På attraktivt läge längs Stockholmsvägen i pittoreska Gamla Enskede ligger denna fantastiska etagelägenhet, belägen högst upp i huset – precis under takets charmiga vinklar. I rakt söderläge strålar dagsljuset in i lägenheten från förmiddag till kväll. Här erbjuds ett hem som verkligen överraskar; de 68 kvadratmeterna upplevs betydligt större tack vare en total golvyta om hela 78 kvm. Planlösningen är genomtänkt med väl avvägda ytor och rum som alla har sin givna funktion. Dessutom finns två badrum, ett på varje plan – en detalj som gör vardagen både smidig och bekväm.

Bostaden tillhör en trivsam och välskött förening, och tillsammans med lägenhetens kvaliteter skapas ett hem som är svårt att inte tycka om. Här bor du med generösa sällskapsytor och härliga vyer över omgivande villakvarter.

Lägenheten är smakfullt renoverad med känsla för både stil och funktion. Vardagsrummet välkomnar med en luftig och flexibel yta där möbleringen enkelt kan anpassas efter behov och smak. Här kan du skapa din egen oas – oavsett om du föredrar en stor soffgrupp eller en mer minimalistisk lösning. Köket smälter naturligt in i rummet tack vare harmoniska färg- och påkostade materialval, och intill finns plats för ett stort matbord där många personer sitter bekvämt.

Det här är ett hem som bjuder in till gemenskap, samtidigt som det ges möjlighet till avskildhet. Övervåningen, som har golvärme i alla rum, erbjuder en mer privat sfär med utrymme för sovrum, arbetsyta eller kanske ett mysigt tv-rum. 

Sovrummet är en rofylld del av bostaden – perfekt för avkoppling efter dagens slut. Intill ligger det luftiga allrummet som nyttjas som sovrum och kan anpassas efter behov. Här finns även ett loft som passar utmärkt som gästyta eller en avslappnad hörna för vila och umgänge. Rummens funktion kan enkelt förändras över tid – ett flexibelt hem som växer med livet, där rymden och ljuset låter fantasin skapa något eget. 

Som en extra bonus finns husets mysiga innergård – en perfekt miljö för soliga dagar och sköna stunder utomhus. Och med Margaretaparken bara ett stenkast bort har du alltid naturen nära till hands. Här får du lugn småstadskänsla med lummiga gator, mysiga caféer och välkända restauranger, endast 10 minuter från centrala Stockholm.

Kort sagt – ett modernt och charmigt boende i ett av Gamla Enskedes mest eftertraktade kvarter. Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 574-1-0011. Föreningen BRF Stockledningen 21 (org.nr. 769606-5213).

Ekonomi

Pris 5.495.000 kr. Månadsavgift 4 119 kr (Värme, Vatten, sophämtning, bredband (obligatorisk tillägg på 150kr/mån) ingår). Andel i föreningen är 6.25 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
1912

Förening
Föreningen äger fastigheten Stockledningen 21. Föreningen bildades år 2000 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Kjell Borgström och uppfördes 1912. Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlas nästa gång 2032-01-01.

Genomförda renoveringar
Trapphus ommålat 2012
taket totalrenoverat 2012
Vinden såldes och byggdes om 2011
Nya elstigare 2010 ca.
Dränering av grundmur 2008 ca.
Fjärrvärme 2007
Tvättstuga från 2003

Tvättstuga
Gemensam tvättstuga i källaren.

Gemensamma utrymmen
Fin och grönskande innergård med grillplats, fruktträd och bärbuskar. Huset södra sida plattlades hösten 2016 och fixades till med stora fristående krukor med växter våren 2017. Här finns alltså två bra uteplatser. Gym & relax med jacuzzi, bastu & dusch finns i källaren. Lätt att boka.

Parkering/garage
Föreningen innehar inga bilplatser. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV
Telenor

Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Juridisk person
Juridisk person godtas ej.

Överlåtelseavgift
Betalas av köparen.

Pantsättningar lägenhetsregister
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Gamla Enskede är en av södra Stockholms mest eftertraktade stadsdelar – en charmig trädgårdsstad med småstadskänsla, bara ett stenkast från city. Området präglas av grönska, pittoreska villor från tidigt 1900-tal och nyare flerbostadshus som tillsammans skapar en levande och trygg miljö nära storstadens puls.

Här finns flera förskolor och skolor, bland annat Enskede skola (F–9), Kunskapsskolan och den privata Enskede Byskola. I närområdet ligger Margaretaparken och Triangelparken, två gröna oaser som ger kvarteren en trivsam, familjevänlig känsla.

I området finns flera populära mat- och fikaställen som Enskede Matbod och Robin Delselius Bageri, där både jul- och höstmarknaden varje år lockar besökare från hela staden. För den som gillar vintage och secondhand finns flera charmiga butiker med handplockade fynd.

Bara några minuter bort växer Slakthusområdet – Stockholm Meatpacking District – fram som en ny destination för mat, kultur och upplevelser med kända restauranger som Matateljén och Solen.

Service finns nära till hands med Coop vid Sockenplan, ICA vid Sandsborg och välsorterade ICA Bea i Svedmyra. Globenområdet erbjuder dessutom shopping, restauranger, evenemang och Avicii Arena, och Sickla köpkvarter nås på cirka tio minuter med bil.

Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbana från Sockenplan eller Sandsborg tar dig till Södermalm på bara fem minuter och till T-centralen på runt tio. Det finns även goda bussförbindelser och närhet till både Nynäsvägen och Södra Länken.

För rekreation ligger Nackareservatet och Hellasgården inom bekvämt avstånd, med motionsspår, badsjöar, golfbanor och friluftsliv året om. På bekvämt avstånd finns också Enskede IP.

Gamla Enskede erbjuder verkligen det bästa av två världar – en lantlig, grönskande idyll med gemenskap och charm, men med storstadens utbud runt hörnet.

Välkommen till idylliska Enskede.