Varmt välkommen till denna unika och högt belägna bostad på våning 8 med fri, grönskande utsikt över Fatbursparken – ett ostört och insynsskyddat läge mellan Medborgarplatsen och Fatbursparken, mitt i centrala Stockholm. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier och en vy som skapar både rymd och lugn.

Bostaden disponeras idag som 3 rum och kök men kan med enkla medel återställas till 4 rum enligt ursprungsritningen – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.

Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge. Köket är välutrustat med goda arbetsytor på stenbänkskiva, köksö samt komplett maskinell utrustning såsom ugn, mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt både tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats för ett större matbord för trevliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet rymmer enkelt en generös soffgrupp och mediamöbel, och den franska balkongen förstärker känslan av ljus och frihet.

Den privata delen av bostaden nås via en inre hall som leder till två rymliga sovrum. Master bedroom är stort och luftigt med plats för dubbelsäng, arbetsplats och ytterligare möblemang. Förvaringen är utmärkt med garderobsvägg samt en stor klädkammare. Det andra sovrummet, som idag disponeras som tv-rum, har tidigare varit två rum och kan vid behov återställas. Rummet rymmer enkelt större säng och övrig inredning.

Bostaden erbjuder två helkaklade badrum – en uppskattad komfort i vardagen. Det större badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, kombinerad tvätt- och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Det andra badrummet, i anslutning till entrén, är även det helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat och förvaring.

Hallen är välkomnande och rymlig med goda avhängningsmöjligheter, stor garderob samt praktisk nisch för ytterkläder.

En ljus, flexibel och välplanerad bostad med oslagbart läge – här kombineras rymd, funktion och utsikt i ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Föreningen har bokningsbar relaxavdelning med pool och bastu. Som medlem i föreningen har man även tillgång till att boka en av Stockholms häftigaste föreningslokaler. Topplokalen på våning 25 med oslagbar utsikt över hela Södermalm och Stockholm har fullt utrustad bar med kylskåp och övriga nödvändiga tillhörigheter samt ljudsystem. I föreningen finns även tillgång till två övernattningslägenheter och två takterrasser.

Detta är sammantaget en unik möjlighet att förvärva en fantastisk lägenhet med Söders bästa utsikt i en mycket populär förening mitt på centrala Södermalm.

Välkommen till ett boende utöver det vanliga!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 8, hiss finns. Lägenhetsnummer 7910-1-T8:2 . Föreningen Brf Söder Torn (org.nr. 716405-5977).

Ekonomi

Pris 8.995.000 kr /bud. Månadsavgift 7 226 kr (Värme, Vatten, grundutbud kabel-tv och bredband ingår). Andel i föreningen är 0.6928 %.

Driftskostnad

Totalt 756 kr/mån (9 071 kr/år) varav El 590 kr/mån, Försäkring 166 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning och avtal. I elkostnaden inkluderar även elnätsavgiften.

Byggnadsår
1997
Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Söder Torn består av 172 lägenheter i fyra separata byggnader som kallas Tornet, Bågen, Kub 1 och Kub 2. I föreningen finns även 5 kommersiella lokaler.

Tornet är 86 m högt och har 25 våningsplan. Högst upp finns den gemensamma inglasade festlokal - topplokalen - med en fantastisk utsikt över Stockholm. På bottenplanet ligger spaavdelningen med pool och bastu. I föreningen finns också två gästlägenheter.

Marken är upplåten med tomträtt. Avtal löper till 1 april 2026. Nuvarande avgäld är 2.790.000 kr/år. Nya avgälden från maj 2026 är 2.564.000 kr/år. Avgälden kommer sen under 5 år stegvis att höjas till 3.802.000 kr/år, där den ligger still mellan 2030-2034. Föreningen är en äkta förening.

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar i närtid. Man håller på att ta fram en underhållsplan. (Kontrollerat med styrelsen 18(3-26) För detaljerad info gällande framtida åtgärder/renoveringar se bifogad Årsredovisning. 

Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 18(3-26) 

Gemensamhetsutrymmen
Den fantastiska festlokalen (topplokalen) högst upp i Tornet på plan 25 samt pool- och bastuavdelning är guldklimpar i föreningen. Avgift om man vill nyttja pool- och bastuavdelningen är för närvarande 1200 kr/år dvs 100 kr /månad. Pris för Topplokalen är olika beroende på när du hyr, vardagar eller helgdag 300 kr/tillfälle, alternativt 1.000 kr/tillfälle.

I övrigt finns i föreningen tillgång till två gästlägenheter, som du som bostadsrättsinnehavare kan hyra. Lägenheterna finns på bottenvåningen i Bågen och har 6 respektive 4 bäddar. Hyran för den lilla lägenheten är 400 kronor per natt (4 bäddar, lägenhet 1) och för den stora 500 kronor per natt (6 bäddar, lägenhet 2). Betalningen läggs till månadsavierna i efterskott.

Fyra normalstora tvättstugor med 2 tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp i varje tvättstuga. Dessutom finns en grovtvättstuga med torkskåp.

För hushållssopor finns två sopnedkast i bottenvåningarna vid Tornet. Det finns också ett rejält grovsoprum. Där finns plats för matavfall, som staden utvinner biogas av, för återvinningssopor (glas, metall, papper, papp, plast, elektronik, batterier, ljuskällor) och för grovsopor.

Det finns också larmat cykelrum och flera cykelparkeringar i fastigheten.

Internetanslutning
Bredband: I varje lägenhet finns ett nätverksuttag för bredbandsanslutning. Detta ger en bredbandsuppkoppling på upp till 1 Gbit/s (1000 Mbit/s) upp- och nerströms. Leverantör är Stockholms Stadsnät.
Denna uppkoppling ingår i årsavgiften.

Parkering
I garage finns det 65 parkeringsplatser för bil och kostar 1750kr/mån. Laddplats kostar 2009kr/mån. och 4 för MC att hyra (850kr/mån). Det är i dagsläget kö till samtliga platser. Det är Nordstaden som förvaltar som har hand om köplatserna, kontakta Nordstaden för att ställa er i kö.
Boendeparkering (Taxa 3) på gatan. Kontakta Stockholm stad för mer information.

Förråd
Till varje lägenhet finns nyttjanderätt till ett larmat källarförråd

Övrigt:
Lägenheten står registrerad som en 4 rum och kök enligt lägenhetsutdraget men nyttjas idag som en 3 rum och kök.

Bostadens indirekt nettoskuld: 
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Bostadens indirekta nettoskuldsättning har ej gått att få fram.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande, Minsta delägarandel är 10 % och minst en av delägarna ska bo i föreningen. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1488kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
592 kr.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Här bor du mycket centralt på Södermalm med utmärkta kommunikationer till T-bana (Medborgarplatsen och Slussen) Pendeltåg(Södra station) samt flertalet busslinjer (däribland buss 76, 2, 3 och 96) som tar dig till City på några minuter. På gångavstånd ligger charmiga och populära Nytorget och Skånegatan med dess utbud av caféer och restauranger.
Söderhallarna och Coop ligger ett stenkast bort från huset. Ni når både Coop och Söderhallarna via hissen ner.

Medborgarhuset är nyligen renoverat och utrustat med en ny pool och bibliotek.

Se länk gällande renovering av Fatbursparken som kommer bli superfin med både utegym, lekplats mm.

Bra shopping finns att tillgå på närbelägna Götgatsbacken, i Ringens köpcentrum och Skrapan som ligger inom kort promenadavstånd.

Promenerar man neråt kommer man till Hammarbykanalens myllrande båtliv. Närhet till flera fina parker som Vitabergsparken och Blecktornparken samt fina promenadstråk längs Hammarby sjöstad.