PERFEKT PLANERAD FUNKISTVÅA I FINT SKICK!

Varmt välkomna till denna ljusa och oerhört välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska och lummiga Midsommarkransen/Telefonplan. Bostaden utmärker sig med sin öppna och sociala planlösning, ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt och en generös takhöjd om ca 270 cm. Lägenheten är i fint skick där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm och detaljrikedom. Vidare erbjuds ni ett trevligt vardagsrum med härliga ytor och öppen planlösning mot det charmiga köket, ett rymligt sovrum med plats för 160 säng och flera garderober, samt ett stilrent badrum med tvättmaskin. Exemplariska förvaringsmöjligheter erbjuds i hallen genom flertalet platsbyggda garderober. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca sex kvm, smidigt beläget i samma trapphus. En halv trappa upp finns även en mysig vädringsbalkong i soligt söderläge.

Brf Tele är en stor och stabil förening som består av 516 lägenheter varav 19 hyresrätter (dold tillgång) och 38 hyreslokaler. Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad om ca 1742 kr/kvm. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, fyra gästlägenheter, samlingslokal, bastu, tvättstuga med 9 tvättstationer, grovtvättmaskin samt parkeringsplatser. Allt detta inom kort promenadavstånd från bostaden. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter, sittplatser och grillmöjligheter.

Här bor ni mitt i hjärtat utav idylliska Midsommarkransen/Telefonplan som erbjuder ett gediget utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger och charmiga butiker. Ett vackert hem med endast ett fåtal minuters promenad till Telefonplans tunnelbanan. Tunnelbanan tar er sedan vidare till Södermalms härliga puls på endast fem minuter och till T-centralen på 14 minuter.

En bostadsdröm som måste upplevas på plats! Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse via fastighetsmäklarens hemsida!

- Fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt
- En funkisdröm i mysiga Midsommarkransen
- Generös takhöjd om ca 270 cm
- Fint och charmigt kök med goda arbetsytor
- Öppen och social planlösning
- Inbjudande sovrum med plats för 160 säng och förvaring
- Stilrent och helkaklat badrum med tvättmaskin
- Bostaden präglas av tidstypisk funkischarm och fina detaljer
- Stor stabil förening med låg belåningsgrad
- I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000 Mbit) och kabel-TV
- Övernattningslägenhet och festlokal i föreningen
- Vädringsbalkong i fastigheten som ligger i solsäkert söderläge
- 150 meter till närmsta livsmedelsbutik, ICA Telefonplan
- Endast två minuters promenad till Telefonplans centrum och tunnelbana
- Nära till flera gym och Telefonplans klättercenter
- Badmöjligheter i mysiga Vinterviken, Örnsberg och Gröndal, endast en kort cykeltur bort
- Lummiga Svandammsparken blomstrar ordentligt på sommaren

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1017. Föreningen Brf Tele (org.nr. 702002-3144).

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr /Bud. Månadsavgift 3 527 kr (Värme, vatten, fiberbredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 339 kr/mån (4 068 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 89 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är individuella och kan skilja sig beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är uppskattade.

Antal rum
2 rok (1 rok enligt lägenhetsutdrag)

Byggnadsår
1940

Föreningen
Brf Tele är en äkta förening som består av 499 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2024.

Utförda renoveringar
Avloppsstammar - Stambyte 1993-1996. Under 2014-2015 spolades samtliga stammar.
Balkonger - Samtliga balkonger renoverade 2009-2010.
Bastu - Renoverad 2014
Elledningar - Nya ledningar och jordade uttag 1993-1996.
Fasader - Utvändig fasadrenovering 1993-1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fiber - via Ownit/Telenor installerat 2022
Fönster - Utvändig målning 2017- 2025
Låssystem - Nya portlås 2018
Parker - Belysning i parker kompletterad 1993-1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar - Lackering av entréportar 2014- (pågående) Dörrar till cykelrum och garage målade 2004-2006
Tak - Samtliga 30 tak omlagda 2004-2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar - Målning 2013-2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Tvättstuga - Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Uppvärmning - Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014-2015
Ventilation - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7-9 års intervall. Senaste OVK utförd 2024

TV- och internetanslutning
Föreningen har under 2022 genomfört installation av fibernätverk via Ownit / Telenor. 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga
En gemensam tvättstuga finns på Pingstvägen 34. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.

Förråd och cykelrum
Till varje lägenhet finns ett tillhörande källarförråd. Föreningen har 23 cykelrum, kostnad för nyckel är 300 kr.

Gästlägenhet
Det finns 4 st gästlägenheter, belägna på Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift 300 kr/dygn.

Föreningslokal
Belägen på Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är: 300 kr. Hyra per tillfälle: 300 kr.

Bilplats
Det finns 43 st garage platser, 31 p-platser samt 4 st platser i MC-garage, i dagsläget kö.

Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 10% 1/1 2026. För mer information om föreningen ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens hemsida.

Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2029.

Ägande
Delat ägande godkänns ej. Bestämmelsen gäller dock inte om bostadsrätten innehas av makar eller sambor. Juridisk person godkänns ej.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens hemsida
Läs mer på föreningens informationsrika hemsida, länk: https://brftele.se/