Högt upp i huset med magisk utsikt från alla fönster!

Här får du verkligen något utöver det vanliga – utan att överdriva! Lägenheten ligger högt och fritt med en härlig utsikt, stora fönsterpartier och gavelläge är bara några fördelar. Att det dessutom finns dubbla hissar i fastigheten samt möjlighet till parkeringsplats är bara ett plus. Det är ett stenkast från tvärbanestationen Årstafältet, vilket gör att du snabbt tar dig till Årstaberg, Liljeholmen och Gullmarsplan på bara några minuter.

Redan när du kliver in i hallen möts du av ett generöst ljusinsläpp och en stilren lite mörkare parkett som löper genom bostaden. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och ställa skor för hela familjen. I anslutning till hallen finns även två klädkamrar som ger extra förvaringsutrymme. 

Till vänster från hallen ligger ett smakfullt och trivsamt kök. Vita köksskåp, ljust målade väggar och en stilren bänkskiva skapar ett enhetligt och modernt intryck. Arbetsytorna är generösa och köket är utrustat med gott om förvaring i både skåp och lådor samt en integrerad diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Här finns också plats för ett större matbord – perfekt för trevliga middagar med familj och vänner. 

Den ”halv öppna” planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden extra social och luftig. De stora fönsterpartierna och gavelläget släpper in ett fantastiskt ljus och ger en imponerande utsikt.  Härifrån ser du ända bort till Norra tornen och längre än så. Direkt när man kliver in känns rymden och den öppna känslan i rummet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel utan att det känns trångt.

Härifrån når du balkongen där du kan njuta av både utsikt och soliga stunder. Balkongen kan enkelt möbleras med bord och stolar – eller, som nuvarande ägare gjort, med en mysig soffhörna.

Lägenheten har två rymliga sovrum, båda med plats för säng och ytterligare möbler. Badrummet är utrustat med dusch, kommod med spegelskåp, wc samt tvättmaskin. Nuvarande ägare disponerar även ett vindsförråd och en matkällare, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

Läget är svårt att slå! Här bor du i en välskött förening där de större renoveringarna redan är genomförda. Föreningen har nyligen sålt en hyresrätt och har amorterat på lånen. Det finns ytterligare 5 st hyresrätter kvar som utgör en dold tillgång. Området är både familjevänligt och trivsamt, med flera parker i närheten samt ett bra utbud av skolor och förskolor. Årsta torg med butiker och restauranger ligger nära, och för den naturintresserade finns fina promenad- och motionsstråk i Årstaskogen. Kommunikationerna är utmärkta med snabb access till innerstan, Liljeholmen, Gullmarsplan och Årstaberg.

- Gavel
- Högt upp i huset
- Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
- Insynsskyddat läge
- Fantastisk utsikt från alla fönster
- Två tvättstugor i huset
- Dubbla hissar
- Möjlighet till parkeringsplats
- Gott om förvaring
- Närhet till natur och promenad/joggingstråk vid Årstaviken
- Tvärbanestation ca 100 meter bort
- Nära Globen, Liljeholmen och Årstaberg
- Direktbuss (linje 164) till Södermalm

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 9/12. Lägenhetsnummer 83. Föreningen Brf Asplången 2, Årsta (org.nr. 769607-7507).

Ekonomi

Pris 3.695.000 kr. Månadsavgift 6 450 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om 149 kr tillkommer ingår ej). Andel i föreningen är 2.10034 %.

Driftskostnad

Totalt 597 kr/mån (7 164 kr/år) varav El 347 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 4. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Allmänt om föreningen
BRF Asplången 2 är en äkta bostadsrättsförening i Årsta med adress Sandfjärdsgatan 12. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt och 4 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen bildades 2009 och fastigheten upplåts med tomträtt (omförhandlas 2030).

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggår: 1961

Ekonomi
Föreningen jobbar aktivt med att sänka kostnader, t.ex. omförhandlat lånen för att sänka sina räntekostnader, nytt avtal med teknisk förvaltare, nytt avtal med trafikverket med ökad ersättning. Föreningen hyr ut en del av taket till trafikverket, 3 mindre lokaler till boende och parkeringsplatser till externa för att få in extra pengar. Pengarna kommer användas till att amortera av befintliga lån. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,45% från 1/3/2026.

Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,45% från 1/3/2026.

Planerat underhåll
Föreningen ska implementera sopkärl, och man kommer även göra lite på tomten i samband med det (kontrollerat med styrelsen 2026-01-07)

Utförda renoveringar
2026 - Uteplatsen, ny grill och insynsskydd, cykelställ
2025 - Laddstolpar 10 st
2025 postlådor i entren
2025 - renovering entre
2025 - ny maskin i tvättstugan
2024 Godkänd OVK och energideklaration
2024 Kameraövervakning i cykelrum, vinden samt utanför fältet
2024 Återställning av parkeringsytor
2024 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2024 Renovering hyreslägenheter
2024 Nytt låssystem
2024 Matsortering, molok
2023 Kameraövervakning
2023 Nya maskiner/ tvättstuga
2023 Energideklaration
2022 Omläggning tak
2022 Hissbyte
2022 Omläggning tak (mars)
2022 Relining dagvattenledningar (från tak)
2022 Renovering entré i samband med hissbyte
2022 Puts/slip av golv, trapphus samt våningsplan
2021 Nya avloppsledningar i bottenplattan
2021 Ommålning våningsplan samt trapphus
2021 Omplantering rabatter framför huset
2019/2020 Värmestammar
2019 Byte av fönster och balkongdörrar
2019 Underhållsspolning av spillvattenavlopp
2018 Åtgärdat sättningar
2013 Fiberinstallation
2013 Underhåll tak
2012 Byte av yttre säkerhetsdörrar
2012/13 Byte av undercentral
2004 Stambyte kök och badrum

Bredband & TV
Föreningen är ansluten till Bahnhof med fiberanslutning. Obligatorisk avgift tillkommer månadsavgiften (149 kr/ månad, ej inkluderad i redovisad avgift) som aviseras med avgiftsavin. I detta ingår bredband på 1000/1000 Mbit/s. Den som önskar kan även teckna IP-telefoni och IP-TV via Bahnhof.

I vardagsrummet finns ett TV-uttag med analogt basutbud från Com Hem. Ytterligare tjänster från dem kan tecknas separat för den som vill.

Gemensamma utrymme
Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor och två torkrum. Bokningen sker via den digitala skärmen i entrén vid tvättstugorna.
Cykel- och barnvagnsrum
Grillplats: Föreningen tillhandahåller en gemensam grillplats som är fri att använda av de boende i huset. Klar till sommaren 2025.

Parkering
Föreningen har ett antal parkeringsplatser vid huset som går att hyra för 467 kr/ månad. Föreningen kommer även att ha ett par "öppna" laddplatser (av totalt 10 platser) för externa gäster så länge de inte blir uthyrda av boende. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna med taxa 4 via Stockholm Stad.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift med 2.5% och pantsättningsavgift med 1% av gällande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar.

Övrigt
Föreningen välkomnar att medlemmar engagerar sig i styrelsearbetet och övriga projekt. Föreningen har en vårstädning där de ställer ut en container om behov finns. I princip all plantering har Staden 2 års entreprenad på fram till hösten 2026.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.