhetligt och stilrent intryck. Här bor du i ett centralt men samtidigt lugnt läge med närhet till både Årsta torg, grönområden och vackra promenadstråk längs Årstaviken.

Du välkomnas av en praktisk hall med klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter och förvaring i charmiga bevarade originalgarderober. Vidare in i bostaden möts du av ett modernt renoverat och fullutrustat kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys, vilket skapar ett stilrent och funktionellt kök för både vardag och middagar med vänner.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sociala ytor med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den trevliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Sovrummet är rogivande och väl tilltaget med plats för dubbelsäng. Här finns även stilfulla platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring och bidrar till ett både praktiskt och elegant intryck. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handdukstork, WC och tvättställ.

Förvaringsmöjligheterna är generösa även utanför lägenheten då både vindsförråd och källarförråd hör till bostaden.

Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med låg belåning, vilket skapar trygghet för framtiden. Läget är svårslaget med närhet till tvärbana, bussförbindelser och det levande utbudet vid Årsta torg, samtidigt som naturen och Årstavikens populära promenadstråk finns på bekvämt avstånd.

Här är det bara att flytta in och börja trivas från första dagen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, Halvtrappa, hiss finns. Lägenhetsnummer 7003. Föreningen Brf Svärdlången 6, Årsta (org.nr. 769604-3574).

Ekonomi

Pris 3.195.000 kr. Månadsavgift 4 162 kr (Värme, vatten, kabel-tv och bredband (Obligatoriskt tillägg om 67kr/mån för bredband) ingår). Andel i föreningen är 1.17918 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Föreningens namn
Brf Svärdlången 6 (org.nr 769604-3574)

Föreningsform
Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening
Äkta förening

Byggår
1946-1947

Allmän information
Brf Svärdlången 6 är en stabil föreningen med god ekonomi. Föreningen är en äkta förening som består av 73 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även en hyresrättslokal. Föreningen bildades 1999. Föreningens mark är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal löper på till och med 2026-03-31.

Genomförda renoveringar
2025 - Takrenovering - i samband installerades också solceller!
2023 - Nya entréportar i alla tre hus.
2021 - el och ventilation*
2021 - Målning trapphus
2020 - Renovering piskbalkong
2020 - Byte av två cykelrumsdörrar
2020 - Stamspolning
2016 - Nya balkonger
2016 - Fasadrenovering
2012 - Nya elstammar och eldragningar i lägenheterna
2012 - Ny ventilation där även en ny undercentral har kompletterats med ett värmeåtervinningssystem
2010 - Hissrenovering
2010 - Renovering av tvättstugor
2009 - Nya fönster
2004 - Stambyte

*Bland annat har nya elstigare dragits, nya säkringsskåp har installerats i samtliga lägenheter och ny el har även dragits i de lägenheter där behov funnits. Kulvertarna som går mellan husen i föreningen har byggts om för att bland annat minska värmespill. Ventilationen har förbättrats med nya fläktar samt värmeväxlare. Detta är åtgärder som kommer att förbättra fastigheternas energianvändning och minska kostnader.

TV och internet
Bredband via Bahnhof och grund TV-utbudet via Tele2.

Gemensamma utrymmen
I källaren i port nr 68 finns två renoverade tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkskåp. I källaren finns stort cykel- samt barnvagnsutrymme. Bakom föreningens byggnader finns ett lummigt grönområde.

Parkering
Boendeparkering i området, 500 kr per månad.

Pantsättningsavgift
Ca 592 kr debiteras köpare.

Överlåtelseavgift
Ca 1 480 kr debiteras köpare.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årstaskogen – En lummig fristad
Årstaskogen är ett skogsområde och naturreservat i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen i Södra Stockholm. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades år 1917. 

Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Årstafältet/Årstaberg), flertalet bussar (hållplats Ottsjövägen/Årstaberg m fl.) och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. Just nu utvecklas och byggs ny tunnelbana som ska gå från Älvsjö till Fridhemsplan och kommer passera Årstafältet samt Årstaberg.

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.

Förtätning
Årsta är ett expansivt område där många förtätningar pågår. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare och/eller Stockholms stad för mer information kring området.