På Dagövägen 11 står ett hus som varit i samma familj sedan 1966. Det gör något med känslan. Här har livet fått rulla på utan att allt hela tiden förändrats, och mycket är sig likt som det varit länge. Det finns en trygghet i det. Ett hus där vardagen fått ta plats, där åren gått utan att stressas bort och där minnena liksom sitter kvar i väggarna. Det är den typen av hus man kliver in i och direkt förstår. Inte för att det är perfekt, utan för att det är äkta. Här har barn vuxit upp, köksbordet varit en självklar samlingsplats och livet fått pågå precis som det gör i ett riktigt hem.

Läget är precis det många söker på Enskedefältet. Lugnt, grönt och med en självklar kvarterskänsla. Man hälsar när man möts, barn cyklar mellan husen och det är ett område där tempot är lite lugnare. Samtidigt finns allt som behövs nära, vilket gör att vardagen fungerar utan att bli krånglig.

Huset omfattar 79 kvm boarea och har en planlösning som är enkel och lätt att leva i. På entréplanet ligger sällskapsytorna där ljuset faller in genom fönstren och ger rummen en mjuk och ombonad känsla. Vardagsrummet rymmer både soffhörna och umgänge, och intill ligger matplatsen där man samlas, både till vardag och när man är fler. Det är inga stora gester, bara rum som fungerar och som håller över tid.

Köket ligger separat och har varit en självklar mittpunkt i huset. Här har morgnar börjat, någon har suttit kvar lite längre med kaffet och samtalen har fått fortsätta utan att man behövt skynda vidare. Det är ett kök som använts och fått vara just det.

En trappa upp ligger tre sovrum samlade. Det skapar en fin och naturlig struktur där man bor nära varandra. Rummen är i bra storlek och fungerar lika bra som barnrum, sovrum eller arbetsrum. Det är en våning som känns lugn, där dörrarna ofta står lite på glänt och där kvällen får ta över i sin egen takt.

Källaren ger huset en extra dimension som man inte riktigt ser från början. Här finns tvättstuga, badrum och bastu, men också ytor som kan bli det man behöver, ett allrum, ett extra sovrum eller en plats att dra sig undan en stund. Det är just de ytorna som ofta gör att huset fungerar ännu bättre över tid.

Tomten är uppvuxen och ger en mjuk inramning runt huset. Här finns plats för både lek och lugn, för odling eller bara en stund i solen. Trädgården känns självklar, som om den vuxit fram tillsammans med huset genom åren.

Det här är ett hus som inte försöker imponera. Det gör något annat istället. Det ger en känsla av att få landa, ta vid och fortsätta där någon annan slutade.

Dagövägen 11 är ett hus att trivas i länge. Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Tomträtt. 4 rum och kök varav 3 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år) varav Tomträttsavgäld 3 617 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 641 000 kr
Mark, totalt värde: 6 600 000 kr
Summavärde: 8 241 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1934
Värdeår: 1934

Fastighetsbeteckning
MANBYGGNADEN 14

Tomt
500 m², trädgårdstomt.

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 1½-planshus med källare.
Byggår: 1934
Om-/tillbyggnadsår: Utbyggnad mot baksida med okänt årtal
Grundkonstruktion: Grundsulor med mellangjutet betonggolv
Stomme: trä
Fasad: trä
Fönster: tvåglas
Takkonstruktion: Sadeltak med lertegel
Värmesystem: Vattenburet system via oljepanna och två luft-/luftvärmepumpar
Ventilation: Självdrag

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 8 st
Total belopp: 300 000 kr.
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Besiktning
Besiktningsprotokollet som kommer att finnas tillgängligt ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2026, men aldrig mer än 10 425 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggrätter, servitut, bygglov, rivningslov, byggplaner i området o.s.v. om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad.

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Tack för att ni läst igenom detta och tagit del av all information. Vid frågor så kontakta mig, jag svarar så fort jag kan!

Enskedefältet
Enskedefältet är ett populärt området alldeles utanför tullarna. Den populära Vårflodsparken ligger en kort promenad från huset. I Vårflodsparken finns klätterställningar, gungor och lekstugor. För de äldre barnen finns både basketplan och pingisbord. Mellan juni och september fylls den välbesökta badbassängen. I parken finns även en fotbollsplan där kommunen har förberett för att kunna spola på vintern för skridskoåkning och vid Sockenplan finns även en stor mataffär. Här finns även Enskedes rackethall, med bl.a. tennis squash och badminton.

Det finns flertalet mysiga caféer i området såsom Café Gateau vid Sockenplan, Enskedeparkens Bageri bakom Enskede Ridskola samt Delselius Bageri i Gamla Enskede. Den hungrige har också ett antal mysiga kvarterskrogar att besöka, däribland Matateljén, Gamla Enskede Matbod och Enskede Värdshus där man kan avnjuta en söndagsbrunch i solen på uteserveringen. 

I närområdet finns ett antal småbutiker, som tex Delikatessbutiken Eklinds livs som ligger någon minut bort, men när det är dags att storhandla lämpar det sig att besöka ICA Kvantum som ligger vid Svedmyras tunnelbanestation. Här finns även apotek och vårdcentral.

På promenadavstånd ligger Globen där ett 60-tal butiker och mängder med nöjesarrangemang och restauranger finns till ditt förfogande och i anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer.

Större centrum är även Sickla köpcentrum samt Liljeholmens centrum. Man får dock inte glömma charmiga Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer. Med bil eller cykel kan man enkelt ta sig till Hellasgården eller Ågesta där mysiga badsjöar, motionsslingor och golfbanor finns. Områdesparkering taxa 4 mot avgift råder i området.