Välkommen till ett modernt och luftigt hem där generösa ytor, genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en trivsam och harmonisk bostad för hela familjen. Här bor du i en stilren fyra där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Lägenheten är belägen på våning ett i huset, som är byggt i suterräng, vilket tillsammans med de stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde och en grönskande utsikt som förstärker känslan av rymd och lugn i bostaden.

Från köket når du bostadens stora och härliga uteplats i solsäkert västerläge. Här kan du njuta av eftermiddagssol och ljumma kvällar med utsikt mot den grönskande innergården – en perfekt plats för middagar utomhus, avkoppling eller lek med familj och vänner. Läget gör det också enkelt att ha uppsikt över barnen som leker på gården.

Köket är smakfullt utformat med gott om förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Här finns plats för en större matgrupp där du kan samla familj och gäster. Den maskinella utrustningen består bland annat av två kombinerade kyl och frys i en stilren side-by-side-lösning, diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn, köksfläkt och spishäll.

Vardagsrummet är mycket rymligt och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. De stora fönsterpartierna vetter mot grönskande träd utanför och bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp som ger rummet en lugn och harmonisk atmosfär.

Bostaden rymmer tre generösa och lättmöblerade sovrum som alla erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga master bedroom har en cirka tre meter lång garderobsvägg utrustad med ett välplanerat ELFA-system. De två övriga sovrummen är även de stora och kan utan problem nyttjas som master bedroom om så önskas. I det ena finns en garderobsvägg om cirka 2,4 meter, även den med ELFA-inredning, och i det andra finns stilfulla platsbyggda garderober som skapar både karaktär och praktisk förvaring. Samtliga rum erbjuder gott om plats för säng, förvaring och eventuell arbetsplats.

Här finns även två stilrena helkaklade badrum, smart placerade i varsin del av bostaden. Det större badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk samt förvaringsskåp ovanför, vilket skapar en funktionell vardag. Här finns även dusch/badkar med glasvägg, WC och kommod med spegelskåp. Det andra badrummet är även det helkaklat och utrustat med dusch, WC och kommod.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare ett praktiskt förråd inne i lägenheten samt ytterligare ett separat förråd i källaren. Källarförrådet är rymligt och har en generös takhöjd om cirka tre meter, vilket ger utmärkta möjligheter till förvaring. Hallen är rymlig och erbjuder bra avhängningsyta samt förvaring i garderob.

Bostaden är belägen i eftertraktade Brf Enskedetorget, uppfört 2018 av JM. Föreningen äger marken, har en stabil ekonomi och tack vare byggåret finns inga större underhåll planerade inom överskådlig framtid. I huset finns garage med hela 115 platser, varav många är utrustade med laddmöjlighet för elbil, och nås smidigt via hiss direkt ner till källarplanet.

Området är mycket populärt och erbjuder en perfekt kombination av stadens närhet och lugna, grönskande omgivningar. Här bor du med gångavstånd till tunnelbanans gröna linje vid Svedmyra, cirka fem minuter bort, som snabbt tar dig in till innerstan. I området går även busslinjerna 161 och 163. I närheten finns välsorterade Ica Bea samt en Coop-butik, och runt om i Enskede hittar du flera uppskattade restauranger, caféer och mysiga kvartersställen.

Detta är ett hem som erbjuder generösa ytor, ett fantastiskt ljus och en stor uteplats i soligt läge – perfekt för familjen som söker ett modernt och bekvämt boende i ett av områdets mest attraktiva lägen. Här bor du nära skolor, förskolor, parker, kommunikationer och service.

Välkommen till ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 1-11102. Föreningen Brf Enskedetorget (org.nr. 769632-6722).

Ekonomi

Pris 6.575.000 kr. Månadsavgift 6 400 kr (värme, kallvatten och förråd ingår. Telia Triple Play tillkommer om 220kr/månaden ingår ej). Andel i föreningen är 0.67507 %.

Driftskostnad

Totalt 750 kr/mån (9 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 150 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 108 640 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Föreningen
Brf Enskedetorget består av 8 flerfamiljshus i 4 – 5 våningar med totalt 166 bostadsrättslägenheter om en total boarea på ca 13 046 kvm samt en lokal med en total lokalarea om ca 46 kvm.
Byggnaderna färdigställdes 2019.
Föreningen disponerar över 120 parkeringsplatser varav 115 i garage.
Föreningen äger marken till fastigheten Reket 1 i Stockholms kommun.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa.

Ekonomi
Föreningen höjde senast avgiften 2026-01-01.

TV, telefon och dator
Triple Play-funktion som levererar digital-TV, telefoni- och internetanslutning.

Förråd
Lägenhetsförråd i respektive hus källare/bottenplan.

Parkering
Föreningen disponerar över 120 parkeringsplatser varav 115 i garage.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd i källare samt på gård.
Förråd för barnvagnar och rullstolar i källare.

Uppvärmning och ventilation
Fjärrvärme och frånluftsvärmepump med återvinning. Vattenradiatorer.
Frånluftsvenilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorerna.

Föreningens underhållsbehov
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat.

Förvaltning
Teknisk förvaltning Jensen drift och underhåll AB.
Källsortering Suez recycling AB.
Städning Servisec AB.
Ekonomisk förvaltning JM@home AB
Parkeringsförvaltning Parking Partner AB

Pantsättningar
Om bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Pantsättninsavgiften är 1,0 % av gällande prisbasbelopp.

Svedmyra - Enskede
Svedmyra är en trivsam och populär stadsdel i södra Stockholm som till stor del består av villabebyggelse från 1920-talet med härliga trädgårdar samt med flerfamiljshus från 1930- och 40-tal. Namnet "Svedmyra" kommer från ett torp som tidigare låg på platsen, med namnet Svinmyran. Tidigare var området så gott som obebyggt sånär som på några äldre gårdar. 
Stadsdelen växte fram då förbipasserande spårvagnslinjen mellan Slussen och Örby öppnades. Idag är det ett väldigt populärt område med närhet till skogar och grönområden och med goda kommunikationer. Stadsdelen gränsar till Tallkrogen, Stureby och Gamla Enskede.
Tunnelbanestationen invigdes i september 1951.

Närservice
Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m. Där finner ni bl. a. Ica Kvantum Bea och Pizzeria Myran samt en välsorterad Coop-butik. I området precis runt knuten finns även Thai-restaurang, pizzeria och närbutik.

Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher samt mycket mer. 
Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger.

Kommunikationer - buss och tunnelbana
Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra T-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg samt buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.

Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Vid Enskede IP finns Enskede IK som med sina 2 400 medlemmar är en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med badminton, bordtennis, innebandy, squash, tennis, racketlon, pickleball, gym och sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. 
Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.