Välkommen till denna fantastiskt fina bostad om 48 kvm som bjuder på en slående utsikt över Stockholms inlopp, kvällssol och en takhöjd om ca 3,4 meter! Här bor du toppmodernt med utsikt över båtarna som passerar, man har en privat mysig uteplats, endast ett stenkast från havet och bara några minuter från Stockholms innerstad. Bostaden är registrerad som en 1,5:a men disponeras som en 2:a. 

När du kliver in i bostaden möts man av kök och vardagsrum som ligger i öppen planlösning med en fantastisk takhöjd och slående utsikt. Köket har luckor i vitt, bänkskiva i laminat och stänkskydd i vitt kakel. Köksutrustningen består utav kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, micro, fläkt samt en induktionshäll. Här ryms matbord för 4-6 personer intill fönster med magisk utsikt över inloppet. Det trevliga vardagsrummet är luftigt och rymmer en större soffgupp och tv-möbel. Årets alla årstider erbjuder båttrafik som passerar under den vackra himlen som färgas av kvällssolen. 

Sovrummet är mycket väl tilltaget och rymmer dubbelsäng, spegelgarderobsvägg, byrå och nattduksbord. Bostadens stora smakfulla badrum är helkaklat i vitt och grått med golvvärme. Här finns dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod i vitt, spegel, toalett, tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk och överskåp i vitt. Hallen är rymlig med gott om plats för avhängning. Utanför bostaden nås en mysig uteplats som vetter mot föreningens lugna innergård på våning 2 med plats för både lounge-möbel och grill. Slå dig ner och njut av kvällssolens strålar på himlen över Djurgården! Till bostaden tillhör ett förråd. 

Denna populära förening består av 5 huskroppar och erbjuder 4 takterrasser, garage, övernattningslägenhet, 5 lokaler som hyrs ut och generar bra intäkter, hobbyrum, flera cykelrum och barnvagn-och rullstolsrum. Föreningen består av 223 lägenheter och förfogar över 164 parkeringsplatser. Alla p-platser är förberedda för laddning av elbil. Det finns en kö för p-platser som hanteras av Parkit. Ett stenkast från fastigheten finner du både SL pendelbåt samt bussar.

Kvarnholmen trafikeras av både buss och båt vilket gör det smidigt att ta sig intill stan eller längre ut i Nacka. I området finns även en trevlig välsorterad COOP butik, sushi, Robin Delselius bageri, tandläkare, vårdcentral, gym, frisör, apotek, utegym, trevliga promenadstråk och uppskattade restauranger som Don Felice, Deli Molinari, och Crispy Pizza Bistro. På kajen finns även glassbaren SNÖ för varma sommardagar. 

Missa inte denna pärla!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 31203. Föreningen Brf Kajplats Kvarnholmen (org.nr. 769633-1300).

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telia.

Ekonomi

Pris 3.595.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 830 kr (Värme, kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.34681 %.

Driftskostnad

Totalt 765 kr/mån (9 180 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Övrigt 165 kr/mån. Antal personer: 2. Obs! Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera. Obligatorisk kostnad om 165 kr tillkommer för Telia Triple Play på månadsavgiften. Varmvatten debiteras efter förbrukning med 40kr/m3.

Lägenhetens nettoskuldsättning

842 003 kr

Byggnadsår
2020

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Föreningen
Längs kajen vid Stockholms inlopp och med utsikt över Djurgården ligger Kajplats Kvarnholmen. Bostäderna, om ett till fem rum och kök, har öppna och flexibla planlösningar. Majoriteten har balkong eller uteplats och en av Stockholms bästa utsikter. BRF Kajplats Kvarnholmen består av 5 huskroppar om 10-12 våningar med 223 lägenheter och 5 lokaler.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-10-21.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-10-21.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har 5 gemensamma takterrasser med magisk utsikt. Det finns även styrelserum, övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighetsförråd, rullstolsförråd och kajakrum. Man har även 5 kommersiella lokaler som genererar bra intäkter till föreningen.

Källarförråd hör till lägenheten, det går även att hyra extra förråd för medlemmarna, kostnad 500kr/mån.

Kabel-TV och Bredband
Bredband, telefoni och TV finns via fiber och leverantör är Telia. Obligatorisk kostnad om 165 kr tillkommer på månadsavgiften.

Parkering
Det finns 164 garageplatser, varav samtliga är utrustade med laddstolpe, samt 15 MC-platser.
Kostnad:
Enkelplats - 1 470 kr/mån
Dubbelplats - 2 100 kr/mån
Laddplats - 2 090 kr/mån
MC-plats - 525 kr/mån.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkit, hello@parkit.se, 2024-09-19.

Övrigt
Varmvatten debiteras efter förbrukning med 40 kr per kbm.

Marken
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av aktuellt prisbasbelopp.

Ägande
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägande.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka kommun och omgärdas av Saltsjön. Norr gränsar mot natursköna Kungliga Djurgården medan sydost omsluts av Svindersviken. Kvarnholmen erbjuder både båtbussar och båttaxi som angörs vid Norra kajen. Här passerar varierande båtar året om och är även farleden för kryssningsfartygen som tar en ut i Europa. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken, erbjuder också varierande natur. 

Marina med båtplatser och gästhamn
Vid lugna och skyddade Svindersviken kommer en ny småbåtshamn att skapas. Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats nära hemmet. Platserna administreras av Hästholmens Båtsällskap och du ska vända dig till dem med en intresseanmälan.

I takt med att Kvarnholmen färdigställs och nya boende flyttar in kommer det att finnas utrymme för en mängd marina aktiviteter runt om på Kvarnholmen så som kajakuthyrning, seglarskola och bad.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola som har en uttalad ambition att göra den till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever och nu finns även Ebba Brahe Gymnasium etablerad på Kvarnholmen. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Idag finns Ebba Brahe förskola och Alexanderskolan i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Kvarnholmens centrum erbjuder bl.a. en stor COOP-butik, STC gym, florist, vårdcentral, tandläkare, apotek, Robin Delselius bageri och Crispy pizza bistro. På Kvarnholmen finns flera populära restauranger som t.ex. Deli Molinari, Don Felice, Arigato sushi och glassbaren SNÖ nere på norra kajen. Dessutom kan du promenera, cykla, ta buss eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare brett utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Buss 402 tar dig in till Slussen på drygt 10 minuter, eller varför inte ta pendelbåt 80 eller 83 som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på några minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com