• Välplanerad tvåa

• Möjlighet att skapa en trea

• Bevarad funkiskaraktär

• Stor och solig balkong

• Generösa förvaringsmöjligheter

• Stabil och välskött BRF

• Lugnt och tyst läge

• Mycket goda kommunikationer

• Nära både natur och stadsliv

 

Nu erbjuds denna charmiga och välplanerade tvåa om 57 kvm på Söderarmsvägen 8. Lägenheten är en klassisk funkisbostad där bevarade originaldetaljer möter smakfulla renoveringar som skapar ett hem med både karaktär och komfort. Här finns generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett badrum utrustat med badkar samt en härlig balkong i soligt läge mot den lugna innergården.

Bostaden passar utmärkt för såväl paret som den lilla familjen, med möjlighet att dela av köket och skapa ett extra sovrum vid behov. 

Brf Grimskär nr 1 är en stabil och uppskattad bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen erbjuder bland annat gemensamma tvättstugor, miljörum, cykelförråd, barnvagnsrum samt en grön och trivsam innergård för medlemmarna.

Läget är svårslaget med närhet till både natur och stad. På bara några minuter når du Nytorps gärde, mindre än 100 meter från bostaden, som leder vidare till Nackareservatet med motionsspår, badsjöar, skidspår vintertid och golfbana. Även Hellasgården ligger inom bekvämt promenadavstånd. Med tunnelbanan tar du dig till Södermalm på cirka 10 minuter och till centrala Stockholm på ungefär 15 minuter.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3 , hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0155. Föreningen Brf Grimskär nr 1 (org.nr. 7696217053).

Ekonomi

Månadsavgift 4 368 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 788 kr/mån (9 455 kr/år) varav El 550 kr/mån, Försäkring 238 kr/mån. Antal personer: 3. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna och 1 barn i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
BRF Grimskär nr 1 bildades 2011. Fastigheterna byggdes 1949 och består av tre fastigheter på av Fyrskeppsvägen 84-86, Huvudskärsvägen 1-17 samt Söderarmsvägen 2-22 om totalt 126 lägenheter varav 19 är hyresrätter (dold tillgång). De har även 23 lokaler. Marken är upplåten med tomträtt.

Utförda renoveringar
2021 Ommålning trapphus på Fyrskeppsvägen och Huvudskärsvägen, renovering av gården
2020 Renovering av skyddsrum, nytt barnvagsnförråd på Söderarmsvägen
2020 Renovering av bottenavlopp (Huvudskärsvägen och Fyrskeppsvägen)
2019 Kalibrering av värmesystem, hissbyte på Söderarmsvägen 22, ommålning trapphus på Söderarmsvägen
2018-2019 Renovering av värmesystem, byte av stamventiler och termostater
2018 Byte av kallvattenrör delar av Söderarmsvägen
2017 Renovering av garageportar, byte av fjärrvärmekulvert
2016 Nya takfläktar installerade med reparation av ventilationskanale, OVK
2013-2015 Taken är kontrollerade och åtgärdade under åren
2003-2009 Stambyte lägenheter

Vi renoverar just nu kallvattenrör med mera i källarstråken. Det som står på tur i underhållsplanen för nästa år är byte av elcentraler och huvudmatning i källarstråken. Exakt vilka underhållsprojekt som kommer drivas 2026 är något styrelsen beslutar om i samband med budgetprocessen här under hösten (kontrollerat med styrelsen 2025-10-21)

Tv och bredband
Fiber är indraget i alla lägenheter och föreningen är även ansluten till Comhem. Abonnemang internet och TV får den boende ordna själv.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har två tvättstugor (Söderarmsvägen 20 samt Fyrskeppsvägen 86), två miljöstugor för sophantering samt en trevlig innergård med sittplatser, grillmöjligheter och en lekpark.

Parkering
Föreningen har parkeringsplatser samt garage att hyra. Separat kö via föreningens ekonomiska förvaltare.

Mark
Fastigheten innehas med tomträtt.

Ekonomi
Föreningen har under året gjort en extra amortering på 4 500 000kr vilket innebär att belåningsgraden i dagsläget är lägre än siffran i senaste årsredovisningen (kontrollerat med styrelsen 2025-10-21). Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1% från 01-01-2026, kontrollerat med styrelsen 20-01-2026).

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
styrelsen@brfgrimskar.se

Kärrtorp är en charmig och lugn stadsdel i södra Stockholm. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer, unga par och äldre, tack vare sin trygga atmosfär, närhet till grönområden och goda kommunikationer till innerstaden.

Kärrtorps centrum är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service såsom matbutiker, apotek, caféer, restauranger och vårdcentral. Här finns också en biograf och en levande torgmiljö med regelbundna evenemang och marknader, vilket bidrar till en stark lokal gemenskap.

Området omges av vacker natur med flera grönområden och promenadstigar. Nackareservatet och Kärrtorps IP ligger inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig ut för både avkoppling och motion. På vintern erbjuds även skidspår och skridskoåkning.

Kommunikationerna är mycket goda – tunnelbanans gröna linje tar dig från Kärrtorps station till T-centralen på cirka 15 minuter. Det finns även flera busslinjer som förbinder området med närliggande stadsdelar som Björkhagen, Hammarbyhöjden och Bagarmossen.

Utbildningsmöjligheterna är goda med både förskolor och skolor i området.