Varmt välkommen till en charmig och ljus lägenhet belägen på lugn och attraktiv adress med Fridhemsplans puls och nöjen runt hörnet!

Väl inne i bostaden möts man av en mycket väldisponerad planlösning med välbevarad fiskbensparkett och ljusa materialval. Allt i kombination med vackra ursprungsdetaljer från 20-talet. Den generösa takhöjden skapar rymd och förstärker den ljusa och öppna känslan. Gott om ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti i högt och fritt läge. Stilrent kök med induktionshäll, ugn samt ljusa köksluckor. Rymligt, stambytt badrum i ljusa färger. Praktisk inbyggd förvaring samt ytterligare förvaringsmöjligheter i tillhörande vindsförråd.

Stabil och välskött förening med låga avgifter. Här bor man i ett oslagbart läge med närhet till kommunikationer, shopping, promenadstråk och parker.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 307. Föreningen Brf Alströmergatan 49 (org.nr. 769608-7613).

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr /bud. Månadsavgift 2 401 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift på 129 kr/mån tillkommer för bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof. ingår ej). Andel i föreningen är 1.57967 %.

Driftskostnad

Totalt 576 kr/mån (6 912 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 226 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

77 939 kr

Föreningen
Brf Alströmergatan 49 är en äkta bostadsrättsförening som består av ett bostadshus med adressen Alströmergatan 49. Fastigheten färdigställdes 1929 och består i dagsläget av 57 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 lokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta uppgår till 1 972 kvm, varav 1 782 kvm utgör lägenhetsyta och 190 kvm utgör lokalyta.

Mark
Föreningen äger marken. 

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 10% år 2023 och 1% i början av 2025. Ytterligare en höjning med 9% gjordes 1 mars 2026. Inga fler avgiftshöjningar är beslutade.

Utförda renoveringar
1992/1993 Byte av elstigare samt renovering av fasad och tak
1996 Stambyte kök och bad
2007 Hissrenovering
2010 Stamspolning
2011 OVK (godkänd)
2012 Installation av nytt fjärrvärmesystem
2013 Renovering av fönster
2013 Renovering av trapphus
2015 Nybyggnation av balkonger
2022 Renovering av tvättstuga och grind
2023 Takrenovering
2024 OVK
2025 Spolning och filmning av stammar
2025 Hissrenovering

Planerade renoveringar
Balkonger och fasad kommer behöva renoveras under 2027 eller 2028.

Kabel-TV och bredband
Fiber är indraget i fastigheten. Bredband från Ownit debiteras med 129 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, grovsoprum samt en trivsam innergård med grillmöjligheter. Medlemmarna kan även hyra lägenhetsförråd för en extra kostnad.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Välkommen till Kungsholmen och Fridhemsplan! Här finner du all tänkbar service en innerstadsboende kan önska. På gatorna kring lägenheten och i populära Västermalmsgallerian finner du bl.a. välsorterade mataffärer (Coop, Ica, Willys), shopping, caféer och konditorier såsom mysiga Haga Bageri, Les Petit Boudin och Poli Caffé. I närheten finns flertalet bra restauranger samt gym (SATS, Friskis, 24/7).

Norr Mälarstrand ligger inte långt bort med vackra promenadstråk längs vattnet. Strandpromenaden tar dig hela vägen runt Kungsholmen och du har en perfekt motionsrunda om ca en mil.

Goda kommunikationer finns runt hörnet från lägenheten så som Fridhemsplans T-bana (både blå och grön linje) samt innerstadsbussarna 1,3,4. Endast ca 15 min gångavstånd till Centralen med Arlanda Express, pendeltåg och övriga kommunikationer.