Ljus och stilren tvåa med solig söderbalkong och smakfulla renoveringar

Välkommen till denna trivsamma och ljusa tvåa – ett hem där stil, komfort och funktion möts på bästa sätt. Bostaden präglas av genomgående slipade och ljusbetsade golv som skapar en varm, modern och enhetlig känsla. Nyligen målade lister och tak bidrar till ett fräscht och välvårdat intryck.

Det smakfullt renoverade köket kombinerar stilren design med hög funktionalitet och är utrustat med moderna vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och trevliga middagar med vänner.

Vardagsrummet är generöst och ljust med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den soliga balkongen i eftertraktat söderläge – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av solen större delen av dagen.

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för en större säng samt ytterligare möblering, exempelvis skrivbord eller en mysig läshörna. Badrummet är stilrent renoverat och utrustat med glasad duschvägg och modern regndusch, vilket skapar en fräsch och avkopplande miljö.

Förvaringen är väl tillgodosedd med garderober i hallen samt ett tillhörande källarförråd.

Här erbjuds ett inflyttningsklart hem med genomtänkta materialval och en trivsam atmosfär – perfekt för dig som söker ett boende med både stil och funktion.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00323. Föreningen Brf Skåpbo (org.nr. 769624-0659).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr /BUD. Månadsavgift 3 643 kr (Värme, Vatten, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.012434 %.

Driftskostnad

Totalt 460 kr/mån (5 520 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

361 025 kr

Byggnadsår
1946

Föreningen
Brf Skåpbo bildades 2011 och består av 94 lägenheter varav 16 upplåts som hyresrätt. I föreningen finns också 21 lokaler.

Renoveringar
1996 totalrenoverades fastigheten, samtliga V/A stammar och elstigare byttes ut
2014 byttes hushållssopsorteringssystemet
2015 renoverades fönstren och samtliga stammar spolades
2017 installerades bergvärme och värmesystemet injusterades. Samtliga tvättmaskiner och torktumlare byttes ut. Trapphus, tak och vindskivor målades.
2018 byggdes 8 nya parkeringsplatser. Samma år spolades också vattenledningarna.
2019 dränerning utförd, samma år rustades också föreningen gym upp och ljuddämpande åtgärder utfördes
2020 installerades portkoder
2021 parkeringsplatser med elbilsladdare installerades

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Fiber levereras via Halebop och 1000 mb/s och ingår i avgiften.

Tvättstuga
I föreningen finns flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna i källaren på Skåpvägen 9 och Bordsvägen 21. I respektive källare finns flertalet tvättstugor varav en är grovtvättstuga och en är en "spontantvätt", här är passen kortare för att den ska vara än mer tillgänglig.

Gemensamhetsutrymmen
I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en stor, fin och lummig gård mellan husen med grillmöjligheter, partytält och loungemöbler under sommarhalvåret.

Gym
I källaren på Bordsvägen finns ett gym med fri tillgång för medlemmarna.

Övernattningslägenhet
I källaren på Bordsvägen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 100 kr/dygn.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsplats
I föreningen finns 11 parkeringsplatser som kan hyras för 400 kr/mån (separat kö). Det finns också 2 laddbildplatser där elbilar kan stå medan de laddar. På gatan råder fri parkering enligt skyltning.

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift tas ut om 1480 kronor.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 592 kronor per pant.

Gubbängen är en idyll med en utmärkt kombination av lägenheter och villor omringade av grönska. I Gubbängen cetrum finner du det du behöver så som matbutik, livs, restauranger mm. Här finns ett flertal förskolor och skolor. Bl.a ligger Gubbängsskolan (400m) som är en F-9 skola samt Engelska skolan (800m) med årskurserna 4-9. Flera kommunala dagis samt föräldrakooperativ, fritids och stor härlig närliggande lekpark.

På senare tid har nya guldkorn dykt upp i området. Här finner du bl.a. den omtyckta italienska pizzerian och gelaterian Morelliamo, Storasyster Stenugnsbageri och BAK.

På gubbängsfältet finns det sommartid fotbollsplan och intill ligger även Gubbängens idrottsplats där det vintertid går att åka skridskor. I området finner du också populära Gubbängen Skatepark med intilliggande lekpark.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Gubbängen som finns inom bekvämt gångavstånd, ca 3 minuter, härifrån nås Södermalm på ca 12 minuter. I området finns också många busslinjer, bl.a till Skarpnäck och Ikea.

Stora grönområden finns runt knuten och tar man en lite längre utflykt ligger sjöarna Drevviken och Magelungen där man badar på sommaren och åker långfärdsskridskor på vintern.