NÄR LÄGET PÅ ÖN & FUNKTIONELL MINITVÅA GÅR HAND I HAND!
 Klicka på videosymbolen för film/röstupplevelse av lägenheten - effektivt och smart! 

Enormt välplanerad lägenhet med 2.70 i takhöjd. Lägenheten är fylld av funkischarm. Stora fönsterpartier med stenfönsterbänkar och spanjoletter. Tilluftsventilerna är en skapelse i sig. Du möts redan i hallen av fina ljusinsläpp och  genomgående golv i form av trätiljor från originalåret. I detta boende kan du njuta av det lugna samt attraktiva läget. Här är insynsfritt – utsikten vetter mot grönskande natur med klippor och löv-/barrskog. Lägenheten är i mycket gott skick.

Vardagsrummet har plats för både rejäl soffgrupp och matbord – plats finns även över för spontandans om så önskas. Att kunna möblera längs fyra väggar är få förunnat! Sovrummet rymmer en säng och vägghyllan får agera som sängbord. Den smidiga träpanelsväggen underlättar när favorittavlan skall hängas upp.

Praktiskt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Bänkskivor i sten och vitt melerat kakel sitter som stänkskydd. Väggarna är målade i en ljus nyans. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt micro. I hallen finns två rejäla originalgarderober med förvaring upp till full takhöjd – bra va? Helkaklat badrum där vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Här finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar samt handdukstork. Tvättmaskin kan installeras.

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder – lägg märke till hatthyllan i original – hatten av! Förvaring sker i form av två originalgarderober.I källaren finns dessutom ett rejält förråd. 

Renoverad, stambytt fastighet och välskött förening. Superläge på ön med kort avstånd till badplats med badbryggor/solsängar/grillplats, busshållplatser, tvärbanan & COOP-Essingen. Att gemytliga restaurangen Isola Grande ligger en kort promenad från boendet är ju ett skönt extra plus! 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2. Föreningen Gammelgården nr 1 (org.nr. 769606-5197).

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr. Månadsavgift 2 823 kr (Värme, Vatten, ingår).

Driftskostnad

Totalt 429 kr/mån (5 148 kr/år) varav El 188 kr/mån, Försäkring 241 kr/mån. Antal personer: 3.

Lägenhetens nettoskuldsättning

212 895 kr

Brf Gammelgården nr 1 förvärvade fastigheten 2000 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1936 och består av 16 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten har adressen Gammelgårdsvägen 19. Fastigheten Dungens 27 totalyta är 892 kvm. Huset är uppfört i tidstypisk funktionalism. Byggnaden i suterräng med sina stilrena linjer smälter väl in i omgivningen. 1976 ändrades källarplan till att inrymma garage och en lägenhet. Idag änvänds garaget som cykelrum och barnvagnsrum.

Genomförda renoveringar
2024: Relining av avloppsrör.
2023: Ny olje- brännare.
2021: Målning och reparation av fönster.
2020: Fiberinstallation.
2018: Byte av bervärmepump, OVK-besiktning.
2017: Godkänd radonmätning.
2016: Ny tvättmaskin och torkskåp.
2014: Ny torktumlare.
2013: Dränering.
2012: Installation fiberkabel (STOKAB).
2010-2011: OVK-besiktning.
2010: Renovering av trapphusbalkonger, reparation av takterass.
2009: Energibesiktning.
2004-2005: Installation av bergvärme.
2004: Målning av trapphus.
1999-2000: Renovering av tvättstuga.
1999: Elstambyte, rörstambyte. 

Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma uteplats finns på innegården, där utemöbler finns tillgänglig och kan nyttjas av medlemmarna. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren/markplan. Gemensam tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel - då blir lakanen extra krispiga!

Tv & Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband (1000GB/1000GB) via Ownit.

Ingår i avgiften
I avgiften ingår det värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 184 kr/månad för bredband/digital-TV (basutbud) 

Ekonomi
- Överlåtelseavgift debiteras säljaren.
- Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut.

Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.

Parkering
I föreningen finns 3 parkeringsplatser belägna utanför huset. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad. I dagsläget råder kö. I övrigt gäller boendeparkering i området 500kr/mån.

Supercharmanta Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälaren. För den som gillar bad är närmaste dopp aldrig mer än en 10-minuters promenad bort.

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.