Välkommen till Spritsvägen 11 i Sköndal – en ljus och välplanerad gaveltvåa högst upp i huset med balkong och fint genomgående skick.

Här bor du på 53 kvm med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och en planlösning som verkligen maximerar ytorna. Vardagsrummet är generöst och rymmer både stor soffgrupp, matbord och skrivbord för dig som arbetar hemma. Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder utrymme för bra förvaring.

Kök och badrum är fräscha och stilrena, och de ljusa ytskikten skapar en modern och trivsam känsla genom hela bostaden. Läget högst upp ger ett insynsskyddat och lugnt boende, samtidigt som balkongen blir en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

En inflyttningsklar bostad med det lilla extra – högst upp, gavelläge och balkong i populära Sköndal.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer c1202. Föreningen BRF Spritsen (org.nr. 769628-5043).

Ekonomi

Pris 2.200.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 329 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 6.00129 %.

Driftskostnad

Totalt 734 kr/mån (8 808 kr/år) varav El 479 kr/mån, Försäkring 255 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

863 838 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf spritsen. Föreningen består av 19 bostadsrätter och 1 hyresrätt. marken är upplåten mot tomträtt. Byggnadsår 1952.

Utförda renoveringar
I samband med bildandet av föreningen renoverades alla lägenheter och fasaden på fastigheten.

Genomförda renoveringar:
2021 Renovering av matkällare.
2021 Målning av källargång .
2021 Montering av brandsläckare och brandvarnare i källare och trappuppgångar.
2022 Byte av all fast elinstallation av lokal 1004, konditori.
2023 OVK
2024 Byte av fjärrvärmeundercentral
Värmeväxlare är bytt 2024, inga planerade underhåll 2026. Byte av elcentral planeras 2027/2028.

Tv och bredband
Telia är huvudleverantör men det går att byta till valfri leverantör av bredband och tv. Betalas av medlem.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga nås via port 9.
Trädäck utomhus.
Sopnedkast samt separat tank för matavfall finns.

Parkering
11st totalt antal. Medlem har företräde. kö i dagsläget.

Mark
Tomträtt.
Förnyat tomträttsavtal med Stockholm stad börjar gälla 2022-01-01-2032-12-31

Pantsättningar
Bostadsrätten är ej pantsatt.

Sköndal kombinerar småstadskänsla med storstadens närhet. Här finns allt för en smidig vardag – butiker, service, caféer och restauranger – samlat i ett levande centrum som känns personligt och tryggt.

Den nya handelsplatsen gör livet ännu enklare med Willys, Systembolaget, Plantagen och Max Burgers – perfekt när du vill fixa allt på ett ställe.

Kommunikationerna är snabba och smidiga, med täta bussar till Gullmarsplan och Farsta centrum. City når du på cirka 30 minuter.

Dessutom väntar naturen runt Drevviken – badplatser, promenadstråk och grönska precis runt hörnet. Ett boende med både puls och lugn.